Commercial and Residential Building for Sale | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Use MEdificio Comercial y Residencial en Venta | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso M

Commercial and Residential Building for Sale | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Mixed Use

Attention Investors and Developers! Excellent investment opportunity in performance or remodeling/mixed-use project in one of the areas with the highest demand and appreciation in the Benito Juárez Borough.
Strategic location on Avenida Cuauhtémoc, in the Letrán Valle neighborhood, with a constant flow of pedestrians and vehicles, immediate connectivity to public transport (Metro, Metrobús), restaurants, banks, and first-class services.
Distribution by Levels:
Ground Floor (Commercial Space):
Active commercial area (currently a paint shop / automotive detailing).
Laboratory, warehouse, and independent restrooms, painting booth.
Excellent visibility at street level.
First Floor (Remodeled Apartment / Offices):
Completely remodeled space, with ample natural lighting and ventilation.
4 bedrooms or private offices.
Spacious living and dining area.
1 independent full bathroom.
Private office with its own full bathroom.
Second Floor (Apartment):
3 spacious bedrooms.
2.5 bathrooms.
Living area, dining room, and functional kitchen.
Third Floor (Roof Garden / Social Area):
Large open terrace with panoramic views.
Bar, play area, and entertainment zone.

Elevator with direct access from Ground Floor to the terrace (Third Level).
Property adaptable for traditional rentals, short-term rentals (Airbnb), corporate offices, or commercial space with housing.
Take advantage of this great investment opportunity in Mexico City!
Contact us today to request more information or schedule a guided visit.Edificio Comercial y Residencial en Venta | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso Mixto

¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! Excelente oportunidad de inversión en rendimiento o proyecto de remodelación/uso mixto en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez.
Ubicación estratégica sobre la Avenida Cuauhtémoc, en la colonia Letrán Valle, con flujo constante de peatones y vehículos, conectividad inmediata a transporte público (Metro, Metrobús), restaurantes, bancos y servicios de primer nivel.
Distribución por Niveles:
Planta Baja (Local Comercial):
Área comercial activa (actualmente giro de pinturas / detallado automotriz).
Laboratorio, bodega y sanitarios independientes, cámara de pintado.
Excelente visibilidad a pie de calle.
Primer Piso (Departamento / Oficinas Remodeladas):
Espacio completamente remodelado, con amplia iluminación y ventilación natural.
4 recámaras o privados.
Espacioso área de sala y comedor.
1 baño completo independiente.
Oficina privada con baño completo propio.
Segundo Piso (Departamento):
3 recámaras amplias.
2.5 baños.
Área de sala, comedor y cocina funcional.
Tercer Piso (Roof Garden / Área Social):
Amplia terraza abierta con vista panorámica.
Bar, área de juegos y zona de entretenimiento.

Elevador con acceso directo desde Planta Baja hasta la terraza (Tercer Nivel).
Inmueble adaptable para rentas tradicionales, renta corta (Airbnb), oficinas corporativas o local comercial con vivienda.
¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en la Ciudad de México!
Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita guiada.