TERRENO À VENDA, JESUS DEL MONTETERRENO EN VENTE ,JESUS DEL MONTE

Localização e Acessibilidade Premium
Entrada Principal Direta pela prestigiosa Av. Jesús del Monte e via paralela à rodovia Chamapa la Venta.
Conectividade Chave Faz fronteira e tem acesso direto à Lateral da Rodovia ChamapaLa Venta, garantindo a melhor conexão e logística.
LOTE 4 3.409,92M2 68 UNIDADES HABITACIONAIS PERMITIDAS
Uso do Solo de Alto Valor UNIDADES HABITACIONAIS PERMITIDAS
O imóvel possui um uso do solo privilegiado que maximiza o potencial de investimento.
Conceito Detalhe Uso do Solo HP2000MX Habitacional Plurifamiliar Vertical Mix. Alta Densidade Densidade 200 Unidades Habitacionais por Hectare CUS Máximo 15 vezes a área do lote Altura Máxima 25 andares ou 100 metros Uso Comercial Permitido nos dois primeiros andares do edifício. Área Mínima Lotes fracionados a partir de 2.200 m² com frente mínima de 20m. Área Livre Mínimo 40 da área sem construção. O potencial de desenvolvimento é ilimitado Ideal para projetos residenciais verticais de luxo com amenidades e serviços integrados.
Entre em contato conosco hoje mesmo para receber o plano de parcelamento completo e começar a capitalizar este investimento.Ubicación y Accesibilidad Premium
Entrada Principal Directa por la prestigiosa Av. Jesús del Montey vialiodad paralela a la autopista Chamapa la Venta
Conectividad Clave Colinda y cuenta con acceso directo a la Lateral de la Autopista ChamapaLa Venta, asegurando la mejor conexión y logística.
LOTE 4 3,409.92M2 68 VIVIENDAS PERMITIDAS
Uso de Suelo de Alto Valor VIVIENDAS PERMITIDAS
El predio cuenta con un uso de suelo privilegiado que maximiza el potencial de inversión
ConceptoDetalleUso de SueloHP2000MX Habitacional Plurifamiliar Vertical Mix. Alta DensidadDensidad200 Viviendas por HectáreaCUS Máximo15 veces la superficie del loteAltura Máxima25 niveles o 100 metrosUso ComercialPermitido en los dos primeros niveles del edificio.Superficie MínimaLotes fraccionados a partir de 2,200 m² con frente min. de 20m.Área LibreMínimo 40 de la superficie sin construir.El potencial de desarrollo es ilimitado Ideal para proyectos residenciales verticales de lujo con amenidades y servicios integrados.
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