1.-Localização e Conectividade

- Área Prime: Localização estratégica na Saída Real para Querétaro, quase na esquina com La Garita.

- Proximidade: A apenas 550 metros (caminhada direta) do Jardim Principal e da Paróquia.

- Ambiente: Acesso imediato à melhor oferta gastronômica, histórica e comercial de San Miguel de Allende.

2.-Dimensões e Estrutura

- Área de Construção: 245 m2 distribuídos em 3 níveis.

- Área do Terreno: 150 m2 de área total.

- Configuração Habitacional: 3 Quartos e 2 Banheiros completos.

- Áreas de Valor Agregado: Porão com potencial de conversão e áreas internas prontas para um projeto de design de interiores personalizado.

3.-Amenidades e Equipamentos

- Active Views: Terraço e varandas com vista panorâmica frontal da Paróquia de San Miguel Arcángel.

- Segurança e Acesso: Garagem privada para 1 veículo com portão elétrico automático.

- Conforto: Lareira funcional integrada na área social para ambientes de alto padrão.

- Potencial de Negócio (Equidade)

- Propriedade de Oportunidade: Estrutura sólida que requer modernização, permitindo uma valorização imediata após a reforma.

- Perfil de Investimento: Ideal para portfólio de aluguel premium (Airbnb/Luxury Rentals) ou residência de férias de alto nível.1.-Ubicación y Conectividad

- Zona Prime: Ubicación estratégica en Salida Real a Querétaro, casi esquina con La Garita.

- Proximidad: A solo 550 metros (caminata directa) del Jardín Principal y la Parroquia.

- Entorno: Acceso inmediato a la mejor oferta gastronómica, histórica y comercial de San Miguel de Allende.

2.-Dimensiones y Estructura

- Superficie de Construcción: 245 m2 distribuidos en 3 niveles de desplante.

- Superficie de Terreno: 150 m2 de huella total.

- Configuración Habitacional: 3 Recámaras y 2 Baños completos.

- Áreas de Valor Agregado: Sótano con potencial de reconversión y áreas internas listas para proyecto de interiorismo personalizado.

3.-Amenidades y Equipamiento

- Active Views: Roof top y balcones con vista panorámica frontal a la Parroquia de San Miguel Arcángel.

- Seguridad y Acceso: Cochera privada para 1 vehículo con portón eléctrico automático.

- Confort: Chimenea funcional integrada en el área social para ambientes de alta gama.

- Potencial de Negocio (Equity)

- Propiedad de Oportunidad: Estructura sólida que requiere modernización, permitiendo una captura de plusvalía inmediata tras la remodelación.

- Perfil de Inversión: Ideal para portafolio patrimonial de rentas premium (Airbnb/Luxury Rentals) o residencia de descanso de alto nivel.