Residência nova localizada na exclusiva comunidade privada Amidanah, em Temozón Norte, uma das áreas com maior crescimento e valorização da cidade de Mérida. Sua localização privilegiada permite acesso rápido a importantes avenidas e proximidade a universidades de prestígio como a Universidade Marista, além de centros comerciais, supermercados, restaurantes e serviços de primeira classe.

A comunidade privada oferece um ambiente residencial seguro e moderno, com urbanização de alta qualidade, acesso controlado, amplas vias e áreas verdes que proporcionam tranquilidade e conforto aos seus residentes. Além disso, conta com uma extensa área social com comodidades projetadas para desfrutar em família e manter um estilo de vida ativo.

A casa se destaca pelo seu design funcional de dois andares, espaços amplos e excelente iluminação natural. Possui vista para o jardim da sala e da sala de jantar, terraço coberto ideal para confraternizações e quartos confortáveis com banheiro próprio.

Distribuição
Térreo
Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas
Sala de estar e sala de jantar com vista para o jardim
Cozinha com despensa
Lavabo para visitantes
Quarto de serviço com banheiro
Terraço coberto
Pátio

Andar superior
Quarto principal com closet e banheiro
2 quartos secundários com closet e banheiro cada

Equipamentos
Marcenaria na cozinha, closets e banheiros
Vidro temperado nos chuveiros do quarto principal e secundários
Ar condicionado no quarto principal, quartos secundários e sala de estar/jantar
Espelhos nos banheiros
2 ventiladores
Painel solar

Comodidades
- 4.687 m2 de Área Social.
- Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
- Jardim na cobertura sobre o salão de eventos.
- Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
- Quadra poliesportiva com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento de concreto semipolido e muro perimetral de 1,20 com rede.
- Academia com ar condicionado e equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, esteira, etc.
- Playground para crianças pequenas.
- Playground para crianças maiores.

Condições de aluguel
Contrato mínimo de 1 ano
Um mês de aluguel adiantado
1 mês de depósito como garantia
Fiador com propriedade ou depósito duplo
Despesas contratuais a cargo do inquilino
Entrega disponível o mais rápido possível

*Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais verifique a disponibilidade.
**Este preço não inclui impostos ou despesas notariais.
*O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-246-SE-2021.
Imagens para fins ilustrativos.Residencia a estrenar ubicada en la exclusiva privada Amidanah, en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a importantes avenidas y cercanía a universidades de prestigio como la Universidad Marista, además de centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios de primer nivel.

La privada ofrece un entorno residencial seguro y moderno, con urbanización de alta calidad, acceso controlado, amplias vialidades y áreas verdes que brindan tranquilidad y comodidad a sus residentes. Además, cuenta con una extensa área social con amenidades diseñadas para disfrutar en familia y mantener un estilo de vida activo.

La casa destaca por su diseño funcional de dos plantas, espacios amplios y excelente iluminación natural. Cuenta con vista al jardín desde la sala y comedor, terraza techada ideal para convivencias y recámaras cómodas con baño propio.

Distribución
Planta baja
Cochera con dos cajones de estacionamiento techado
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina con alacena
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño
Terraza techada
Patio

Planta alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño
2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

Equipamiento
Carpintería en cocina, clósets y baños
Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias
Aire acondicionado en recámara principal, recámaras secundarias y sala comedor
Espejos en baños
2 ventiladores
Panel solar

Amenidades
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y
servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero
(3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y
basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20
con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y
peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor,
caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes

Condiciones de renta
Contrato mínimo por 1 año
Mes de renta adelantado
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad o doble depósito
Gastos de contrato a cargo del inquilino
Entrega disponible a la brevedad

*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
Imágenes con fines ilustrativos.