SINGLE STORY HOUSE 📍 San Nicolás Premier SouthCASA DE UNA PLANTA 📍 San Nicolás Premier Al sur

🏡 SINGLE-STOREY HOUSE | NO NEIGHBORS IN FRONT | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PRE-SALE PRICE: $4,960,000 MXN

📐 Approx. land: 239 m²
🏗️ Approx. construction: 180 m²
🛏️ 3 bedrooms | 2.5 bathrooms | Garage for 3 cars

Single-storey residence with no neighbors in front, providing greater privacy and a more open view. The project already has a construction license and is ready to start work in September 2026, with an estimated construction time of 6 months.

Designed with contemporary architecture, interior heights of 3 meters, interior gardens, and abundant natural light.

🔹 DISTRIBUTION

* Garage for 3 vehicles
* Living and dining room with open concept
* Kitchen equipped with exotic Galaxy Blue granite
* Central island with breakfast bar
* Coffee bar
* Independent pantry
* Interior gardens that provide natural light
* Half bathroom for guests
* Laundry area
* Service patio

🛏️ PRIVATE AREA

* 3 bedrooms, all on one floor
* Master bedroom with spacious walk-in closet
* Full bathroom in master bedroom
* 2 secondary bedrooms
* Shared full bathroom

🔹 EQUIPMENT AND FINISHES

* Interior heights of 3 meters
* Kitchen with exotic Galaxy Blue granite
* Porcelain tile 60 × 60 or format 120 × 60
* Premium aluminum frames of 3”
* Closets and carpentry in premium melamine
* 3,000-liter cistern
* Solar water heater with 21 tubes for 3 services
* Preparation for tankless water heater
* Preparation for mini-split
* Authorized construction license

🌿 AMENITIES | SAN NICOLÁS PREMIER

Private residential area with approximately 70,000 m² of protected green area:

* Pool
* Wading pool
* Gym
* Game room with billiards and foosball
* Fire pits
* Large green areas
* Security booth and controlled access
* Mounted police

💰 PRE-SALE AND PAYMENT METHOD

Pre-sale price: $4,960,000 MXN

* 10% to reserve: $496,000 MXN
* 90% upon delivery: $4,464,000 MXN
* No intermediate payments during construction
* Start of work: September 2026
* Estimated construction time: 6 months
* Construction license ready

✨ WHAT MAKES IT DIFFERENT

One storey + no neighbors in front + 3 bedrooms + heights of 3 meters + kitchen with island + interior gardens + garage for 3 cars + 70,000 m² of protected green area.

📲 Schedule your appointment or request more information.🏡 CASA DE UNA PLANTA | SIN VECINOS AL FRENTE | SAN NICOLÁS PREMIER

🔥 PRECIO DE PREVENTA: $4,960,000 MXN

📐 Terreno aprox.: 239 m²
🏗️ Construcción aprox.: 180 m²
🛏️ 3 recámaras | 2.5 baños | Cochera para 3 autos

Residencia de una sola planta y sin vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad y una vista más abierta. El proyecto ya cuenta con licencia de construcción y está listo para iniciar obra en septiembre de 2026, con un tiempo estimado de construcción de 6 meses.

Diseñada con arquitectura contemporánea, alturas interiores de 3 metros, jardines interiores y abundante iluminación natural.

🔹 DISTRIBUCIÓN

* Cochera para 3 vehículos
* Sala y comedor con concepto abierto
* Cocina equipada con granito exótico Galaxy Blue
* Isla central con barra desayunadora
* Coffee bar
* Alacena independiente
* Jardines interiores que aportan iluminación natural
* Medio baño para visitas
* Área de lavado
* Patio de servicio

🛏️ ÁREA PRIVADA

* 3 recámaras, todas en una sola planta
* Recámara principal con amplio walking closet
* Baño completo en recámara principal
* 2 recámaras secundarias
* Baño completo compartido

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Alturas interiores de 3 metros
* Cocina con granito exótico Galaxy Blue
* Piso porcelanato 60 × 60 o formato 120 × 60
* Cancelería premium de aluminio de 3”
* Clósets y carpintería en melamina premium
* Cisterna de 3,000 litros
* Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
* Preparación para calentador de paso
* Preparación para minisplit
* Licencia de construcción autorizada

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

Residencial privado con aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida:

* Alberca
* Chapoteadero
* Gimnasio
* Salón de juegos con billar y futbolito
* Fogateros
* Amplias áreas verdes
* Caseta de vigilancia y acceso controlado
* Policía montada

💰 PREVENTA Y FORMA DE PAGO

Precio de preventa: $4,960,000 MXN

* 10% para apartar: $496,000 MXN
* 90% a la entrega: $4,464,000 MXN
* Sin pagos intermedios durante la construcción
* Inicio de obra: septiembre de 2026
* Tiempo estimado de construcción: 6 meses
* Licencia de construcción lista

✨ LO QUE LA HACE DIFERENTE

Una sola planta + sin vecinos al frente + 3 recámaras + alturas de 3 metros + cocina con isla + jardines interiores + cochera para 3 autos + 70,000 m² de área verde protegida.

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