Pedregal de Vista Hermosa Querétaro, Central!!Pedregal de Vista Hermosa Querétaro, Céntrica!!

Modern house, in an exclusive area with quick access roads and very central in excellent condition, (remodeled).

High-value area, surrounded by shops, schools, clubs, sports centers, etc.

Contemporary High-End Residence | Sale
Pedregal de Vista Hermosa, Querétaro
Spectacular property with avant-garde design and premium finishes, located in an exclusive gated community with 24/7 security and strict access control. It stands out for its natural lighting, space optimization, and strategic location with immediate connectivity to Prolongación Constituyentes.
📊 Key Data
Land: 300 m² | Construction: 348 m²
Parking: 2 covered spaces.
Configuration: 3 en-suite bedrooms (Upper Floor) + Study/optional 4th bedroom (Lower Floor).
📐 Property Distribution
Ground Floor (Social / Flex): Hall, study with walk-in closet (option for 4th bedroom) and guest bathroom. Living room with double height in a split level with excellent lighting, dining room connected to the garden, and open concept kitchen with quartz countertops. It has a premium covered and air-conditioned terrace (40 m²) ideal for events. Service hallway, laundry room, and tool room.
Upper Floor (Private): Family room (TV room) and 3 spacious bedrooms; each with private bathroom and independent walk-in closet.
⚙️ Specifications and Equipment (Luxury)
Materials: Oak wood carpentry, staircase and main door in Tzalam, porcelain tile floors, and Eurovent windows (thermal-acoustic insulation).
Technology and Comfort: Air conditioning units in all bedrooms and terrace. Automated blinds on the ground floor and blackout in bedrooms. Sprinkler irrigation system.
Security: ADT alarm and closed circuit (CCTV) with 5 cameras (including one 360° PTZ with a range of 100 meters).
Infrastructure: 2,500 lts cistern, 1,100 lts water tank, and LED lighting throughout the house.

Documentation in order ready for notarization.Casa moderna, en zona exclusiva con vías rápidas de acceso y muy céntrica en excelentes condiciones, ( remodelada.)

Zona de alta plusvalía, rodeada de comercios, colegios, clubes, centros deportivos etc.

Residencia Contemporánea de Alta Gama | Venta
Pedregal de Vista Hermosa, Querétaro
Espectacular propiedad de diseño vanguardista y acabados premium, ubicada en un exclusivo fraccionamiento cerrado con seguridad 24/7 y estricto control de acceso. Destaca por su iluminación natural, optimización de espacios y ubicación estratégica con conectividad inmediata a Prolongación Constituyentes.
📊 Datos Clave
Terreno: 300\text{ m}^2 | Construcción: 348\text{ m}^2
Estacionamiento: 2 cajones techados.
Configuración: 3 recámaras en suite (Planta Alta) + Estudio/4ª recámara opcional (Planta Baja).
📐 Distribución del Inmueble
Planta Baja (Social / Flex): Vestíbulo, estudio con walk-in closet (opción a 4ª recámara) y baño de visitas. Sala a doble altura en desnivel con excelente iluminación, comedor conectado al jardín y cocina de concepto abierto con cubiertas de cuarzo. Cuenta con una terraza premium techada y climatizada (40 \text{m}^2) ideal para eventos. Pasillo de servicio, lavandería y cuarto de herramientas.
Planta Alta (Privativa): Family room (sala de TV) y 3 amplias recámaras; cada una con baño privado y walk-in closet independiente.
⚙️ Especificaciones y Equipamiento (Luxury)
Materiales: Carpintería en madera de encino, escalera y puerta principal en Tzalam, pisos de porcelanato y ventanería Eurovent (aislamiento termoacústico).
Tecnología y Confort: Equipos de aire acondicionado en todas las recámaras y terraza. Persianas automatizadas en planta baja y blackout en recámaras. Sistema de riego por aspersión.
Seguridad: Alarma ADT y circuito cerrado (CCTV) con 5 cámaras (incluye una 360° PTZ con alcance de 100 metros).
Infraestructura: Cisterna de 2,500 lts, tinaco de 1,100 lts e iluminación LED en toda la casa.

Documentación en regla lista para escriturar.