Terreno Comercial 10.462 m² sobre o Blvd. Morelos — UsoTerreno Comercial 10,462 m² sobre Blvd. Morelos — Uso

Descrição

Excelente oportunidade de investimento: terreno de 10.462 m² com frente direta para o Boulevard José María Morelos, uma das vias de maior fluxo de veículos de Hermosillo, adjacente à Televisa Sonora.

Vantagens da área:

Localizado em um corredor viário primário de alto tráfego e visibilidade constante, ideal para negócios que dependem do fluxo de pedestres e veículos.
Área em expansão ativa, dentro de uma zona já consolidada com desenvolvimentos comerciais, residenciais e corporativos nas proximidades.
Fácil acesso e conectividade para as principais áreas da cidade, graças à sua localização em uma via troncal.
Referência urbana reconhecida (Televisa Sonora), o que facilita a localização e o posicionamento do negócio para qualquer desenvolvimento futuro.

O que pode ser desenvolvido: Graças ao seu uso do solo misto (comercial/residencial), este terreno oferece flexibilidade para múltiplos projetos, incluindo:

- Praça comercial ou strip center
- Escritórios corporativos
- Desenvolvimento de uso misto (comercial + residencial/vertical)
- Agência bancária, autosserviço ou loja de conveniência
- Centro de serviços ou showroom

Situação legal:
Terreno com título de propriedade limpo, livre de ônus, devidamente registrado e inscrito no Instituto Cadastral e Registral do Estado de Sonora (ICRESON).Descripción

Excelente oportunidad de inversión: terreno de 10,462 m² con frente directo sobre el Boulevard José María Morelos, una de las vialidades de mayor flujo vehicular de Hermosillo, colindante con Televisa Sonora.

Ventajas de la zona:

Ubicado sobre un corredor vial primario de alto tráfico y visibilidad constante, ideal para negocios que dependen de flujo peatonal y vehicular.
Zona en expansión activa, dentro de un área ya consolidada con desarrollos comerciales, residenciales y corporativos cercanos.
Fácil acceso y conectividad hacia las principales zonas de la ciudad, gracias a su ubicación sobre una vialidad troncal.
Referencia urbana reconocida (Televisa Sonora), lo que facilita la ubicación y posicionamiento del negocio para cualquier desarrollo futuro.

Lo que se puede desarrollar:Gracias a su uso de suelo mixto (comercial/habitacional), este terreno ofrece flexibilidad para múltiples proyectos, entre ellos:

Plaza comercial o strip center
Oficinas corporativas
Desarrollo de uso mixto (comercial + habitacional/vertical)
Sucursal bancaria, autoservicio o negocio de conveniencia
Centro de servicios o showroom

Situación legal:
Terreno con título de propiedad limpio, libre de gravámenes, debidamente escriturado e inscrito ante el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora (ICRESON).