Terreno à venda em Panoramica - Vista espetacular da Barragem da Olla.Terreno en Venta en Panoramica - Presa de la olla espectacular vista.

Terreno residencial à venda na Estrada Panorâmica, Presa de la Olla, Guanajuato
Espectaculares vistas panorâmicas, 69 metros de frente para a estrada e uma localização privilegiada atrás do Palácio do Governo.

Excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial na área da Presa de la Olla, um dos setores mais emblemáticos da Capital de Guanajuato, reconhecido por sua arquitetura histórica, ambiente natural e proximidade ao Centro Histórico.

O terreno se destaca por sua ampla frente na Estrada Panorâmica, suas vistas e sua localização estratégica, que permite aproveitar as características naturais da paisagem para desenvolver um projeto arquitetônico residencial.
Características

Aproximadamente 69 metros de frente para a estrada.
Acesso direto da Estrada Panorâmica.
Espectaculares vistas panorâmicas.
Uso do solo residencial reportado.
Impacto ecológico de 35% da superfície.
Serviços municipais próximos, sujeitos à viabilidade.
Localização atrás do Palácio do Governo.

Localização e potencial
A propriedade está localizada no setor da Presa de la Olla e Passeio da Presa, cercada por importantes atrações históricas, culturais e residenciais.

Sua localização permite aproveitar a proximidade com o Centro Histórico e as conexões da Estrada Panorâmica para diferentes pontos da cidade.

Uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver um projeto residencial com vistas privilegiadas, ampla frente para a estrada e uma localização consolidada.

A área utilizável e as possibilidades de construção devem ser determinadas considerando o impacto ecológico reportado de 35%, o uso do solo e as autorizações correspondentes.

Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade.

Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. As informações, superfícies, medidas, uso do solo, impactos e características devem ser confirmadas com a documentação correspondente e as autoridades competentes, em conformidade com a normativa aplicável.

Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Terreno residencial en venta sobre Carretera Panorámica, Presa de la Olla, Guanajuato
Espectaculares vistas panorámicas, 69 metros de frente carretero y una ubicación privilegiada a espaldas del Palacio de Gobierno.

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en la zona de Presa de la Olla, uno de los sectores más emblemáticos de Guanajuato Capital, reconocido por su arquitectura histórica, entorno natural y cercanía al Centro Histórico.

El terreno destaca por su amplio frente sobre la Carretera Panorámica, sus vistas y su ubicación estratégica, que permite aprovechar las características naturales del paisaje para desarrollar un proyecto arquitectónico residencial.
Características

Aproximadamente 69 metros de frente carretero.
Acceso directo desde la Carretera Panorámica.
Espectaculares vistas panorámicas.
Uso de suelo residencial reportado.
Afectación ecológica del 35% de la superficie.
Servicios municipales cercanos, sujetos a factibilidad.
Ubicación a espaldas del Palacio de Gobierno.

Ubicación y potencial
La propiedad se encuentra en el sector de Presa de la Olla y Paseo de la Presa, rodeada de importantes atractivos históricos, culturales y residenciales.

Su ubicación permite aprovechar la cercanía con el Centro Histórico y las conexiones de la Carretera Panorámica hacia diferentes puntos de la ciudad.

Una oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial con vistas privilegiadas, amplio frente carretero y una ubicación consolidada.

La superficie aprovechable y las posibilidades de construcción deberán determinarse considerando la afectación ecológica reportada del 35%, el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.

Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies, medidas, uso de suelo, afectaciones y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente y las autoridades competentes, en cumplimiento de la normativa aplicable.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.