$255.000.000 MXN
à venda
Terreno industrial em Perez de Galeana, Apaxco

HACIENDA COLONIAL
Casa principal com pátio central
Capela com arco de canhão corrido contígua
Cavalariças
Casa de uso múltiplo
Amurração central
Muro perimetral
Potencial para restaurar e reconstruir
Os tetos de vigas já não estão

PROPRIEDADE:
Particular (Não ejido)

ONDE:
Apaxco de Ocampo, Estado do México.

LOCALIZAÇÃO:
No município de Apaxco,
Ao lado da Cimenteira,
É atravessado pela estrada Arco Norte
Que vem de Querétaro a Puebla,
Muito perto de Tula Hgo,
Está a 1 h de Querétaro,
A 1h de Pachuca Hgo,
A 1 h do D.F., 1.30 h de Puebla

ENTORNO REGIONAL:
Está a 20 min dos armazéns da Liverpool,
Inclusive para chegar ao terreno
Você passa pelos armazéns mencionados.

SUPERFÍCIE:
179 Hectares
- Subtrair 12 hectares do Arco Norte, e
- 30 hectares de direito de passagem pela CFE

COMPOSIÇÃO:
- Rodovia "Arco Norte" divide o terreno em 2 partes
1.- 110has lado sul
2.- 69has lado norte

USO DO SOLO:
Agrícola
Novo plano de desenvolvimento urbano Municipal
Onde muda o uso do solo industrial
Misto,
Comercial, habitacional, industrial,
Centro logístico de distribuição
Master Plan Project

ALTERNATIVAS DE PROJETOS
Sinto que é uma excelente opção
Para desenvolvimento imobiliário de habitação,
Centro Logístico de distribuição.

CONSTRUÇÃO
Casco de hacienda de meados do século XVIII (Pode ser vendido separadamente) - Preserva características originais antigas - Muro perimetral de 5m de altura
- 10 quartos cobertos com laje,
- Muitos mais sem teto
- Igreja com teto de cúpula - -
- Cisternas de água de 110K litros

VIA DE ACESSO:
-A rodovia Arco Norte divide o terreno ao meio - Entroncamento para Arco Norte para Apaxco a 1,5 Km - Entroncamento Arco Norte em Santa Maria Ajoloapan a 9km (Aprox. 10 min.) Por estrada Perez de Galeana - Sta Ma, Ajoloapan
- A 13km de Atitalaquia pela rodovia Arco Norte - A 15 min de Tequixquiac a estrada leva direto
-A 30 min de Zumpango Distância de: - Torre Petróleos (Periférico-Reforma) 68Km(1h)
- Indios Verdes por Zumpango 66Km 90 mins

PREÇO:
Negociável com base em hectares e localização. Base de $ 142/m2

ALTERNATIVAS
Tudo ou uma fração poderia ser negociado,

VIABILIDADES:
-Poço profundo de água (Pertence ao município) - A 100m do casco, em terreno doado pela Hacienda - No casco, captação de água de 1 1/2 polegadas - 4 Linhas de torres de energia elétrica
De alta tensão cruzam o terreno.
- (Servidão de passagem com CFE por 30has) - Jaguey de 50m x 35m
- Terreno plano

CARACTERÍSTICAS
a) Certificado de inafectabilidade
Emitido por decreto presidencial e
Publicado no diário oficial da nação
Com data de 12 de junho de 1940.
b) A rodovia Arco Norte cruza ao longo de 1,1km
c) Dentro do terreno da Hacienda,
- 2 pontes veiculares cruzam "Arco Norte"
- Ao lado do poço, chega uma linha elétrica de 23 mil Volts, onde conecta energia de baixa tensão ao terreno.
- 2 pontes veiculares mais de cada lado do terreno da Hacienda que cruzam o Arco Norte.
As quais estão localizadas em terrenos ejidais e
Leva ao povo Perez de Galeana .8Km da hacienda,
Uma delas entra em terrenos da Hacienda.

MOBILIDADE FUTURA
Haverá outra estrada que passará perto do terreno
Que conectará a Zumpango pela Arco Norte.

