Edifício Comercial e Residencial à Venda | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso MEdificio Comercial y Residencial en Venta | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso M

Edifício Comercial e Residencial à Venda | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso Misto

Atenção Investidores e Desenvolvedores! Excelente oportunidade de investimento em rendimento ou projeto de remodelação/uso misto em uma das áreas com maior demanda e valorização da Alcaldia Benito Juárez.
Localização estratégica na Avenida Cuauhtémoc, no bairro Letrán Valle, com fluxo constante de pedestres e veículos, conectividade imediata ao transporte público (Metrô, Metrobús), restaurantes, bancos e serviços de primeira linha.
Distribuição por Níveis:
Térreo (Espaço Comercial):
Área comercial ativa (atualmente loja de tintas / detalhamento automotivo).
Laboratório, depósito e banheiros independentes, cabine de pintura.
Excelente visibilidade ao nível da rua.
Primeiro Andar (Apartamento / Escritórios Reformados):
Espaço completamente reformado, com ampla iluminação e ventilação natural.
4 quartos ou escritórios privados.
Ampla área de sala e jantar.
1 banheiro completo independente.
Escritório privado com banheiro completo próprio.
Segundo Andar (Apartamento):
3 quartos espaçosos.
2,5 banheiros.
Área de sala, jantar e cozinha funcional.
Terceiro Andar (Terraço / Área Social):
Ampla terraço aberto com vista panorâmica.
Bar, área de jogos e zona de entretenimento.

Elevador com acesso direto do Térreo até o terraço (Terceiro Andar).
Imóvel adaptável para aluguéis tradicionais, aluguel de curto prazo (Airbnb), escritórios corporativos ou espaço comercial com moradia.
Aproveite esta grande oportunidade de investimento na Cidade do México!
Entre em contato conosco hoje mesmo para solicitar mais informações ou agendar uma visita guiada.Edificio Comercial y Residencial en Venta | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso Mixto

¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! Excelente oportunidad de inversión en rendimiento o proyecto de remodelación/uso mixto en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez.
Ubicación estratégica sobre la Avenida Cuauhtémoc, en la colonia Letrán Valle, con flujo constante de peatones y vehículos, conectividad inmediata a transporte público (Metro, Metrobús), restaurantes, bancos y servicios de primer nivel.
Distribución por Niveles:
Planta Baja (Local Comercial):
Área comercial activa (actualmente giro de pinturas / detallado automotriz).
Laboratorio, bodega y sanitarios independientes, cámara de pintado.
Excelente visibilidad a pie de calle.
Primer Piso (Departamento / Oficinas Remodeladas):
Espacio completamente remodelado, con amplia iluminación y ventilación natural.
4 recámaras o privados.
Espacioso área de sala y comedor.
1 baño completo independiente.
Oficina privada con baño completo propio.
Segundo Piso (Departamento):
3 recámaras amplias.
2.5 baños.
Área de sala, comedor y cocina funcional.
Tercer Piso (Roof Garden / Área Social):
Amplia terraza abierta con vista panorámica.
Bar, área de juegos y zona de entretenimiento.

Elevador con acceso directo desde Planta Baja hasta la terraza (Tercer Nivel).
Inmueble adaptable para rentas tradicionales, renta corta (Airbnb), oficinas corporativas o local comercial con vivienda.
¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en la Ciudad de México!
Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita guiada.