Casa à venda em BurocratasCasa en venta en Burocratas

🏡 Casa à venda na Colônia Burócratas – Excelente localização e espaços iluminados

Localizada na **Colônia Burócratas**, uma área de alta demanda e valorização devido à sua excelente conectividade, esta casa oferece uma distribuição confortável e funcional, com agradáveis espaços internos e externos para desfrutar do dia a dia.

A propriedade conta com **3 quartos, 2 banheiros completos e um lavabo**, destacando a conveniência de ter o **quarto principal no andar térreo**. Este também conta com um **amplo closet** e acesso ao seu próprio **pátio interior privado**.

A sala e a sala de jantar se integram a um segundo pátio interior, criando um ambiente agradável e com uma excelente conexão entre os espaços internos e externos da casa.

### Principais características:

* 3 quartos
* 2 banheiros completos e um lavabo
* Quarto principal no andar térreo
* Amplo **closet**
* Pátio interior privado no quarto principal
* Segundo pátio interior ao lado da área de sala e jantar
* Cozinha equipada com **geladeira, fogão e lava-louças**
* Pisos de madeira que trazem calor aos espaços
* Terraço
* Garagem para um carro
* Portão elétrico

Sua localização permite uma excelente mobilidade, com acessos rápidos pela **Diego Rivera e Euquerio Guerrero**, além de estar muito perto da **Glorieta Santa Fe**, um dos pontos de conexão mais importantes da cidade.

Uma excelente opção para quem busca uma casa com **uma distribuição confortável, espaços externos privados e uma localização estratégica**, perto de serviços, vias principais e com fácil acesso a diferentes pontos da Capital de Guanajuato.🏡 Casa en venta en Colonia Burócratas – Excelente ubicación y espacios llenos de luz

Ubicada en la **colonia Burócratas**, una zona de alta demanda y plusvalía por su excelente conectividad, esta casa ofrece una distribución cómoda y funcional, con agradables espacios interiores y exteriores para disfrutar la vida diaria.

La propiedad cuenta con **3 recámaras, 2 baños completos y medio baño**, destacando la comodidad de tener la **recámara principal en planta baja**. Esta cuenta además con un **amplio walk-in closet** y acceso a su propio **patio interior privado**.

La sala y el comedor se integran a un segundo patio interior, creando un ambiente agradable y con una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores de la casa.

### Características principales:

* 3 recámaras
* 2 baños completos y medio baño
* Recámara principal en planta baja
* Amplio **walk-in closet**
* Patio interior privado en la recámara principal
* Segundo patio interior junto al área de sala y comedor
* Cocina equipada con **refrigerador, estufa y lavavajillas**
* Pisos de madera que aportan calidez a los espacios
* Terraza
* Cochera para un auto
* Portón eléctrico

Su ubicación permite una excelente movilidad, con rápidos accesos por **Diego Rivera y Euquerio Guerrero**, además de encontrarse muy cerca de la **Glorieta Santa Fe**, uno de los puntos de conexión más importantes de la ciudad.

Una excelente opción para quienes buscan una casa con **una distribución cómoda, espacios exteriores privados y una ubicación estratégica**, cerca de servicios, vialidades principales y con fácil acceso a distintos puntos de Guanajuato Capital.