SINGLE STORY HOUSE 📍 San Nicolás Premier SouthCASA DE UNA PLANTA 📍 San Nicolás Premier Al sur

🏡 SINGLE-LEVEL HOUSE
📍 San Nicolás Premier – south of Aguascalientes

Modern residential project designed for those seeking spaciousness, privacy, and comfort on a single level. With contemporary architecture, double-height spaces, natural lighting, and premium finishes, this property combines elegance and functionality in every detail.

✨ Main features:
• 3 bedrooms
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
• 2.5 bathrooms
• Living and dining room with open design and great height
• Kitchen equipped with exotic Galaxy Blue granite
• Central island with breakfast bar
• Coffee bar
• Independent pantry area
• Garage for 3 vehicles
• Interior gardens and excellent natural lighting
• Laundry area and service patio
• 3,000-liter cistern
• Preparation for mini-split
• Preparation for instant water heater
• Solar water heater for 3 services (21 tubes)
• Premium window frames of 3”
• Interior heights of 3 meters
• Porcelain tile 60x60 or format 120x60
• Closets and carpentry in premium melamine

💰 Price from: $4,960,000 MXN

📐 Approximate land: 239 m²
🏗️ Approximate construction: 180 m²

📍 Available for construction in:
• Loretta 2 (we currently have 3 lots available)
• Levana Residential

We also have another two-level residential model "San Ángel", with 4 bedrooms and a bedroom on the ground floor.

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📍 San Nicolás Premier – al sur de Aguascalientes

Proyecto residencial moderno diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y comodidad en un solo nivel.
Con una arquitectura contemporánea, espacios de doble altura, iluminación natural y acabados premium, esta propiedad combina elegancia y funcionalidad en cada detalle.

✨ Características principales:
• 3 recámaras
• Recámara principal con amplio walking closet y baño completo
• 2.5 baños
• Sala y comedor con diseño abierto y gran altura
• Cocina equipada con granito exótico Galaxy Blue
• Isla central con barra desayunadora
• Coffee bar
• Área de alacena independiente
• Cochera para 3 vehículos
• Jardines interiores y excelente iluminación natural
• Área de lavado y patio de servicio
• Cisterna de 3,000 litros
• Preparación para minisplit
• Preparación para calentador de paso
• Calentador solar para 3 servicios (21 tubos)
• Cancelería premium de 3”
• Alturas interiores de 3 metros
• Piso porcelanato 60x60 o formato 120x60
• Closets y carpintería en melamina premium

💰 Precio desde: $4,960,000 MXN

📐 Terreno aproximado: 239 m²
🏗️ Construcción aproximada: 180 m²

📍 Disponible para construir en:
• Loretta 2 (actualmente contamos con 3 terrenos disponibles)
• Levana Residencial

Además contamos con otro modelo residencial de dos niveles “San Ángel”, con 4 recámaras y recámara en planta baja.

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