Edificio en venta con 9 departamentos cerca del AICM, Foro Sol y Autódromo | Inv

Excellent real estate investment opportunity in Mexico City: building for sale with 9 independent apartments, located in the General Ignacio Zaragoza neighborhood, Venustiano Carranza, just minutes from the Mexico City International Airport, Foro Sol, Palacio de los Deportes, and Autódromo Hermanos Rodríguez.

An ideal property for investors looking to generate cash flow from day one, with a mixed model of temporary rental like Airbnb and traditional long-term rental.

The building has a 100% occupancy history over the last 3 years, making it an attractive option for those seeking a real estate asset with proven income, high demand for accommodation, and excellent connectivity.

📍 STRATEGIC LOCATION IN CDMX
Located on Av. 4 and Av. 5, in the Ignacio Zaragoza neighborhood, an area with high demand due to its proximity to:
• Mexico City International Airport / AICM
• Foro Sol
• Palacio de los Deportes
• Autódromo Hermanos Rodríguez
• Metro and Metrobús
• Main access roads
• Event, concert, tourism, and mobility areas

📐 BUILDING FEATURES
• 631 m² of construction
• 162 m² of land
• 5 levels
• 9 independent apartments
• 2 parking spaces
• Rooftop with potential for a roof garden or common area
• Facilities functioning: water, electricity, and gas
• Cistern
• Patio
• Garage

🏠 DISTRIBUTION OF THE APARTMENTS
Each apartment has:
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Living-dining room
• Kitchen
• Approximately 65 m² per apartment

💰 INCOME MODEL
Currently, the property operates with a mixed scheme:
• 50% temporary rental for event visitors, concerts, business trips, and airport users
• 50% long-term rental for families or residents with annual contracts

This model allows for income diversification and takes advantage of both the housing demand in the area and the temporary demand generated by the AICM, Foro Sol, Palacio de los Deportes, and Autódromo Hermanos Rodríguez.

🔑 IDEAL FOR
• Real estate investors
• Airbnb operators
• Temporary rental managers
• Investors looking for a building with apartments in CDMX
• Patrimonial buyers looking for cash flow
• Companies looking for accommodation for staff
• Investor families looking for monthly income

✨ DIFFERENTIATORS
• 9 already independent apartments
• Active income flow
• 100% occupancy in the last 3 years
• Location with high demand for temporary rental
• Proximity to Mexico City International Airport
• Proximity to high-traffic venues like Foro Sol, Palacio de los Deportes, and Autódromo
• Potential to improve income with professional rental management
• Possibility to enable a roof garden or common area on the rooftop

A property hard to find for those looking for a building for sale in CDMX with independent apartments, active income, and a strategic location near the airport and main event centers.

Schedule a visit and discover the potential of this real estate investment.

*Some images have been digitally altered and/or staged with Artificial Intelligence as a visual design proposal, lighting, decoration, and furniture*Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la Ciudad de México: edificio en venta con 9 departamentos independientes, ubicado en la colonia General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza, a minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez.

Una propiedad ideal para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo desde el primer día, con un modelo mixto de renta temporal tipo Airbnb y renta tradicional a largo plazo.

El edificio cuenta con historial de ocupación del 100% en los últimos 3 años, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un activo inmobiliario con ingresos comprobados, alta demanda de hospedaje y excelente conectividad.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CDMX
Ubicado sobre Av. 4 y Av. 5, en la colonia Ignacio Zaragoza, una zona con alta demanda por su cercanía a:
• Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México / AICM
• Foro Sol
• Palacio de los Deportes
• Autódromo Hermanos Rodríguez
• Metro y Metrobús
• Vías principales de acceso
• Zonas de eventos, conciertos, turismo y movilidad

📐 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 631 m² de construcción
• 162 m² de terreno
• 5 niveles
• 9 departamentos independientes
• 2 lugares de estacionamiento
• Azotea con potencial para roof garden o área común
• Instalaciones funcionando: agua, luz y gas
• Cisterna
• Patio
• Garaje

🏠 DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS
Cada departamento cuenta con:
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Sala-comedor
• Cocina
• Aproximadamente 65 m² por departamento

💰 MODELO DE INGRESOS
Actualmente la propiedad opera con un esquema mixto:
• 50% renta temporal para visitantes de eventos, conciertos, viajes de trabajo y usuarios del aeropuerto
• 50% renta a largo plazo para familias o residentes con contratos anuales

Este modelo permite diversificar ingresos y aprovechar tanto la demanda habitacional de la zona como la demanda temporal generada por el AICM, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez.

🔑 IDEAL PARA
• Inversionistas inmobiliarios
• Operadores de Airbnb
• Administradores de rentas temporales
• Inversionistas que buscan edificio con departamentos en CDMX
• Compradores patrimoniales que buscan flujo de efectivo
• Empresas que buscan alojamiento para personal
• Familias inversionistas que buscan ingresos mensuales

✨ DIFERENCIADORES
• 9 departamentos ya independientes
• Flujo de ingresos activo
• 100% de ocupación en los últimos 3 años
• Ubicación con alta demanda de renta temporal
• Cercanía al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México
• Cercanía a recintos de alto tráfico como Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo
• Potencial para mejorar ingresos con administración profesional de rentas
• Posibilidad de habilitar roof garden o área común en azotea

Una propiedad difícil de encontrar para quienes buscan un edificio en venta en CDMX con departamentos independientes, ingresos activos y ubicación estratégica cerca del aeropuerto y principales centros de eventos.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta inversión inmobiliaria.

*Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente y/o ambientadas con Inteligencia Artificial como propuesta visual de diseño, iluminación, decoración y mobiliario*