Terreno à venda, uso misto, com construção, El Mirador, IztapalapaTerreno en venta, uso suelo Mixto, con construcción, El Mirador, Iztapala

Terreno comercial amplo com construções e potencial de investimento

*Excelente oportunidade de investimento em propriedade com uso de solo comercial*, localizada em um ambiente urbano e com uma área de terreno que permite múltiplas possibilidades de aproveitamento.

O imóvel conta com *12.185 m² de terreno* e aproximadamente *2.702 m² de construção*, distribuídos em um conjunto de edificações de até dois níveis, além de amplas áreas verdes e espaços de estacionamento.
Características principais

*Área para eventos e serviços*

* 2 salões de eventos.
* 1 terraço para eventos.
* Jardim para eventos.
* Núcleos de banheiros.
* Cozinha.
* Depósitos e áreas de armazenamento.

*Unidades habitacionais*

* 3 unidades habitacionais independentes, de um e dois níveis.
* Propriedades de 1 e 2 quartos.
* Unidades com 1 e 2 banheiros.
* Apartamento adicional no andar superior, com 2 quartos e 1 banheiro completo.

*Áreas externas e serviços*

* Amplas áreas verdes.
* Espaços destinados a estacionamento.
* 2 cabines de segurança.
* 3 vagas de estacionamento cobertas.

As construções e unidades estão *geralmente em bom estado de conservação* e algumas são suscetíveis de gerar renda por aluguel, o que proporciona ao imóvel um atrativo adicional para investidores.

Potencial da propriedade

Devido ao seu uso de solo comercial, área, distribuição e construções existentes*, esta propriedade representa uma excelente alternativa para desenvolver um projeto comercial, de serviços, eventos, aluguel residencial ou um projeto de investimento que aproveite as instalações atuais e o amplo terreno disponível.

*Uma propriedade com infraestrutura existente, espaços geradores de renda e amplo potencial de crescimento e aproveitamento.Amplio terreno de uso comercial con construcciones y potencial de inversión

*Excelente oportunidad de inversión en propiedad con uso de suelo comercial*, ubicada en un entorno urbano y con una superficie de terreno que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento.

El inmueble cuenta con *12,185² de terreno* y aproximadamente *2,702 m² de construcción*, distribuidos en un conjunto de edificaciones de hasta dos niveles, además de amplias áreas verdes y espacios de estacionamiento.
Características principales

*Área para eventos y servicios*

* 2 salones de eventos.
* 1Terraza para eventos.
*Jardín para eventos
* Núcleos de baños.
* Cocina.
* Bodegas y áreas de almacenamiento.

*Unidades habitacionales*

* 3 unidades habitacionales independientes, de uno y dos niveles.
* Propiedades de 1 y 2 recámaras.
* Unidades con 1 y 2 baños.
* Departamento adicional en planta alta, con 2 recámaras y 1 baño completo.

*Áreas exteriores y servicios*

* Amplias áreas verdes.
* Espacios destinados a estacionamiento.
* 2 casetas de vigilancia.
* 3 cajones de estacionamiento cubiertos.

Las construcciones y unidades se encuentran *en general en buen estado de conservación* y algunas son susceptibles de generar ingresos por renta, lo que brinda al inmueble un atractivo adicional para inversionistas.

Potencial de la propiedad

Por su uso de suelo comercial, superficie, distribución y construcciones existentes*, esta propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto comercial, de servicios, eventos, renta habitacional o un proyecto de inversión que aproveche las instalaciones actuales y el amplio terreno disponible.

*Una propiedad con infraestructura existente, espacios generadores de renta y amplio potencial de crecimiento y aprovechamiento