Local Comercial(PB) en Plaza Permanecer, Dzityá

Permanecer responde a esta realidade com uma oferta limitada de 17 locais premium.

Graças à sua localização imediata a 203 imóveis e uma comunidade de mais de 500 habitantes de Seremos, a praça garante uma demanda real, cativante e de alto potencial diariamente.

Térreo
Entrada principal Seremos com: Dupla altura, Saídas de Gás, Mezanino Opcional, Corredor de serviço e Área de sanitários:
• 4 Locais térreo de dupla altura a partir de 46 m2
• 2 Locais térreo âncora com terraço e dupla altura a partir de 82,15 m2

Andar Superior:
Entrada principal Seremos com: Vista da avenida, Calçada para pedestres, Escritório de administração, Área de sanitários:
• 9 Locais andar superior com vista para a avenida a partir de 46 m2
• 2 Locais andar superior com vista para a avenida a partir de 73 m2

Instalação:
Ar condicionado: Dutos e passagens para tubulações.
Instalações hidráulicas e sanitárias: Cada local inclui entrada hidráulica, saída sanitária e preparação para centro de carga. Não inclui construção de banheiro nem mobiliário sanitário,
Fachadas e letreiros: Cada local conta com uma marquise preta para seu anúncio que deve seguir as diretrizes estabelecidas anteriormente.
Capacidade elétrica por local: 3 KVA ou 6 KVA dependendo do modelo.
Estacionamento total: 35
Serviços adicionais: Espaço para entrega/provedores e armários tipo Amazon.
Acabamentos: Muros de bloco aparente.
Localização para condensadoras: Corredor de serviço.
Instalações de gás: Preparação para fornecimento de gás disponível exclusivamente nos locais do térreo, projetada para atender aos requisitos de restaurantes e negócios de alimentos.
Delimitação Perimetral: Apenas perimetral, sem delimitações interiores; composta por muro de bloco e vidro.

Experiências e Serviços:
Área de recreação infantil: 77m2 com capacidade para 15 crianças simultaneamente projetada por artista.
Áreas verdes: Árvores nativas, jardineiras, sistema de irrigação automatizado e paisagismo biofílico.
Bike spot: Estacionamento para bicicletas e scooters.
Serviço de gás: apenas para restaurantes.
Banheiros: em áreas comuns Térreo e Nível 1.
Câmera de Vigilância: para áreas Comuns.
Área de terraço
Zona Wifi
Drop-off
Painéis solares
Zona de carga

Entrada: 15%
Financiamento: 20% em 15 mensalidades
Saldo: 65%

DATA DE ENTREGA: Verão de 2028

TAXA DE MANUTENÇÃO + TAXA DE PUBLICIDADE DA PRAÇA: $60 por m2 + 1.650 mensais
TAXA INICIAL: $49.000 cada local 10 dias antes da escritura

Considerações:
No Andar Superior não são permitidos academias, centros de treinamento com pesos livres, equipamentos de impacto ou atividades que gerem vibrações significativas. Os equipamentos de Pilates, reabilitação e bem-estar poderão ser autorizados pelo Comitê de Aprovação de Projetos e Curadoria Comercial, desde que as cargas e características de operação sejam compatíveis com o design estrutural do imóvel.

E: Local 4 Sem mezanino 46.27m2 Com Mezanino 62.40m2
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizados quinzenalmente*
*Imagens apenas para fins ilustrativos*
*Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído*
* Este é um render que pode variar em relação ao resultado real.Permanecer responde a esta realidad con una oferta limitada de 17 locales premium.

Gracias a su ubicación inmediata a 203 inmuebles y una comunidad de más de 500 habitantes de Seremos, la plaza garantiza una demanda real, cautiva y de alto potencial diariamente.

Planta Baja
Entrada principal Seremos con: Doble altura, Salidas de Gas, Mezzanine Opcional, Pasillo de servicio y Área de sanitarios:
• 4 Locales planta baja doble altura desde 46 m2
• 2 Locales planta baja ancla con terraza y doble altura desde 82.15m2

Planta Alta:
Entrada principal Seremos con: Vista desde la avenida, Andador peatonal, Oficina de administración, Área de sanitarios:
• 9 Locales planta alta con vista a la avenida desde 46 m2
• 2 Locales planta alta con vista a la avenida desde 73 m2

Instalación:
Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga. No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario,
Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
Estacionamiento total: 35
Servicios adicionales: Espacio para delivery/proveedores y lockers tipo Amazon.
Acabados: Muros de block aparente.
Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.

Experiencias y Servicios:
Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamente diseñados por artista.
Áreas verdes: Árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y paisajismo biofílico.
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Servicio de gas: únicamente para restaurantes.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.
Área de terraza
Zona Wifi
Drop-off
Paneles solares
Zona de carga

Enganche: 15%
Financiamiento: 20% en 15 mensualidades
Saldo: 65%

FECHA DE ENTREGA: Verano 2028

CUOTA DE MANTENIMIENTO + CUOTA PUBLICIDAD DE LA PLAZA: $60 por m2 + 1,650 mensuales
CUOTA INICIAL : $49,000 cada local 10 días antes de escritura

Consideraciones:
En Planta Alta no se permiten gimnasios, centros de entrenamiento con pesas libres, equipos de impacto o actividades que generen vibraciones significativas. Los equipos de Pilates, rehabilitación y bienestar podrán ser autorizados por el Comité de Aprobación de Proyectos y Curaduría comercial Curaduría Comercial, siempre que las cargas y características de operación sean compatibles con el diseño estructural del inmueble.

E: Local 4 Sin mezzanine 46.27m2 Con Mezzanine 62.40m2
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*