Propuesta residencial de alto desempeño ubicada en Colonia Allende.

Un departamento "llave en mano" diseñado para quienes buscan la intersección entre el confort contemporáneo y una ubicación estratégica con alta demanda de rentas.

Ubicación Estratégica: Situado en la calle Zamora Ríos, con conectividad inmediata a la Salida a Celaya y a solo 5 minutos de City Market. Un área vibrante rodeada de la mejor oferta gastronómica y de servicios de la zona.

Diseño y Distribución: Departamento a estrenar de 112.83 m2 en un solo nivel. Cuenta con 3 recámaras y 2.5 baños, optimizados para maximizar la privacidad y la luz natural.

Seguridad y Logística: Incluye garaje privado techado con puerta automática y acceso mediante elevador, garantizando comodidad absoluta.

Amenidades: Complejo equipado con pequeño gimnasio, alberca, jacuzzi y áreas comunes de esparcimiento, respaldado por vigilancia 24/7.

Versatilidad de Inversión: Opción de adquisición amueblado o sin amueblar. Propiedad ideal para mercado de rentas premium o residencia de tiempo parcial por su configuración.

**El precio no incluye los gastos de notaría**

**Las fotos son de carácter ilustrativo y SI incluyen los muebles**

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Prime Location & High Yield Potential | Colonia Allende

Experience the perfect blend of modern design and urban convenience in one of SMA's most emerging and accessible neighborhoods.

Strategic Connectivity: Located just steps from Salida a Celaya and 5 minutes from City Market. A walkable, vibrant area surrounded by nice restaurants and cafes.

The Unit: Brand new 112.83 m2 floor plan featuring 3 bedrooms and 2.5 bathrooms. Contemporary finishes designed for a sophisticated lifestyle.

Full-Service Amenities: Private elevator access, indoor garage with automated door, gym, pool, and jacuzzi.

Investment Grade: Excellent turnkey opportunity for high-occupancy rentals. Available furnished or unfurnished to suit your investment strategy.

Security: 24/7 controlled access and surveillance for total peace of mind.

**The price does not include notary fees**

**Images are for reference only. Furniture IS included.**