Casa Reformada em La Melhorada, Centro, MéridaCasa Remodelada en La Mejorada, Centro, Mérida

📏 Terreno: 3 m x 31 m
🏠 Área construída: 215 m²
🌿 Área coberta: 130 m²
📅 Ano de reforma: 2025
✨ Estado: Reformada
🔑 Entrega: Chave na mão
🏡 2 andares
🛏️ 3 quartos
🚿 3 banheiros completos privados
🏊‍♀️ Piscina de relaxamento
🌴 Áreas ajardinadas

🏡 DISTRIBUIÇÃO:
🌿 TÉRREO:
Ao entrar em Mina Nido, você encontrará espaços projetados para desfrutar da vida tranquila e relaxada do Centro Histórico.
🚪 Entrada
🛋️ Sala
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha
☕ Cantinho do café
🛏️ Quarto de hóspedes / escritório
🚿 Banheiro completo privado
🌴 Áreas ajardinadas
🏊‍♀️ Piscina de relaxamento

🛏️✨ ANDAR SUPERIOR:
🛏️ Quarto principal
🌿 Terraço privado
👗 Closet
🚿 Banheiro completo privado
🛏️ QUARTO SECUNDÁRIO
🚿 Banheiro completo privado

🏊‍♀️🌴 PISCINA DE RELAXAMENTO
Um espaço pensado para desconectar, refrescar-se e desfrutar do clima de Mérida sem sair de casa. ☀️💦
🌿 Cercada por áreas ajardinadas, a propriedade alcança aquele equilíbrio tão buscado no Centro Histórico: privacidade, vegetação e espaços ao ar livre dentro de uma propriedade urbana.

📍❤️ LA MEJORADA: HISTÓRIA + NOVA ENERGIA
La Mejorada é um dos bairros tradicionais do Centro Histórico de Mérida e atualmente vive uma fase de renovação e fortalecimento de sua atividade cultural, turística e comercial.

📈 VALORIZAÇÃO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
La Mejorada se beneficia de fazer parte do mercado do Centro Histórico, onde a oferta de propriedades com características autênticas e corretamente reformadas é limitada.
Uma análise imobiliária de 2026 estima para o Centro Histórico uma valorização projetada de aproximadamente 5%–8% ao ano, embora o comportamento real possa variar consideravelmente dependendo da rua, estado de conservação, qualidade da reforma e uso da propriedade.
Outras análises de mercado destacam precisamente o apelo das mansões restauradas e propriedades boutique do Centro para compradores que buscam patrimônio, estilo de vida e potencial de aluguel turístico.
💡 Mina Nido tem vários elementos que podem favorecer seu apelo de investimento:
🔑 Reforma recente — 2025
✨ Entrega chave na mão
🛏️ 3 quartos com banheiro privado
🏊‍♀️ Piscina de relaxamento
🌿 Áreas ajardinadas
📍 Localização em La Mejorada
🏡 Uso residencial e potencial para hospedagem boutique, sujeito a regulamentação
📐 215 m² construídos
Importante: a valorização não é garantida e não existe um percentual único aplicável a todo La Mejorada; dentro do Centro Histórico, a rua e a localização exata podem gerar diferenças importantes de valor.
💼✨ UMA PROPRIEDADE PARA QUEM BUSCA ALGO DIFERENTE
MINA NIDO não compete apenas por metros quadrados.
Compete por localização, design, caráter e experiência.
É uma propriedade pensada para quem quer:
🏡 Viver no Centro Histórico
🌴 Ter um refúgio privado em Mérida
🏊‍♀️ Desfrutar de uma piscina própria
🪶 Possuir uma casa com personalidade
💼 Investir em uma propriedade boutique
🌎 Atraír potencialmente hóspedes nacionais e internacionais
🔑 PRONTA PARA ENTREGA IMEDIATA
✨ Reformada em 2025
❤️ MINA NIDO
Onde a história de Mérida encontra uma nova forma de viver.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📏 Terreno: 3 m x 31 m
🏠 Superficie construida: 215 m²
🌿 Superficie techada: 130 m²
📅 Año de remodelación: 2025
✨ Estado: Remodelada
🔑 Entrega: Llave en mano
🏡 2 plantas
🛏️ 3 habitaciones
🚿 3 baños completos privados
🏊‍♀️ Alberca de relajación
🌴 Áreas ajardinadas

🏡 DISTRIBUCIÓN:
🌿 PLANTA BAJA:
Al entrar a Mina Nido encontrarás espacios diseñados para disfrutar de la vida tranquila y relajada del Centro Histórico.
🚪 Zaguán
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
☕ Desayunador
🛏️ Habitación de huéspedes / estudio
🚿 Baño completo privado
🌴 Áreas ajardinadas
🏊‍♀️ Alberca de relajación

🛏️✨ PLANTA ALTA:
🛏️ Recámara principal
🌿 Terraza privada
👗 Clóset vestidor
🚿 Baño completo privado
🛏️ RECÁMARA SECUNDARIA
🚿 Baño completo privado

🏊‍♀️🌴 ALBERCA DE RELAJACIÓN
Un espacio pensado para desconectarse, refrescarse y disfrutar del clima de Mérida sin salir de casa. ☀️💦
🌿 Rodeada de áreas ajardinadas, la propiedad logra ese equilibrio tan buscado en el Centro Histórico: privacidad, vegetación y espacios exteriores dentro de una propiedad urbana.

📍❤️ LA MEJORADA: HISTORIA + NUEVA ENERGÍA
La Mejorada es uno de los barrios tradicionales del Centro Histórico de Mérida y actualmente vive una etapa de renovación y fortalecimiento de su actividad cultural, turística y comercial.

📈 PLUSVALÍA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN:
La Mejorada se beneficia de formar parte del mercado del Centro Histórico, donde la oferta de propiedades con características auténticas y correctamente remodeladas es limitada.
Un análisis inmobiliario de 2026 estima para el Centro Histórico una plusvalía proyectada de aproximadamente 5%–8% anual, aunque el comportamiento real puede variar considerablemente según calle, estado de conservación, calidad de la remodelación y uso de la propiedad.
Otros análisis de mercado destacan precisamente el atractivo de las casonas restauradas y propiedades boutique del Centro para compradores que buscan patrimonio, estilo de vida y potencial de renta turística.
💡 Mina Nido tiene varios elementos que pueden favorecer su atractivo de inversión:
🔑 Remodelación reciente — 2025
✨ Entrega llave en mano
🛏️ 3 habitaciones con baño privado
🏊‍♀️ Alberca de relajación
🌿 Áreas ajardinadas
📍 Ubicación en La Mejorada
🏡 Uso residencial y potencial de hospedaje boutique, sujeto a regulación
📐 215 m² construidos
Importante: la plusvalía no está garantizada y no existe un porcentaje único aplicable a todo La Mejorada; dentro del Centro Histórico, la calle y la ubicación exacta pueden generar diferencias importantes de valor.
💼✨ UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA ALGO DIFERENTE
MINA NIDO no compite únicamente por metros cuadrados.
Compite por ubicación, diseño, carácter y experiencia.
Es una propiedad pensada para quien quiere:
🏡 Vivir en el Centro Histórico
🌴 Tener un refugio privado en Mérida
🏊‍♀️ Disfrutar una alberca propia
🪶 Poseer una casa con personalidad
💼 Invertir en una propiedad boutique
🌎 Atraer potencialmente a huéspedes nacionales e internacionales
🔑 LISTA PARA ENTREGA INMEDIATA
✨ Remodelada en 2025
❤️ MINA NIDO
Donde la historia de Mérida se encuentra con una nueva forma de vivir.


*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.