Local Comercial(PB) en Plaza Permanecer, Dzityá

Permanecer responds to this reality with a limited offer of 17 premium premises.

Thanks to its immediate location to 203 properties and a community of more than 500 inhabitants of Seremos, the square guarantees real, captivating, and high-potential demand daily.

Ground Floor
Main entrance Seremos with: Double height, Gas outlets, Optional Mezzanine, Service corridor, and Sanitary area:
• 4 Ground floor premises with double height starting from 46 m2
• 2 Ground floor anchor premises with terrace and double height starting from 82.15 m2

Upper Floor:
Main entrance Seremos with: View from the avenue, Pedestrian walkway, Administration office, Sanitary area:
• 9 Upper floor premises with a view of the avenue starting from 46 m2
• 2 Upper floor premises with a view of the avenue starting from 73 m2

Installation:
Air conditioning: Ducts and pathways for pipes.
Hydraulic and sanitary installations: Each premises includes hydraulic intake, sanitary outlet, and preparation for power center. Does not include bathroom construction or sanitary furniture,
Facades and signs: Each premises has a black marquee for its announcement which must follow the previously established guidelines.
Electrical capacity per premises: 3 KVA or 6 KVA depending on the model.
Total parking: 35
Additional services: Space for delivery/providers and Amazon-type lockers.
Finishes: Exposed block walls.
Location for condensers: Service corridor.
Gas installations: Preparation for gas supply available exclusively in the ground floor premises, designed to meet the requirements of restaurants and food businesses.
Perimeter delimitation: Only perimeter, without interior delimitations; composed of block and glass wall.

Experiences and Services:
Children's play area: 77m2 with capacity for 15 children simultaneously designed by an artist.
Green areas: Native trees, planters, automated irrigation system, and biophilic landscaping.
Bike spot: Parking for bicycles and scooters.
Gas service: only for restaurants.
Bathrooms: in common areas Ground Floor and Level 1.
Surveillance camera: for common areas.
Terrace area
Wifi zone
Drop-off
Solar panels
Charging zone

Down payment: 15%
Financing: 20% in 15 monthly payments
Balance: 65%

DELIVERY DATE: Summer 2028

MAINTENANCE FEE + SQUARE ADVERTISING FEE: $60 per m2 + 1,650 monthly
INITIAL FEE: $49,000 each premises 10 days before signing

Considerations:
In the Upper Floor, gyms, weight training centers, impact equipment, or activities that generate significant vibrations are not allowed. Pilates, rehabilitation, and wellness equipment may be authorized by the Project Approval Committee and Commercial Curation, as long as the loads and operational characteristics are compatible with the structural design of the property.

E: Premises 4 Without mezzanine 46.27m2 With Mezzanine 62.40m2
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.Permanecer responde a esta realidad con una oferta limitada de 17 locales premium.

Gracias a su ubicación inmediata a 203 inmuebles y una comunidad de más de 500 habitantes de Seremos, la plaza garantiza una demanda real, cautiva y de alto potencial diariamente.

Planta Baja
Entrada principal Seremos con: Doble altura, Salidas de Gas, Mezzanine Opcional, Pasillo de servicio y Área de sanitarios:
• 4 Locales planta baja doble altura desde 46 m2
• 2 Locales planta baja ancla con terraza y doble altura desde 82.15m2

Planta Alta:
Entrada principal Seremos con: Vista desde la avenida, Andador peatonal, Oficina de administración, Área de sanitarios:
• 9 Locales planta alta con vista a la avenida desde 46 m2
• 2 Locales planta alta con vista a la avenida desde 73 m2

Instalación:
Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga. No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario,
Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
Estacionamiento total: 35
Servicios adicionales: Espacio para delivery/proveedores y lockers tipo Amazon.
Acabados: Muros de block aparente.
Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.

Experiencias y Servicios:
Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamente diseñados por artista.
Áreas verdes: Árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y paisajismo biofílico.
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Servicio de gas: únicamente para restaurantes.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.
Área de terraza
Zona Wifi
Drop-off
Paneles solares
Zona de carga

Enganche: 15%
Financiamiento: 20% en 15 mensualidades
Saldo: 65%

FECHA DE ENTREGA: Verano 2028

CUOTA DE MANTENIMIENTO + CUOTA PUBLICIDAD DE LA PLAZA: $60 por m2 + 1,650 mensuales
CUOTA INICIAL : $49,000 cada local 10 días antes de escritura

Consideraciones:
En Planta Alta no se permiten gimnasios, centros de entrenamiento con pesas libres, equipos de impacto o actividades que generen vibraciones significativas. Los equipos de Pilates, rehabilitación y bienestar podrán ser autorizados por el Comité de Aprobación de Proyectos y Curaduría comercial Curaduría Comercial, siempre que las cargas y características de operación sean compatibles con el diseño estructural del inmueble.

E: Local 4 Sin mezzanine 46.27m2 Con Mezzanine 62.40m2
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*