Localizada na exclusiva Privada Porto Alegre, esta propriedade se destaca pelo seu design de tetos altos, ventilação cruzada e um equipamento completo que garante conforto e economia de energia imediata. Situada em Santa Gertrudis Copó, desfruta de uma localização privilegiada ao norte de Mérida, com acesso rápido ao Periférico, Plaza La Isla, City Center e Hospital El Faro.
Distribuição da Propriedade:
Térreo:
• Garagem coberta para 2 carros com piso de concreto estampado.
• Sala e Sala de Jantar em pé direito duplo, proporcionando uma sensação de amplitude e frescor natural.
• Cozinha Integral equipada com bancadas de granito, despensa, churrasqueira a gás, coifa e forno.
• Quarto 4 ou Estúdio no térreo com closet e banheiro completo (ideal para visitas ou idosos).
• Terraço coberto com área de churrasqueira estilo argentino.
• Piscina com acabamento em Chukum e sistema de filtragem.
• Quarto de serviço com banheiro completo e área de lavanderia independente.
Andar Superior:
• Sala de Estar / Sala de TV.
• Quarto Principal: Muito espaçoso, com varanda privativa, closet e banheiro completo.
• Quarto 2: Com banheiro completo, closet embutido e varanda.
• Quarto 3: Com banheiro completo, closet embutido e varanda.
Equipamento de Alto Valor Incluído:
Esta casa é entregue pronta para morar, com um investimento significativo em manutenção e tecnologia:
• Sustentabilidade: Sistema de 14 painéis solares (economia drástica na CFE).
• Climatização: 6 Ar Condicionados instalados e ventiladores de teto.
• Hidráulicos: Amaciador de água, hidropneumático, aquecedor e tanque estacionário.
• Detalhes: Persianas em toda a casa, telas mosquiteiras e espelhos nos banheiros.
Amenidades da Privada:
Porto Alegre é uma comunidade boutique de apenas 46 lotes que oferece:
• Segurança privada 24/7 com acesso controlado.
• Parque central com áreas verdes e pista de jogging.
• Instalações subterrâneas.
DADOS TÉCNICOS:
• Terreno: 300 m2 (10m x 30m)
• Construção: 263 m2
• Preço: $6,800,000 MXN
• Manutenção: $2,800 MXN aproximadamente.
Condições de venda:
• Propriedade livre de ônus.
• Créditos bancários e recursos próprios aceitos.
• Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ubicada en la exclusiva Privada Porto Alegre, esta propiedad destaca por su diseño de techos altos, ventilación cruzada y un equipamiento completo que garantiza confort y ahorro energético inmediato. Situada en Santa Gertrudis Copó, goza de una ubicación privilegiada al norte de Mérida, con acceso rápido al Periférico, Plaza La Isla, City Center y Hospital El Faro.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos con piso de concreto estampado.
• Sala y Comedor a doble altura, brindando una sensación de amplitud y frescura natural.
• Cocina Integral equipada con mesetas de granito, alacena, parrilla de gas, campana y horno.
• Recámara 4 o Estudio en planta baja con clóset y baño completo (ideal para visitas o adultos mayores).
• Terraza techada con área de asador tipo argentino.
• Piscina con acabado en Chukum y sistema de filtrado.
• Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.
Planta Alta:
• Family Room / Sala de TV.
• Recámara Principal: Muy amplia, con balcón privado, clóset vestidor y baño completo.
• Recámara 2: Con baño completo, clóset de pared y balcón.
• Recámara 3: Con baño completo, clóset de pared y balcón.
Equipamiento de Alto Valor Incluido:
Esta casa se entrega lista para habitar, con una inversión significativa en mantenimiento y tecnología:
• Sustentabilidad: Sistema de 14 paneles solares (ahorro drástico en CFE).
• Climatización: 6 Aires Acondicionados instalados y ventiladores de techo.
• Hidráulicos: Suavizador de agua, hidroneumático, calentador y tanque estacionario.
• Detalles: Persianas en toda la casa, mosquiteros y espejos en baños.
Amenidades de la Privada:
Porto Alegre es una comunidad boutique de solo 46 lotes que ofrece:
• Seguridad privada 24/7 con acceso controlado.
• Parque central con áreas verdes y pista de jogging.
• Instalaciones subterráneas.
DATOS TÉCNICOS:
• Terreno: 300 m2( 10m x 30m)
• Construcción: 263 m2
• Precio: $6,800,000 MXN
• Mantenimiento: $2,800 MXN aprox.
Condiciones de venta:
• Propiedad libre de gravamen.
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.
• Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.