Casa Costeira de 3 Andares com PiscinaCASA COSTERA DE 3 PLANTAS CON PISINA

Excelente proximidade ao oceano: Localizado a apenas 50 metros (meia quadra) da praia com uma orientação ideal norte-sul que garante uma excelente ventilação natural. Fachada dupla:

Design único da propriedade voltada para duas ruas paralelas, que fornece entradas separadas com portões tanto na parte da frente quanto na parte de trás para máxima versatilidade.

Localização estratégica: A menos de 45 km de Mérida, 11 km de Progreso e a apenas 1,5 km do centro de Chelem. Lojas de conveniência. O bairro: Uma comunidade costeira tranquila e segura com casas familiares, apartamentos de férias e casas geminadas modernas.

Excelentes restaurantes, clubes de praia e minimercados estão localizados a menos de 1 km de distância. Visão geral e características Área do terreno: 400 m' (10 m de frente x 40 m de profundidade) Área construída: 432 m2 de construção de alta qualidade. Estado: Construção nova (concluída em 2025). Distribuição Quartos: 4 quartos espaçosos. Dois quartos possuem banheiros privativos

Banheiros em suíte e closets. Banheiros: 3 banheiros completos + 3 banheiros pela metade (pias)

distribuídos estrategicamente. Espaços habitáveis: Recepção, sala de estar e sala de jantar em conceito aberto perfeitamente integrados com uma cozinha moderna. Conta com uma aconchegante sala de família no segundo andar.

Terraços: Amplos varandas/terraços tanto no andar térreo quanto nos andares superiores com vista para o oásis do quintal. Jardim na cobertura: Um espaço de entretenimento espetacular no telhado do terceiro andar equipado com um bar de cozinha, banheiro pela metade, quarto de armazenamento de ferramentas e área de lavanderia. Piscina: Impressionante piscina privada de 30.000 litros com iluminação LED RGB vibrante e uma bela cascata.

Estacionamento: Espaço frontal fechado para 1 veículo e um amplo quintal com capacidade para estacionar até 6 veículos.

Infraestrutura, serviços públicos e suprimentos

Serviços públicos: Iluminação pública, coleta de lixo municipal e conexão à rede pública de água potável. Eletricidade:

Instalação elétrica completa de 110V/220V.

Equipamentos de alta qualidade incluídos: Ar condicionado: 4 unidades de ar condicionado de alta eficiência de 18.000 BTU.

Sistemas de água: Poço exclusivo de água salobra com bomba submersível de ½ HP para encher a piscina. Sistema de recirculação da piscina com filtro de resíduos integrado.

Pressurização e armazenamento de água:

Cisterna subterrânea de 1.100 litros com bomba submersível, tanque de água na cobertura de 800 litros com nível de enchimento eletrônico automatizado e um pressurizador de alta resistência de 1 HP com 6 saídas simultâneas.

Aquecedor de água: Aquecedor de água elétrico de 40 litros de alta eficiência energética. Gestão de resíduos: Biodigestor ecológico automatizado com poço de drenagem de líquidos. Iluminação: Luminárias LED de baixo consumo instaladas em toda a propriedade.Excelente proximidad al océano: Ubicado a solo

50 metros (media cuadra) de la playa con una orientación ideal norte-sur que garantiza una excelente ventilación natural. Doble fachada:

Diseño único de la propiedad frente a dos calles paralelas, que proporciona entradas separadas con portón tanto en la parte delantera como en la trasera para una máxima versatilidad.

Ubicación estratégica: A menos de 45 km de Mérida, 11 km de Progreso y a solo 1.5 km del centro de Chelem. Tiendas de conveniencia. El vecindario: Una comunidad costera tranquila y segura con casas familiares, apartamentos vacacionales y casas adosadas modernas.

Excelentes restaurantes, clubes de playa y minimercados se encuentran a menos de 1 km de distancia. Descripción general y caracteristicas Superficie del terreno: 400 m' (10 m de frente x 40 m de profundidad) Superficie construida: 432 m2 de construcción de alta calidad. Estado: Construcción nueva (finalizada en 2025). Distribución Dormitorios: 4 amplios dormitorios. Dos dormitorios cuentan con baño privado

Baños en suite y vestidores. Baños: 3 baños completos + 3 medios baños (tocadores)

distribuidos estratégicamente. Espacios habitables: Recepción, sala de estar y comedor de concepto abierto perfectamente integrados con una cocina moderna. Cuenta con una acogedora sala familiar en el segundo piso.

Terrazas: Amplios balcones/terrazas tanto en la planta baja como en los pisos superiores con vista al oasis del patio trasero. Jardín en la azotea: Un espectacular espacio de entretenimiento en la azotea del tercer piso equipado con una barra de cocina, medio baño, cuarto de almacenamiento de herramientas y área de lavandería. Piscina: Impresionante piscina privada de 30,000 litros con vibrante iluminación LED RGB y una hermosa cascada.

Estacionamiento: Espacio frontal cerrado para 1 vehículo y un amplio patio trasero con capacidad para estacionar hasta 6 vehículos.

Infraestructura, servicios públicos y suministros

Servicios públicos: Alumbrado público, recolección de basura municipal y conexión a la red pública de agua potable. Electricidad:

Instalación eléctrica completa de 110V/ 220V.

Equipamiento de alta gama incluido: Aire acondicionado: 4 unidades de aire acondicionado de alta eficiencia de 18.000 BTU.

Sistemas de agua: Pozo exclusivo de agua salobre con bomba sumergible de ½ HP para llenar la piscina. Sistema de recirculación de la piscina con filtro de residuos integrado.

Presurización y almacenamiento de agua:

Cisterna subterránea de 1.100 litros con bomba sumergible, tanque de agua en la azotea de 800 litros con nivel de llenado electrónico automatizado y un presurizador de alta resistencia de 1 HP con 6 salidas simultáneas.

Calentador de agua: Calentador de agua eléctrico de 40 litros de alta eficiencia energética. Gestión de residuos: Biodigestor automatizado ecológico con pozo de drenaje de líquidos. Iluminación: Luminarias LED de bajo consumo instaladas en toda la propiedad.