Descubra sua nova casa em uma comunidade privada exclusiva com comodidades. Estas casas modelo premium plus oferecem um design moderno e elegante, localizadas em uma área de alto valor. Cada unidade é construída com os mais altos padrões de qualidade, garantindo conforto e luxo em cada canto. Aproveite espaços amplos e bem distribuídos, bem como áreas comuns que incluem playgrounds, quadras esportivas e muito mais. Abaixo, apresentamos o relatório descritivo e as especificações de construção dessas magníficas propriedades.

Térreo:
• Garagem de 6,85 x 5,00 m com acesso principal.
• Sala de estar-jantar de 6,85 x 4,00 m.
• Cozinha com ilha de 4,50 x 2,40 m.
• Lavabo de visitas de 1,65 x 1,50 m.
• Quarto de serviço de 2,70 x 1,50 m.
• Piscina de 4,50 x 2,70 m com medida interna.
• Corredor interno de 6,85 x 1,00 m com piso tipo madeira.

Andar Superior:
• Vestíbulo de 3,43 x 1,80 m.
• Quarto principal de 3,95 x 3,70 m.
• Varanda de 3,95 x 1,80 m.
• Banheiro de 2,40 x 2,20 m.
• Closet de 3,00 x 2,20 m sem marcenaria.
• Quartos secundários de 3,70 x 3,35 m, dois quartos.
• Banheiro de 2,40 x 2,30 m sem box de chuveiro.

Especificações de Construção

Estrutural:
• A fundação é de alvenaria de pedra assentada com argamassa e apoiada no subsolo rochoso existente, a uma profundidade média de 60 cm.
• Elementos estruturais: sapatas, dados, cintas, correntes de nivelamento, vigas de concreto e aço em viga I.
• Lajes e telhado com vigota pré-tensionada e bovedilla.
• Altura do piso estrutural: 2,80 m para ambos os pisos.
• Estrutura projetada para dois níveis, suportada por sapatas, colunas, vigas e paredes confinadas.

Revestimento de Cozinha:
• Granito escolhido pelo cliente.
• Pia e misturador da marca Teka.

Revestimento de Banheiro:
• Mármore em bancadas e área do chuveiro.
• Móvel de banheiro oval HELVEX.
• Monocomando para móvel de banheiro marca HELVEX.
• Chuveiro, vaso sanitário e ralo de banheiro marca HELVEX.

Instalação Elétrica:
• Tubulação pesada de conduíte, caixas e registros de PVC.
• Centro de carga de 20 espaços.
• Preparação para grelha elétrica e boiler.
• Tomadas e interruptores da marca Simón na cor prata.
• Lâmpadas Lovi de 12W em tetos interiores.
• Duto de fiação nos quartos.
• Luminárias de parede MyPrada nas escadas.

Instalação Hidráulica e Sanitária:
• Instalação hidráulica e sanitária oculta com ramificação de tubulação de PVC hidráulico e CPVC.
• Cisterna de 1400 L.
• Descida de água pluvial.
• Biodigestor de 1400 L.
• Bomba pressurizadora.

Paredes:
• Paredes laterais e traseiras com 2,80 m de altura, acabamento com massa, pasta fina e pintura branca.

Área de Serviço:
• Preparação de canalização de drenagem para máquina de lavar e secadora.

Telhado:
• Impermeabilização com garantia de 7 anos.
• Caixa d'água Rotoplas de 600 L.

Serviços:
• Fibra óptica para voz e dados.
• Rede elétrica subterrânea.
• Rede de água potável.
• Sistema de irrigação para jardins.
• Iluminação exterior.
• Muro perimetral.
• Circuito fechado.
• Acesso controlado.
• Áreas comuns: playgrounds, quadra poliesportiva, área de piquenique, equipamentos de exercício ao ar livre, estacionamento para visitantes e passarelas para pedestres.
• Estradas com terraplenagem e concreto hidráulico.

Garantias:
• Garantia em acessórios e defeitos ocultos por 12 meses.

