Descubra este exclusivo espaço comercial ideal para um conceito gastronômico sofisticado e de baixo impacto.

Nota importante: Não são permitidos estabelecimentos de cafeteria, bar ou venda de bebidas alcoólicas.
Por estar localizado em um desenvolvimento comercial, o espaço conta com 3 estabelecimentos vizinhos já estabelecidos: sorveteria, café e spa de unhas.

📍 Localização
Narvarte Poniente, CDMX
Área de alta circulação de pedestres, com ambiente de bairro e excelente conectividade com as principais vias.

🏗️ Características Gerais

Superfície: 58,94 m²
Banheiros: 2
Aluguel mensal: $48,200 MXN
Estado de entrega: Obra cinza (sem acabamentos, com instalações prontas e banheiro terminado)
👉 Adapte-o às suas necessidades e dê seu próprio estilo!

De frente para a rua, com grande visibilidade e potencial para um design de fachada atraente.

🍽️ Ideal para:
º Conceitos de gastronomia sofisticada e de baixo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cozinha contemporânea ou fusão, menu reduzido)
º Bistrô de especialidade (mediterrâneo, francês ou italiano leve)
º Restaurante saudável / deli gourmet (orgânicos, veganos, à base de plantas)
º Cozinha japonesa leve / bar de sushi premium
º Cozinha mexicana contemporânea

⚠️ Restrição importante:
Por diretrizes do imóvel, não são aceitos conceitos que exijam instalação de armadilha de gordura ou sistemas especiais de extração pesada.
Ideal para conceitos de baixa produção de fumaça, gorduras e resíduos.

✅ Franquias bem-vindas

📄 Requisitos indispensáveis
✔️ 1 mês de aluguel adiantado
✔️ 2 meses de depósito de segurança
✔️ Fiador com imóvel livre de ônus em CDMX
✔️ Fiança obrigatória
✔️ Contrato mínimo de 3 anos

⚠️ Importante: O preço do aluguel é fixo e não negociável.
Agradecemos considerar este ponto antes de agendar uma visita ou solicitar o processo.

As imagens são de caráter ilustrativo.
Preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio (verifique previamente).
Consulte o Aviso de Privacidade, Termos e Condições.Descubre este exclusivo Local comercial ideal para un concepto gastronómico sofisticado y de bajo impacto.

Nota importante: No se permiten giros de cafetería, bar ni venta de bebidas alcohólicas.
Al estar ubicado en un desarrollo comercial, el local cuenta con 3 locales vecinos ya establecidos: heladería, cafetería y spa de uñas

📍 Ubicación
Narvarte Poniente, CDMX
Zona de alta afluencia peatonal, con ambiente de barrio y excelente conectividad a vías principales.

🏗️ Características Generales

Superficie: 58.94 m²
Baños: 2
Renta mensual: $48,200 MXN
Estado de entrega: Obra gris (sin acabados, con instalaciones listas y baño terminado)
👉 ¡Adecúalo a tus necesidades y dale tu propio estilo!

Frente a calle, con gran visibilidad y potencial para diseño de fachada atractivo.

🍽️ Ideal para:
º Giros de gastronomía sofisticada y de bajo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cocina contemporánea o fusión, menú reducido)
º Bistró de especialidad (mediterráneo, francés o italiano ligero)
º Restaurante saludable / deli gourmet (orgánicos, veganos, plant-based)
º Cocina japonesa ligera / sushi bar premium
º Cocina mexicana contemporánea

⚠️ Restricción importante:
Por lineamientos del inmueble, no se aceptan giros que requieran instalación de trampa de grasa o sistemas especiales de extracción pesada.
Ideal para conceptos de baja producción de humo, grasas y residuos.

✅ Bienvenidas franquicias

📄 Requisitos indispensables
✔️ 1 mes de renta por adelantado
✔️ 2 meses de depósito en garantía
✔️ Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX
✔️ Fianza obligatoria
✔️ Contrato mínimo de 3 años

⚠️ Importante: el precio de renta es fijo y no negociable.
Agradecemos considerar este punto antes de agendar visita o solicitar proceso.

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
Consulte el Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.