EDIFÍCIO COMERCIAL PARA ALUGAR NO CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDAEDIFICIO COMERCIAL EN RENTA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

Amplo edifício comercial para ALUGUEL de 3 andares, no Centro Histórico de Mérida. Esta propriedade comercial oferece fácil acesso devido à sua excelente localização. Em um ambiente dinâmico, a área registra um intenso tráfego de pedestres e veículos durante todo o dia, graças a hotéis, museus, restaurantes, cafeterias, numerosos estabelecimentos comerciais e escritórios estaduais e municipais, e está a apenas 2 quarteirões do Palácio do Governo.
A propriedade comercial oferece excelente visibilidade com amplos espaços de trabalho, tornando-a ideal para uma ampla variedade de negócios ou setores empresariais e conta com um acesso confortável tanto para funcionários quanto para clientes.
CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
- Acordo transacional por um prazo máximo de 5 anos.
- O inquilino deve ser uma empresa legalmente constituída no México com sócios mexicanos.
- Aluguel mensal de $400,000 pesos mais IVA, com aumento no aluguel todo 1º de janeiro de acordo com o INPC.
- Pagamento de transferência: $2,000,000; pagamento único SEM DEVOLUÇÃO.
- Um período de carência de 30 dias é concedido.
- Condições válidas até 30 de setembro de 2026.

NOTA:
DE ACORDO COM O CONTRATO DE ADESÃO ANTE A PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023, A VENDA DESTA PROPRIEDADE É AUTORIZADA. As fotografias são ilustrativas e estão sujeitas a alteração de preço sem aviso prévio. Não estão incluídos custos de despesas notariais, nem de contratação de créditos hipotecários, que deverão ser confirmados no momento do fechamento com a avaliação comercial e taxas de cada banco em particular.Amplio Edificio comercial en RENTA de 3 Plantas, en el Centro Histórico de Mérida. Esta propiedad comercial ofrece un fácil acceso gracias a su excelente ubicación. En un ambiente dinámico, la zona registra un intenso tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, gracias a hoteles, museos, restaurantes cafeterías, numerosos establecimientos comerciales y oficinas estatales y municipales y por estar a solo 2 calles del Palacio de Gobierno.
La propiedad comercial ofrece una excelente visibilidad con amplios espacios de trabajo, lo que la hace ideal para una amplia variedad de negocios o sectores empresariales y cuenta con un acceso cómodo tanto a empleados como para clientes.
CONDICIONES DE RENTA:
-Convenio Transaccional a un plazo máximo de 5 años.
-El inquilino debe ser una empresa legalmente constituida en México con socios mexicanos.
-Renta mensual de $400,000 pesos más IVA, con incremento en la renta cada 1o. de enero de acuerdo al INPC.
-Pago de traspaso: $2,000,000; pago único SIN DEVOLUCIÓN.
-Se otorga un período de gracias de 30 días.
-Condiciones vigentes hasta el 30 de septiembre de 2026.

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.