DESTAQUES

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA RUA 47, perto do corredor gastronômico mais vibrante e recente de Mérida
- TOTALMENTE MOBILIADA – pronta para habitar
- GARAGEM PRIVADA – uma característica incomum e muito valiosa no Centro de Mérida
- IDEAL COMO RESIDÊNCIA PRIVADA OU INVESTIMENTO AIRBNB DE ALTO RENDIMENTO
- CONSTRUÇÃO QUASE NOVA (2023)
- TODA A DOCUMENTAÇÃO LEGAL EM PERFEITA ORDEM

DADOS RELEVANTES

- Terreno: 283 m² (3,041 ft²)
- Construção: 187 m² (2,016 ft²)
- Níveis: 2
- Ano de construção: 2023
- Quartos: 3
- Banheiros: 3 completos + 1 lavabo
- Estado: Totalmente mobiliada
- Estacionamento: Garagem

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

Esta residência, belamente projetada e praticamente nova, oferece uma combinação incomum de conforto moderno, distribuição inteligente e uma localização excepcional no centro. Finalizada em 2023, a casa apresenta uma ampla fachada de estilo colonial que se integra harmoniosamente com seu entorno histórico, ao mesmo tempo que oferece interiores e comodidades contemporâneas. ...

Para mais informações, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0184

LOCALIZAÇÃO

A propriedade goza de uma localização privilegiada na Rua 47, a poucos passos de Santa Ana, Paseo de Montejo e a nova área gastronômica para pedestres de Mérida, lar de alguns dos restaurantes mais destacados da cidade. Além disso, a Rua 47 conecta diretamente ao impressionante Gran Parque La Plancha, um dos espaços verdes urbanos mais novos e importantes de Mérida.

DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE PARA

- Biblioteca Inglesa de Mérida (MEL)｜700 m (0.44 mi)
- Parque de Santiago｜800 m (0.5 mi)
- Parque de Santa Ana｜850 m (0.53 mi)
- Paseo de Montejo / Rua 47 (corredor gastronômico)｜1.1 km (0.68 mi)
- Parque de Santa Lucía｜1.3 km (0.8 mi)
- Praça Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

TÉRREO E EXTERIORES

- Jardim frontal de baixa manutenção com árvore madura
- Garagem privada
- Ampla e iluminada área de estar e jantar em conceito aberto
- Cozinha aberta totalmente equipada com ilha central, balcão de café da manhã, marcenaria de madeira e eletrodomésticos modernos
- Quarto com duas camas de solteiro, closet, banheiro privativo e acesso ao jardim frontal
- Quarto principal no térreo com cama king, TV, closet, banheiro privativo com pia dupla e acesso direto ao jardim
- Lavabo para visitas
- Despensa com área de lavanderia integrada
- Depósito
- Jardim de baixa manutenção com terraço coberto
- Piscina com acabamento Chukum, fonte e espreguiçadeiras

ANDAR SUPERIOR

- Quarto principal no andar superior com duas camas queen
- Banheiro privativo com pia dupla
- Closet
- Ampla terraço privativo com vista para o jardim
- Banheira externa no terraço

CARACTERÍSTICAS GERAIS

- Ampla fachada tradicional de estilo colonial
- Construção quase nova (terminada em 2023)
- Distribuição em dois níveis com dois quartos de fácil acesso no térreo
- Ar condicionado e ventiladores de teto em toda a propriedade
- Sistema hidropneumático de pressão de água
- Conectada à rede municipal de água e eletricidade
- Disponibilidade de internet de fibra óptica

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem qualquer hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CALLE 47, cerca del corredor gastronómico más vibrante y reciente de Mérida
- TOTALMENTE AMUEBLADA – lista para habitar
- GARAJE PRIVADO – una característica poco común y muy valiosa en el Centro de Mérida
- IDEAL COMO RESIDENCIA PRIVADA O INVERSIÓN AIRBNB DE ALTO RENDIMIENTO
- CONSTRUCCIÓN CASI NUEVA (2023)
- TODA LA DOCUMENTACIÓN LEGAL EN PERFECTO ORDEN

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 283 m² (3,041 ft²)
- Construcción: 187 m² (2,016 ft²)
- Niveles: 2
- Año de construcción: 2023
- Recámaras: 3
- Baños: 3 completos + 1 medio baño
- Estado: Totalmente amueblada
- Estacionamiento: Garaje

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta residencia, bellamente diseñada y prácticamente nueva, ofrece una combinación poco común de confort moderno, distribución inteligente y una ubicación excepcional en el Centro. Finalizada en 2023, la casa presenta una amplia fachada de estilo colonial que se integra armoniosamente con su entorno histórico, al tiempo que ofrece interiores y amenidades contemporáneas. ...

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0184

UBICACIÓN

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Calle 47, a pocos pasos de Santa Ana, Paseo de Montejo y la nueva zona peatonal gastronómica de Mérida, hogar de algunos de los restaurantes más destacados de la ciudad. Además, Calle 47 conecta directamente con el impresionante Gran Parque La Plancha, uno de los espacios verdes urbanos más nuevos e importantes de Mérida.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Mérida English Library (MEL)｜700 m (0.44 mi)
- Parque de Santiago｜800 m (0.5 mi)
- Parque de Santa Ana｜850 m (0.53 mi)
- Paseo de Montejo / Calle 47 (corredor gastronómico)｜1.1 km (0.68 mi)
- Parque de Santa Lucía｜1.3 km (0.8 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA Y EXTERIORES

- Jardín frontal de bajo mantenimiento con árbol maduro
- Garaje privado
- Amplia y luminosa área de sala y comedor de concepto abierto
- Cocina abierta totalmente equipada con isla central, barra desayunadora, carpintería de madera y electrodomésticos modernos
- Recámara con dos camas individuales, vestidor, baño en suite y acceso al jardín frontal
- Recámara principal en planta baja con cama king, TV, vestidor, baño en suite con doble lavabo y acceso directo al jardín
- Medio baño para visitas
- Alacena con área de lavado integrada
- Bodega
- Jardín de bajo mantenimiento con terraza techada
- Alberca con acabado Chukum, fuente y camastros

PLANTA ALTA

- Recámara principal en planta alta con dos camas queen
- Baño en suite con doble lavabo
- Vestidor
- Amplia terraza privada con vista al jardín
- Tina exterior en la terraza

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Amplia fachada tradicional de estilo colonial
- Construcción casi nueva (terminada en 2023)
- Distribución en dos niveles con dos recámaras de fácil acceso en planta baja
- Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad
- Sistema hidroneumático de presión de agua
- Conectada a la red municipal de agua y electricidad
- Disponibilidad de internet de fibra óptica

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.