Pedregal de Vista Hermosa Querétaro, Céntrica!!

Casa moderna, em área exclusiva com vias rápidas de acesso e muito central em excelentes condições, (remodelada).

Área de alta valorização, cercada de comércios, escolas, clubes, centros esportivos, etc.

Residência Contemporânea de Alto Padrão | Venda
Pedregal de Vista Hermosa, Querétaro
Propriedade espetacular com design vanguardista e acabamentos premium, localizada em um exclusivo condomínio fechado com segurança 24/7 e rigoroso controle de acesso. Destaca-se pela sua iluminação natural, otimização de espaços e localização estratégica com conectividade imediata à Prolongación Constituyentes.
📊 Dados Chave
Terreno: 300 m² | Construção: 348 m²
Estacionamento: 2 vagas cobertas.
Configuração: 3 suítes (Pavimento Superior) + Estúdio/opcional 4ª suíte (Pavimento Inferior).
📐 Distribuição do Imóvel
Pavimento Inferior (Social / Flex): Hall, estúdio com closet walk-in (opção para 4ª suíte) e banheiro de visitas. Sala com pé direito duplo em desnível com excelente iluminação, sala de jantar conectada ao jardim e cozinha de conceito aberto com bancadas de quartzo. Conta com um terraço premium coberto e climatizado (40 m²) ideal para eventos. Corredor de serviço, lavanderia e quarto de ferramentas.
Pavimento Superior (Privativo): Sala de família (sala de TV) e 3 amplas suítes; cada uma com banheiro privativo e closet walk-in independente.
⚙️ Especificações e Equipamentos (Luxo)
Materiais: Marcenaria em madeira de carvalho, escada e porta principal em Tzalam, pisos de porcelanato e janelas Eurovent (isolamento termoacústico).
Tecnologia e Conforto: Equipamentos de ar condicionado em todos os quartos e no terraço. Cortinas automatizadas no pavimento inferior e blackout nos quartos. Sistema de irrigação por aspersão.
Segurança: Alarme ADT e circuito fechado (CCTV) com 5 câmeras (incluindo uma 360° PTZ com alcance de 100 metros).
Infraestrutura: Cisternas de 2.500 lts, caixa d'água de 1.100 lts e iluminação LED em toda a casa.

Documentação em ordem pronta para escritura.Casa moderna, en zona exclusiva con vías rápidas de acceso y muy céntrica en excelentes condiciones, ( remodelada.)

Zona de alta plusvalía, rodeada de comercios, colegios, clubes, centros deportivos etc.

Residencia Contemporánea de Alta Gama | Venta
Pedregal de Vista Hermosa, Querétaro
Espectacular propiedad de diseño vanguardista y acabados premium, ubicada en un exclusivo fraccionamiento cerrado con seguridad 24/7 y estricto control de acceso. Destaca por su iluminación natural, optimización de espacios y ubicación estratégica con conectividad inmediata a Prolongación Constituyentes.
📊 Datos Clave
Terreno: 300\text{ m}^2 | Construcción: 348\text{ m}^2
Estacionamiento: 2 cajones techados.
Configuración: 3 recámaras en suite (Planta Alta) + Estudio/4ª recámara opcional (Planta Baja).
📐 Distribución del Inmueble
Planta Baja (Social / Flex): Vestíbulo, estudio con walk-in closet (opción a 4ª recámara) y baño de visitas. Sala a doble altura en desnivel con excelente iluminación, comedor conectado al jardín y cocina de concepto abierto con cubiertas de cuarzo. Cuenta con una terraza premium techada y climatizada (40 \text{m}^2) ideal para eventos. Pasillo de servicio, lavandería y cuarto de herramientas.
Planta Alta (Privativa): Family room (sala de TV) y 3 amplias recámaras; cada una con baño privado y walk-in closet independiente.
⚙️ Especificaciones y Equipamiento (Luxury)
Materiales: Carpintería en madera de encino, escalera y puerta principal en Tzalam, pisos de porcelanato y ventanería Eurovent (aislamiento termoacústico).
Tecnología y Confort: Equipos de aire acondicionado en todas las recámaras y terraza. Persianas automatizadas en planta baja y blackout en recámaras. Sistema de riego por aspersión.
Seguridad: Alarma ADT y circuito cerrado (CCTV) con 5 cámaras (incluye una 360° PTZ con alcance de 100 metros).
Infraestructura: Cisterna de 2,500 lts, tinaco de 1,100 lts e iluminación LED en toda la casa.

Documentación en regla lista para escriturar.