TERRENO À VENDA — 3,3 HECTARES ESCRITURADOS — TEOLOYUCAN, ESTADO DO MÉXICO.TERRENO EN VENTA — 3.3 HECTÁREAS ESCRITURADAS — TEOLOYUCAN, EDO. MÉX.

🏞️ TERRENO À VENDA — 3,3 HECTARES ESCRITURADOS — TEOLOYUCAN, ESTADO DO MÉXICO.
📍 Localização: Teoloyucan, Estado do México. C.P. 54667
💰 Preço: $4.000 MXN/m²
📐 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
🔹 Área: 3,3 hectares (33.000 m²) — corresponde ao polígono roxo claro (ver foto)
🔹 Escritura pública — situação legal 100% em ordem
🔹 Terreno totalmente cercado
🔹 Nivelado e pavimentado por dentro
🔹 Pronto para operar: ideal para armazém industrial, pátio de manobras, centro logístico ou uso comercial
🤝 OPORTUNIDADE DE CRESCIMENTO — TERRENO ADJACENTE
Logo ao lado deste imóvel estão 12 hectares adicionais (120.000 m²) com títulos ejidais já registrados no Registro Público da Propriedade, disponíveis a $2.000 MXN/m². Uma opção atraente para quem busca expandir sua área no futuro com um preço de entrada mais acessível.
🌆 ÁREA E VIZINHANÇA
Teoloyucan faz parte de um dos corredores industriais e logísticos mais consolidados do norte do Estado do México:
🛣️ Rodovia Cuautitlán–Teoloyucan, com acesso direto à Rodovia México–Querétaro
🚛 Proximidade ao Circuito Exterior Mexiquense, chave para distribuição para CDMX, Querétaro e o Bajío
🏭 Cercado por parques industriais consolidados: Exeter Teoloyucan Industrial Park, Advance Tepotzotlán I e II, San Julián Logistics Park e Convento CityPark (Hines), entre outros do corredor Tepotzotlán–Cuautitlán Izcalli
🏢 Área de alta demanda para armazéns industriais, logística e distribuição devido à sua conectividade regional
Um terreno pronto para operar imediatamente, em uma das áreas industriais de maior crescimento do Edomex.🏞️ TERRENO EN VENTA — 3.3 HECTÁREAS ESCRITURADAS — TEOLOYUCAN, EDO. MÉX.
📍 Ubicación: Teoloyucan, Estado de México. C.P. 54667
💰 Precio: $4,000 MXN/m²
📐 DESCRIPCIÓN DEL PREDIO
🔹 Superficie: 3.3 hectáreas (33,000 m²) — corresponde al polígono morado claro (ver foto)
🔹 Escritura pública — situación legal 100% en regla
🔹 Terreno totalmente bardeado
🔹 Emparejado y pavimentado en su interior
🔹 Listo para operar: ideal para nave industrial, patio de maniobras, centro logístico o uso comercial
🤝 OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO — TERRENO COLINDANTE
Justo pegado a este predio se encuentran 12 hectáreas adicionales (120,000 m²) con títulos ejidales ya inscritos en el Registro Público de la Propiedad, disponibles a $2,000 MXN/m². Una opción atractiva para quien busque ampliar su superficie a futuro con un precio de entrada más accesible.
🌆 ZONA Y ALREDEDORES
Teoloyucan forma parte de uno de los corredores industriales y logísticos más consolidados del norte del Estado de México:
🛣️ Carretera Cuautitlán–Teoloyucan, con acceso directo a la Autopista México–Querétaro
🚛 Cercanía al Circuito Exterior Mexiquense, clave para distribución hacia CDMX, Querétaro y el Bajío
🏭 Rodeado de parques industriales consolidados: Exeter Teoloyucan Industrial Park, Advance Tepotzotlán I y II, San Julián Logistics Park y Convento CityPark (Hines), entre otros del corredor Tepotzotlán–Cuautitlán Izcalli
🏢 Zona de alta demanda para naves industriales, logística y distribución por su conectividad regional
Un terreno listo para operar de inmediato, en una de las zonas industriales de mayor crecimiento del Edomex.