Land for sale, commercial use with constructionTerreno en venta, uso comercial con construcción

Spacious commercial land with constructions and investment potential

*Excellent investment opportunity in property with commercial land use*, located in an urban environment and with a land area that allows for multiple possibilities of utilization.

The property has *12,185 m² of land* and approximately *2,702.77 m² of construction*, distributed in a set of buildings of up to two levels, in addition to large green areas and parking spaces.
Main features

*Event and service area*

* 3 event halls.
* Event terrace.
* Bathroom facilities.
* Kitchen.
* Warehouses and storage areas.

*Residential units*

* 3 independent residential units, of one and two levels.
* Properties with 1 and 2 bedrooms.
* Units with 1 and 2 bathrooms.
* Additional apartment on the upper floor, with 2 bedrooms and 1 full bathroom.

*Exterior areas and services*

* Large green areas.
* Spaces designated for parking.
* 2 security booths.
* 3 covered parking spaces.

The constructions and units are *generally in good condition* and some are likely to generate rental income, which provides the property with an additional appeal for investors.

Property potential

Due to its *commercial land use, area, distribution, and existing constructions*, this property represents an excellent alternative for developing a commercial project, service, events, residential rental, or an investment project that takes advantage of the current facilities and the large available land.

*A property with existing infrastructure, income-generating spaces, and great potential for growth and utilization.Amplio terreno de uso comercial con construcciones y potencial de inversión

*Excelente oportunidad de inversión en propiedad con uso de suelo comercial*, ubicada en un entorno urbano y con una superficie de terreno que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento.

El inmueble cuenta con *12,185² de terreno* y aproximadamente *2,702.77 m² de construcción*, distribuidos en un conjunto de edificaciones de hasta dos niveles, además de amplias áreas verdes y espacios de estacionamiento.
Características principales

*Área para eventos y servicios*

* 3 salones de eventos.
* Terraza para eventos.
* Núcleos de baños.
* Cocina.
* Bodegas y áreas de almacenamiento.

*Unidades habitacionales*

* 3 unidades habitacionales independientes, de uno y dos niveles.
* Propiedades de 1 y 2 recámaras.
* Unidades con 1 y 2 baños.
* Departamento adicional en planta alta, con 2 recámaras y 1 baño completo.

*Áreas exteriores y servicios*

* Amplias áreas verdes.
* Espacios destinados a estacionamiento.
* 2 casetas de vigilancia.
* 3 cajones de estacionamiento cubiertos.

Las construcciones y unidades se encuentran *en general en buen estado de conservación* y algunas son susceptibles de generar ingresos por renta, lo que brinda al inmueble un atractivo adicional para inversionistas.

Potencial de la propiedad

Por su *uso de suelo comercial, superficie, distribución y construcciones existentes*, esta propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto comercial, de servicios, eventos, renta habitacional o un proyecto de inversión que aproveche las instalaciones actuales y el amplio terreno disponible.

*Una propiedad con infraestructura existente, espacios generadores de renta y amplio potencial de crecimiento y aprovechamiento