Edificio en venta PANAN. Uso industrial o de servicios

**Edifício corporativo ou industrial à venda, Silao, Guanajuato**

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**Localização Estratégica | Flexibilidade de Uso | Investimento com Potencial**

Este edifício industrial à venda está localizado em uma área de grande crescimento dentro do município de Silao, Guanajuato, com acesso rápido aos principais corredores industriais do Bajío e a apenas minutos do Aeroporto Internacional do Bajío.

**Área construída:** 877 m²
**Terreno total:** 1.100 m²
**Uso do solo:** Industrial (leve ou pesado)

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**Ideal para:**

* Clínica ou centro médico
* Laboratório ou centro de pesquisa
* Escritórios administrativos ou corporativos
* Coworking ou centro de treinamento
* Call center ou centro de distribuição leve
* Maquila e escritório corporativo.

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**Distribuição Geral:**

**Térreo:**

* Estacionamento frontal
* Recepção com cafeteria e terraço
* Escritórios privados
* Banheiros para homens e mulheres
* Salas de máquinas e resíduos (orgânicos/inorgânicos/biológicos)
* Armazém
* Corredor de serviço com acesso posterior

**Piso Superior:**

* Segunda recepção
* Área de cubículos e escritórios
* Segunda cafeteria
* Consultórios com terraço
* Sala de usos múltiplos

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**Vantagens Competitivas:**

* Divisões com drywall: permite redesenho sem altos custos
* Estacionamento coberto no quintal
* Auditório com capacidade para 30 pessoas
* Cumpre com as normas de saúde e industriais
* Infraestrutura pronta para se adaptar a diferentes usos.

**Investimento de alto potencial no coração industrial do Bajío.**
Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. As informações e medidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação correspondente, em conformidade com a NOM-247-SE-2021.Edificio corporativo o industrial en Venta, Silao, Guanajuato**

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**Ubicación Estratégica | Flexibilidad de Uso | Inversión con Potencial**

Este edificio industrial en venta se encuentra en una zona de gran crecimiento dentro del municipio de Silao, Guanajuato, con acceso rápido a los principales corredores industriales del Bajío y a sólo minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío.

**Superficie construida:** 877 m²
**Terreno total:** 1,100 m²
**Uso de suelo:** Industrial (ligero o pesado)

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**Ideal para:**

* Clínica o centro médico
* Laboratorio o centro de investigación
* Oficinas administrativas o corporativas
* Coworking o centro de capacitación
* Call center o centro de distribución ligero
* Maquila y oficina corporativa.


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**Distribución General:**

**Planta Baja:**

* Estacionamiento frontal
* Recepción con cafetería y terraza
* Despachos privados
* Sanitarios para hombres y mujeres
* Cuartos de máquinas y residuos (orgánicos/inorgánicos/biológicos)
* Bodega
* Pasillo de servicio con acceso posterior

**Planta Alta:**

* Segunda recepción
* Área de cubículos y oficinas
* Segunda cafetería
* Consultorios con terraza
* Salón de usos múltiples

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**Ventajas Competitivas:**

* Divisiones con tablaroca: permite rediseño sin altos costos
* Estacionamiento techado en patio trasero
* Auditorio con capacidad para 30 personas
* Cumple con normativas de salud e industriales
* Infraestructura lista para adaptarse a diferentes usos.

**Inversión de alto potencial en el corazón industrial del Bajío.**
Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.