Armazém Industrial em Pré-venda no Parque Industrial Santa Rosa em Apodaca, N.L.Bodega Industrial en Preventa en Parque Industrial Santa Rosa en Apodaca, N.L.

O Parque Industrial Integra Santa Rosa, localizado em Apodaca, Nuevo León, oferece uma localização estratégica com excelente conectividade e proximidade a pontos-chave:

• 2,8 km da Rodovia para Laredo.
• 7,6 km do Aeroporto Internacional do Norte.
• 16 km do Aeroporto Internacional de Monterrey.
• 22 km do centro de Monterrey.

Este parque está situado em um corredor industrial emergente ao lado de parques como Milimex e Grand Park, onde empresas internacionais como a Pepsi já operam, além de distribuidores de carne, alimentos e aço.

Características do modelo Tejas (armazéns industriais):
• Tamanho: 2.400 m² de construção em 2.800 m² de terreno.
• Design: Sem colunas centrais, altura livre de 14 metros, concreto reforçado de 15 cm.

Infraestrutura:
Escritórios de 54 m² com 2 banheiros.
Sistema de combate a incêndios com hidrante de alta pressão.
Rampa de acesso para caminhões pesados.
Estacionamento para 12 carros.
Transformador de 40 kVA.
Iluminação natural e artificial eficiente.
Opções Build to Suit.

Características do parque:
• Cabine de segurança com acesso controlado.
• Integra Business Center: Edifício com coworking, sala de reuniões, escritórios privados, refeitório e espaços para networking.
• Infraestrutura moderna: ruas largas, serviços subterrâneos (água, gás, eletricidade, voz e dados).

Estado atual:
Das 23 armazéns disponíveis, 7 já estão vendidos. Os primeiros serão entregues em abril de 2025.

Este projeto se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica, design funcional e serviços de alta qualidade.El Parque Industrial Integra Santa Rosa, ubicado en Apodaca, Nuevo León, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a puntos clave:

•A 2.8 km de Carretera a Laredo.
•A 7.6 km del Aeropuerto Internacional del Norte.
•A 16 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
•A 22 km del centro de Monterrey.

Este parque se encuentra en un corredor industrial emergente junto a parques como Milimex y Grand Park, donde ya operan empresas internacionales como Pepsi, además de distribuidores de carne, alimentos y acero.

Características del modelo Tejas (bodegas industriales):
•Tamaño: 2,400 m² de construcción en 2,800 m² de terreno.
•Diseño: Sin columnas centrales, altura libre de 14 metros, concreto reforzado de 15 cm.

Infraestructura:
Oficinas de 54 m² con 2 baños.
Sistema contra incendios con hidrante de alta presión.
Rampa de acceso para camiones pesados.
Estacionamiento para 12 autos.
Transformador de 40 kVA.
Iluminación natural y artificial eficiente.
Opciones Build to Suit.

Características del parque:
•Caseta de vigilancia con acceso controlado.
•Integra Business Center: Edificio con coworking, sala de juntas, oficinas privadas, comedor y espacios para networking.
•Infraestructura moderna: calles amplias, servicios subterráneos (agua, gas, electricidad, voz y datos).

Estado actual:
De las 23 bodegas disponibles, 7 ya están vendidas. Las primeras se entregarán en abril de 2025.

Este proyecto se presenta como una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, diseño funcional y servicios de alta calidad.