Proposta residencial de alto desempenho localizada na Colônia Allende.

Um apartamento "chave na mão" projetado para aqueles que buscam a interseção entre o conforto contemporâneo e uma localização estratégica com alta demanda de aluguéis.

Localização Estratégica: Situado na rua Zamora Ríos, com conectividade imediata à Saída para Celaya e a apenas 5 minutos do City Market. Uma área vibrante cercada pela melhor oferta gastronômica e de serviços da região.

Design e Distribuição: Apartamento novo de 112,83 m2 em um único nível. Conta com 3 quartos e 2,5 banheiros, otimizados para maximizar a privacidade e a luz natural.

Segurança e Logística: Inclui garagem privada coberta com porta automática e acesso por elevador, garantindo conforto absoluto.

Amenidades: Complexo equipado com uma pequena academia, piscina, jacuzzi e áreas comuns de lazer, respaldado por vigilância 24/7.

Versatilidade de Investimento: Opção de aquisição mobiliado ou não mobiliado. Propriedade ideal para o mercado de aluguéis premium ou residência de tempo parcial devido à sua configuração.

**O preço não inclui taxas de cartório**
**As fotos são de caráter ilustrativo e NÃO incluem os móveis**
**Se quiser mobiliado, tem outro preço de venda**

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Localização Prime & Potencial de Alto Retorno | Colônia Allende

Experimente a mistura perfeita de design moderno e conveniência urbana em um dos bairros mais emergentes e acessíveis de SMA.

Conectividade Estratégica: Localizado a poucos passos da Saída para Celaya e a 5 minutos do City Market. Uma área vibrante e caminhável cercada por bons restaurantes e cafés.

A Unidade: Planta de 112,83 m2 totalmente nova, com 3 quartos e 2,5 banheiros. Acabamentos contemporâneos projetados para um estilo de vida sofisticado.

Amenidades de Serviço Completo: Acesso privado por elevador, garagem interna com porta automatizada, academia, piscina e jacuzzi.

Grau de Investimento: Excelente oportunidade "chave na mão" para aluguéis de alta ocupação. Disponível mobiliado ou não mobiliado para se adequar à sua estratégia de investimento.

Segurança: Acesso controlado 24/7 e vigilância para total tranquilidade.

**O preço não inclui taxas de cartório**

**As imagens são apenas para referência. Móveis NÃO incluídos.**
**Disponível mobiliado a um preço diferente.Propuesta residencial de alto desempeño ubicada en Colonia Allende.

Un departamento "llave en mano" diseñado para quienes buscan la intersección entre el confort contemporáneo y una ubicación estratégica con alta demanda de rentas.

Ubicación Estratégica: Situado en la calle Zamora Ríos, con conectividad inmediata a la Salida a Celaya y a solo 5 minutos de City Market. Un área vibrante rodeada de la mejor oferta gastronómica y de servicios de la zona.

Diseño y Distribución: Departamento a estrenar de 112.83 m2 en un solo nivel. Cuenta con 3 recámaras y 2.5 baños, optimizados para maximizar la privacidad y la luz natural.

Seguridad y Logística: Incluye garaje privado techado con puerta automática y acceso mediante elevador, garantizando comodidad absoluta.

Amenidades: Complejo equipado con pequeño gimnasio, alberca, jacuzzi y áreas comunes de esparcimiento, respaldado por vigilancia 24/7.

Versatilidad de Inversión: Opción de adquisición amueblado o sin amueblar. Propiedad ideal para mercado de rentas premium o residencia de tiempo parcial por su configuración.



**El precio no incluye los gastos de notaría**
**Las fotos son de carácter ilustrativo y NO se incluyen los muebles**
**Si se quiere amueblada, tiene otro pecio de venta**

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Prime Location & High Yield Potential | Colonia Allende

Experience the perfect blend of modern design and urban convenience in one of SMA's most emerging and accessible neighborhoods.

Strategic Connectivity: Located just steps from Salida a Celaya and 5 minutes from City Market. A walkable, vibrant area surrounded by nice restaurants and cafes.

The Unit: Brand new 112.83 m2 floor plan featuring 3 bedrooms and 2.5 bathrooms. Contemporary finishes designed for a sophisticated lifestyle.

Full-Service Amenities: Private elevator access, indoor garage with automated door, gym, pool, and jacuzzi.

Investment Grade: Excellent turnkey opportunity for high-occupancy rentals. Available furnished or unfurnished to suit your investment strategy.

Security: 24/7 controlled access and surveillance for total peace of mind.

**The price does not include notary fees**

**Images are for reference only. Furniture NOT included.**
**Available furnished at a different price point.**