Prédio Misto à Venda: Residencial e Comercial no Contorno Norte OesteSe Vende Edificio Mixto: Habitacional y Comercial en el Libramiento Norte Pte

🏥💼 Propriedade Comercial e Residencial à Venda – Zona Noroeste, Tuxtla Gutiérrez 💼🏥
📍Localizada na esquina da Rua Buenos Aires e do Contorno Noroeste, a apenas 4 minutos do Hospital Geral do IMSS "XIV de Setembro".
Uma propriedade com localização estratégica e alta demanda, ideal para investidores que buscam fluxo constante de renda e grande potencial de crescimento. 🚀
✨ Ideal para:
✔️ Consultórios médicos
✔️ Clínica ou corporativo
✔️ Aluguel residencial
✔️ Escritórios ou espaços comerciais
✔️ Investimento patrimonial de alto rendimento
🏢 Características Gerais
Propriedade de uso misto projetada para gerar renda através de:
🔹 7 apartamentos
🔹 7 lojas comerciais
🔹 1 casa de dois andares
💰 Gerando um retorno em aluguéis superior a 8,5%
📐 Distribuição
🔹 Área de apartamentos e lojas
📍Térreo
• Lojas ou apartamentos com lavabo
📍Andar superior
• 7 apartamentos para 2 pessoas
• Cada um com banheiro completo e pia de cozinha
🏠 Casa – Dois Andares
📍Térreo
• Garagem
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• Lavabo
• Pátio de serviço
📍Andar superior
• Sala de TV
• 3 quartos
• Quarto principal com banheiro completo
• Banheiro completo adicional
🛠️ Detalhes Construtivos
✔️ Paredes de bloco estrutural com concreto armado
✔️ Tetos de laje de concreto
✔️ Instalações hidráulicas e elétricas ocultas
✔️ Janelas de alumínio
✔️ Portas de madeira
✔️ Ferragens comerciais
📈 Vantagens de Investimento
🔥 Área médica em crescimento
🔥 Fluxo constante de aluguel
🔥 Excelente conectividade
🔥 Alta valorização
🔥 Ideal para negócios e moradia no mesmo lugar
📞 Agende sua visita e conheça esta propriedade com localização privilegiada e grande potencial de rentabilidade. ✨


KW: 1. KW REAL Keller Williams Imóveis, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. O imóvel está livre de ônus
4. O preço indicado é para pagamento à vista, não inclui despesas notariais, de avaliação ou de gestão; se a propriedade for adquirida por meio de um crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com os artigos 5, 6 e 7 da NOM 247.
5. O imóvel pode ser adquirido das seguintes formas: (À vista, crédito bancário)
6. Caixa de reclamações e sugestões: kwreal@kwmexico.mx, horário de atendimento: 9:00 às 17:00 de segunda a sexta-feira.
7. *Aviso de privacidade https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Contrato de adesão 62-2023, datado de 5 de janeiro de 2023.
9. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio; consulte disponibilidade e validade.🏥💼 Propiedad Comercial y Habitacional en Venta – Zona Norte Poniente, Tuxtla Gutiérrez 💼🏥
📍Ubicada en esquina sobre Calle Buenos Aires y Libramiento Norte Poniente, a tan solo 4 minutos del Hospital General del IMSS “XIV de Septiembre”.
Una propiedad con ubicación estratégica y alta demanda, ideal para inversionistas que buscan flujo constante de ingresos y gran potencial de crecimiento. 🚀
✨ Ideal para:
✔️ Consultorios médicos
✔️ Clínica o corporativo
✔️ Renta habitacional
✔️ Oficinas o espacios comerciales
✔️ Inversión patrimonial de alto rendimiento
🏢 Características Generales
Propiedad de uso mixto diseñada para generar ingresos mediante:
🔹 7 departamentos
🔹 7 locales comerciales
🔹 1 casa habitación de dos niveles
💰 Generando un retorno en rentas superior al 8.5 %
📐 Distribución
🔹 Área de departamentos y locales
📍Planta baja
• Locales o departamentos con medio baño
📍Planta alta
• 7 departamentos para 2 personas
• Cada uno con baño completo y tarja de cocina
🏠 Casa Habitación – Dos Niveles
📍Planta baja
• Garaje
• Estancia
• Sala–comedor
• Cocina
• Medio baño
• Patio de servicio
📍Planta alta
• Sala de TV
• 3 recámaras
• Recámara principal con baño completo
• Baño completo adicional
🛠️ Detalles Constructivos
✔️ Muros de block estructural con concreto armado
✔️ Techos de losa de concreto
✔️ Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
✔️ Ventanas de aluminio
✔️ Puertas de madera
✔️ Herrería comercial
📈 Ventajas de Inversión
🔥 Zona médica en crecimiento
🔥 Flujo constante de arrendamiento
🔥 Excelente conectividad
🔥 Alta plusvalía
🔥 Ideal para negocio y vivienda en un mismo lugar
📞 Agenda tu cita y conoce esta propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de rentabilidad. ✨




KW: 1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.