CRUZAMENTO DE CAMINHOS
É a passagem dos EUA e do Norte
Ou para o estado de Hidalgo e o Porto de Veracruz

MOBILIDADE PRÓXIMA
Próximo acesso a 500 m do terreno,
O acesso à superestrada "Arco Norte" financiado pela cimenteira e vizinhos.$255,000,000 MXN
en venta
Terreno industrial en Perez de Galeana, Apaxco

HACIENDA COLONIAL
Casa principal con patio central
Capilla de arco de cañon corrido contigua
Caballerizas
Casa uso multiple
Amurrallamiento central
Muralla perimetral
Potencial a restaurar y reconstruir
Los techos envigados ya no estan

PROPIEDAD:
Particular (No ejido)

DONDE:
Apaxco de Ocampo, Estado de Mexico.

UBICACIÓN:
En el municipio de Apaxco,
Junto a la Cementera,
Lo atraviesa la carreta Arco Norte
Que viene de Querétaro a Puebla,
Muy cerca de Tula Hgo,
Está a 1 h de Querétaro,
A 1h de Pachuca Hgo,
A 1 h del D.F., 1.30 h de Puebla

ENTORNO REGIONAL:
Está a 20 min las bodegas de Liverpool,
Inclusive para llegar al predio
Se pasa por las bodegas mencionadas.

SUPERFICIE:
179 Hectáreas
- Descontar 12 hectáreas del Arco Norte, y
- 30 hectáreas de derecho de paso por CFE

COMFORMACIÓN:
- Autopista “Arco Norte” divide terreno en 2 partes
1.- 110has lado sur
2.- 69has lado norte

USO DE SUELO:
Agrícola
Nuevo plan de desarrollo urbano Municipal
Donde cambia uso de suelo industrial
Mixto,
Comercial, habitacional, industrial,
Centro logístico de distribución
Master Plan Proyect

ALTERNATIVAS DE PROYECTOS
Siento una excelente opción
Para desarrollo inmobiliario de vivienda,
Centro Logisitico de distribución.

CONSTRUCCIÓN
Casco de hacienda de mediados del siglo XVIII (Puede venderse por separado) - Conserva características originales antiguas - Muro perimetral de 5m altura
- 10 recamaras techadas con loza,
- Muchas mas sin techo
- Iglesia con techo de cúpula - -
- Cisterna de agua de 110K litros

VÍAS DE ACCESO:
-Autopista Arco Norte divide el terreno a la mitad -Entronque al Arco Norte para Apaxco a 1.5 Km -Entronque Arco Norte en Santa Maria Ajoloapan a 9km (10 min Aprox.) Por carretera Perez de Galeana - Sta Ma, Ajoloapan
- A 13km de Atitalaquia por autopista Arco Norte - A 15 min de Tequixquiac carretera lleva directo
-A 30 min de ZumpangoDistancia desde: - Torre Petróleos (Periférico-Reforma) 68Km(1hr)
- Indios Verdes por Zumpango 66Km 90 mins

PRECIO:
Negociable en base a hectáreas y ubicación. Base de $ 142/m2

ALTERNATIVAS
Todo o se podría negociar una fracción,

FACTIBILIDADES:
-Pozo profundo de agua (Pertenece al municipio) - A 100m de casco, en Predio donado x Hacienda - En casco toma de agua de 1 1/2 pulgadas - 4 Lineas de torres de energía eléctrica
De alta tensión cruzan por el terreno.
- (Servidumbre de paso con CFE por 30has) - Jaguey de 50m x 35m
- Terreno plano

CARACTERÍSTICAS
a) Certificado de inafectabilidad
Emitido por Decreto presidencial y
Publicado en el diario oficial de la nación
Con fecha 12 de Junio de 1940.
b) Autopista Arco Norte cruza a lo largo de 1.1km
c) Dentro del terreno de la Hacienda,
- 2 puentes vehiculares cruzan “Arco Norte”
- Junto al pozo llega línea eléctrica de 23mil Volts, Donde conecta energía de bajo voltaje al terreno.
-2 puentes vehiculares más a cada lado del predio De la Hacienda que cruzan el Arco Norte.
Los cuales se ubican en terrenos ejidales y
Lleva pueblo Perez de Galeana .8Km de hacienda,
Uno de ellos entra a terrenos de la Hacienda.

MOVILIDAD FUTURA
Habrá otra carretera que pasará cerca del terreno Que conectará a Zumpango por Arco Norte.

CRUCE DE CAMINOS
Es el paso desde E.U. y El Norte
O al estado de Hidalgoy Puerto de Veracruz

MOVILIDAD PROXIMA
Próximo acceso a 500 m del terreno,
El acceso a la supercarretera "Arco Norte" sufragado por la cementera y vecinos.