Nota:
Não estão incluídos marcenaria para armários de quartos, gavetas em banheiros e cozinha, box de banheiro, pergolado traseiro, sistema de filtração de piscina e escada marinha.
Os preços das propriedades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os preços publicados são indicativos e podem variar dependendo de vários fatores.
A disponibilidade das propriedades anunciadas pode mudar a qualquer momento. Por favor, confirme a disponibilidade conosco antes de fazer quaisquer arranjos ou compromissos.Descubre tu nuevo hogar en una exclusiva privada con amenidades. Estos townhouses modelo premium plus ofrecen un diseño moderno y elegante, ubicados en una zona de alta plusvalía. Cada unidad está construida con los más altos estándares de calidad, garantizando comodidad y lujo en cada rincón. Disfruta de espacios amplios y bien distribuidos, así como de áreas comunes que incluyen juegos infantiles, canchas deportivas y mucho más. A continuación, te presentamos la memoria descriptiva y las especificaciones de construcción de estas magníficas propiedades.

Planta Baja:
•Cochera de 6.85 x 5.00 m con acceso principal.
•Sala-Comedor de 6.85 x 4.00 m.
•Cocina con isla de 4.50 x 2.40 m.
•Medio baño de visitas de 1.65 x 1.50 m.
•Cuarto de servicio de 2.70 x 1.50 m.
•Alberca de 4.50 x 2.70 m (medida interior).
•Andador interior de 6.85 x 1.00 m con piso tipo madera.

Planta Alta:
•Vestíbulo de 3.43 x 1.80 m.
•Recámara principal de 3.95 x 3.70 m.
•Balcón de 3.95 x 1.80 m.
•Baño de 2.40 x 2.20 m.
•Closet vestidor de 3.00 x 2.20 m (no incluye carpintería).
•Recámaras secundarias de 3.70 x 3.35 m (dos recámaras).
•Baño de 2.40 x 2.30 m (sin cancel de baño).

Especificaciones de Construcción

Estructural:
•La cimentación es de mampostería de piedra asentada con mortero y apoyada en el subsuelo existente de roca, a una profundidad media de 60 cm.
•Elementos estructurales: zapatas, dados, castillos, cadenas de nivelación, trabes de concreto y acero de viga “I”.
•Losas de entrepiso y azotea con vigueta pretensada y bovedilla.
•Altura de entrepiso estructural: 2.80 m para ambas plantas.
•Estructura diseñada para dos niveles, soportada por castillos, columnas, trabes y muros confinados.

Recubrimiento en Cocina:
•Granito a elección del cliente.
•Tarja y mezcladora (marca Teka).

Recubrimiento en Baño:
•Mármol en mesetas y área de ducha.
•Mueble de baño (ovalín) marca HELVEX.
•Monomando para mueble de baño marca HELVEX.
•Regadera, inodoro y coladera de baño marca HELVEX.

Instalación Eléctrica:
•Tubería conduit pesado, registros y cajas de PVC.
•Centro de carga de 20 espacios.
•Preparación para parrilla y boiler eléctricos.
•Contactos y apagadores marca Simón en color plata.
•Lámparas Lovi de 12W en plafones interiores.
•Conducto de cablería en recámaras.
•Lámparas de arbotantes MyPrada en escaleras.

Instalación Hidráulica y Sanitaria:
•Instalación hidráulica y sanitaria oculta con ramaleo a base de tubería de PVC hidráulico y CPVC.
•Cisterna de 1400 L.
•Bajada de agua pluvial.
•Biodigestor de 1400 L.
•Bomba presurizadora.

Bardas:
•Muro lateral y posterior de 2.80 m de altura, acabado con masilla, pasta fina y pintura blanca.

Cuarto de Lavado:
•Preparación de canalización de desagüe para lavadora y secadora.

Azotea:
•Impermeabilización con garantía de 7 años.
•Tinaco Rotoplas de 600 L.

Servicios:
•Fibra óptica para voz y datos.
•Red eléctrica subterránea.
•Red de agua potable.
•Sistema de riego para jardines.
•Iluminación exterior.
•Barda perimetral.
•Circuito cerrado.
•Acceso controlado.
•Áreas comunes: juegos infantiles, cancha de usos múltiples, área de picnic, ejercitadores al aire libre, estacionamiento de visitas y pasos peatonales.
•Vialidades con terracerías y concreto hidráulico.

Garantías:
•Garantía sobre aditamentos y vicios ocultos por 12 meses.

Nota:
No se incluye carpintería de closet de recámaras, gavetas en baños y cocina, cancelería de baño, pergolado posterior, sistema de filtrado en piscina ni escalera marina.
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