CASA DE UM ANDAR 📍 San Nicolás Premier SulCASA DE UNA PLANTA 📍 San Nicolás Premier Al sur

🏡 CASA DE UM ANDAR | SEM VIZINHOS NA FRENTE | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PREÇO DE PRÉ-VENDA: $4,960,000 MXN

📐 Terreno aprox.: 239 m²
🏗️ Construção aprox.: 180 m²
🛏️ 3 quartos | 2.5 banheiros | Garagem para 3 carros

Residência de um único andar e sem vizinhos na frente, o que proporciona maior privacidade e uma vista mais aberta. O projeto já possui licença de construção e está pronto para iniciar a obra em setembro de 2026, com um tempo estimado de construção de 6 meses.

Projetada com arquitetura contemporânea, alturas internas de 3 metros, jardins internos e abundante iluminação natural.

🔹 DISTRIBUIÇÃO

* Garagem para 3 veículos
* Sala e jantar com conceito aberto
* Cozinha equipada com granito exótico Galaxy Blue
* Ilha central com balcão para café da manhã
* Bar de café
* Despensa independente
* Jardins internos que proporcionam iluminação natural
* Lavabo para visitas
* Área de lavanderia
* Pátio de serviço

🛏️ ÁREA PRIVADA

* 3 quartos, todos em um único andar
* Quarto principal com amplo closet
* Banheiro completo no quarto principal
* 2 quartos secundários
* Banheiro completo compartilhado

🔹 EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS

* Alturas internas de 3 metros
* Cozinha com granito exótico Galaxy Blue
* Piso de porcelanato 60 × 60 ou formato 120 × 60
* Esquadrias de alumínio premium de 3”
* Armários e marcenaria em melamina premium
* Cisternas de 3.000 litros
* Aquecedor solar de 21 tubos para 3 serviços
* Preparação para aquecedor de passagem
* Preparação para mini-split
* Licença de construção autorizada

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

Residencial privado com aproximadamente 70.000 m² de área verde protegida:

* Piscina
* Piscina infantil
* Academia
* Sala de jogos com bilhar e pebolim
* Fogueiras
* Amplas áreas verdes
* Cabine de segurança e acesso controlado
* Polícia montada

💰 PRÉ-VENDA E FORMA DE PAGAMENTO

Preço de pré-venda: $4,960,000 MXN

* 10% para reservar: $496,000 MXN
* 90% na entrega: $4,464,000 MXN
* Sem pagamentos intermediários durante a construção
* Início da obra: setembro de 2026
* Tempo estimado de construção: 6 meses
* Licença de construção pronta

✨ O QUE A TORNA DIFERENTE

Um único andar + sem vizinhos na frente + 3 quartos + alturas de 3 metros + cozinha com ilha + jardins internos + garagem para 3 carros + 70.000 m² de área verde protegida.

📲 Agende sua consulta ou solicite mais informações.🏡 CASA DE UNA PLANTA | SIN VECINOS AL FRENTE | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PRECIO DE PREVENTA: $4,960,000 MXN

📐 Terreno aprox.: 239 m²
🏗️ Construcción aprox.: 180 m²
🛏️ 3 recámaras | 2.5 baños | Cochera para 3 autos

Residencia de una sola planta y sin vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad y una vista más abierta. El proyecto ya cuenta con licencia de construcción y está listo para iniciar obra en septiembre de 2026, con un tiempo estimado de construcción de 6 meses.

Diseñada con arquitectura contemporánea, alturas interiores de 3 metros, jardines interiores y abundante iluminación natural.

🔹 DISTRIBUCIÓN

* Cochera para 3 vehículos
* Sala y comedor con concepto abierto
* Cocina equipada con granito exótico Galaxy Blue
* Isla central con barra desayunadora
* Coffee bar
* Alacena independiente
* Jardines interiores que aportan iluminación natural
* Medio baño para visitas
* Área de lavado
* Patio de servicio

🛏️ ÁREA PRIVADA

* 3 recámaras, todas en una sola planta
* Recámara principal con amplio walking closet
* Baño completo en recámara principal
* 2 recámaras secundarias
* Baño completo compartido

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Alturas interiores de 3 metros
* Cocina con granito exótico Galaxy Blue
* Piso porcelanato 60 × 60 o formato 120 × 60
* Cancelería premium de aluminio de 3”
* Clósets y carpintería en melamina premium
* Cisterna de 3,000 litros
* Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
* Preparación para calentador de paso
* Preparación para minisplit
* Licencia de construcción autorizada

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

Residencial privado con aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida:

* Alberca
* Chapoteadero
* Gimnasio
* Salón de juegos con billar y futbolito
* Fogateros
* Amplias áreas verdes
* Caseta de vigilancia y acceso controlado
* Policía montada

💰 PREVENTA Y FORMA DE PAGO

Precio de preventa: $4,960,000 MXN

* 10% para apartar: $496,000 MXN
* 90% a la entrega: $4,464,000 MXN
* Sin pagos intermedios durante la construcción
* Inicio de obra: septiembre de 2026
* Tiempo estimado de construcción: 6 meses
* Licencia de construcción lista

✨ LO QUE LA HACE DIFERENTE

Una sola planta + sin vecinos al frente + 3 recámaras + alturas de 3 metros + cocina con isla + jardines interiores + cochera para 3 autos + 70,000 m² de área verde protegida.

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