Excelente edifício à venda com fluxo de renda comprovado e 100% de ocupação nos últimos 3 anos. Ideal para investidores que buscam gerar renda desde o primeiro dia em uma área com alta demanda por hospedagem.

Localizado estrategicamente a minutos de locais que recebem milhares de visitantes a cada semana, como o Foro Sol, o Palácio dos Esportes, o Autódromo Hermanos Rodríguez e o Aeroporto Internacional da Cidade do México.

📍 Localização: Av. 4 e Av. 5, Col. Ignacio Zaragoza, CDMX

Características do imóvel

631 m² de construção

162 m² de terreno

9 apartamentos independentes de 65 m² cada um

Cada apartamento conta com: 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar e cozinha

Extras

2 vagas de estacionamento

Cobertura com potencial para jardim na cobertura ou área comum de alto valor

Instalações funcionando a 100% (água, luz e gás)

Modelo de renda

50% aluguel temporário (Airbnb) – visitantes de eventos e concertos

50% aluguel a longo prazo – famílias com contratos anuais

Localização com excelente conectividade: metrô, metrobús, transporte público constante e acesso direto a avenidas principais.

✨ Uma propriedade que combina valorização, alta demanda e fluxo de renda constante.

📞 Entre em contato conosco para mais detalhes ou agende sua visita!Excelente edificio en venta con flujo de ingresos comprobado y 100% de ocupación en los últimos 3 años. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día en una zona con alta demanda de hospedaje.

Ubicado estratégicamente a minutos de recintos que reciben miles de visitantes cada semana como el Foro Sol, Palacio de los Deportes, Autódromo Hermanos Rodríguez y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.

📍 Ubicación: Av. 4 y Av. 5, Col. Ignacio Zaragoza, CDMX

Características del inmueble

631 m² de construcción

162 m² de terreno

9 departamentos independientes de 65 m² cada uno

Cada departamento cuenta con: 2 recámaras, 1 baño, sala-comedor y cocina

Extras

2 lugares de estacionamiento

Azotea con potencial para roof garden o área común de alto valor

Instalaciones funcionando al 100% (agua, luz y gas)

Modelo de ingresos

50% renta temporal (Airbnb) – visitantes de eventos y conciertos

50% renta a largo plazo – familias con contratos anuales

Ubicación con excelente conectividad: metro, metrobús, transporte público constante y acceso directo a avenidas principales.

✨ Una propiedad que combina plusvalía, alta demanda y flujo de ingresos constante.

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