Land for Sale in Panoramica - Spectacular view of the Olla Dam.Terreno en Venta en Panoramica - Presa de la olla espectacular vista.

Residential land for sale on Panoramic Road, Presa de la Olla, Guanajuato
Spectacular panoramic views, 69 meters of road frontage, and a privileged location behind the Government Palace.

Excellent opportunity to develop a residential project in the area of Presa de la Olla, one of the most emblematic sectors of Guanajuato Capital, recognized for its historical architecture, natural surroundings, and proximity to the Historic Center.

The land stands out for its wide frontage on Panoramic Road, its views, and its strategic location, which allows taking advantage of the natural characteristics of the landscape to develop a residential architectural project.
Features

Approximately 69 meters of road frontage.
Direct access from Panoramic Road.
Spectacular panoramic views.
Residential land use reported.
Ecological impact of 35% of the surface.
Nearby municipal services, subject to feasibility.
Location behind the Government Palace.

Location and potential
The property is located in the sector of Presa de la Olla and Paseo de la Presa, surrounded by important historical, cultural, and residential attractions.

Its location allows taking advantage of the proximity to the Historic Center and the connections of Panoramic Road to different points in the city.

An opportunity for investors looking to develop a residential project with privileged views, wide road frontage, and a consolidated location.

The usable area and construction possibilities must be determined considering the reported ecological impact of 35%, land use, and the corresponding authorizations.

Schedule a visit and discover the potential of this property.

Prices and availability may change without prior notice. The information, surfaces, measurements, land use, impacts, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation and the competent authorities, in compliance with applicable regulations.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Terreno residencial en venta sobre Carretera Panorámica, Presa de la Olla, Guanajuato
Espectaculares vistas panorámicas, 69 metros de frente carretero y una ubicación privilegiada a espaldas del Palacio de Gobierno.

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en la zona de Presa de la Olla, uno de los sectores más emblemáticos de Guanajuato Capital, reconocido por su arquitectura histórica, entorno natural y cercanía al Centro Histórico.

El terreno destaca por su amplio frente sobre la Carretera Panorámica, sus vistas y su ubicación estratégica, que permite aprovechar las características naturales del paisaje para desarrollar un proyecto arquitectónico residencial.
Características

Aproximadamente 69 metros de frente carretero.
Acceso directo desde la Carretera Panorámica.
Espectaculares vistas panorámicas.
Uso de suelo residencial reportado.
Afectación ecológica del 35% de la superficie.
Servicios municipales cercanos, sujetos a factibilidad.
Ubicación a espaldas del Palacio de Gobierno.

Ubicación y potencial
La propiedad se encuentra en el sector de Presa de la Olla y Paseo de la Presa, rodeada de importantes atractivos históricos, culturales y residenciales.

Su ubicación permite aprovechar la cercanía con el Centro Histórico y las conexiones de la Carretera Panorámica hacia diferentes puntos de la ciudad.

Una oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial con vistas privilegiadas, amplio frente carretero y una ubicación consolidada.

La superficie aprovechable y las posibilidades de construcción deberán determinarse considerando la afectación ecológica reportada del 35%, el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.

Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies, medidas, uso de suelo, afectaciones y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente y las autoridades competentes, en cumplimiento de la normativa aplicable.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.