Armazém industrial AAA – Parque Industrial El CruceroBodega industrial AAA – El Crucero Industrial Park

Excelente armazém industrial localizado no Parque Industrial El Crucero, em El Salto, Jalisco, dentro de um dos corredores industriais mais importantes da Zona Metropolitana de Guadalajara.

Sua localização estratégica permite uma excelente conectividade logística: está a aproximadamente 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara, a 150 metros do Novo Periférico Oriental e com acesso direto à estrada principal para El Salto. Nos arredores, encontram-se importantes centros de distribuição e empresas como Amazon, Mercado Livre, DHL, Walmart, Honda, Hershey’s e Hella.

Características do Armazém 4
- 1.045 m² de construção total
- 1.000 m² de área industrial
- Armazém de 25 metros de frente por 40 metros de fundo
- 45 m² de escritórios totalmente acabados
- Altura livre mínima aproximada de 8 metros
- Altura máxima de 10,50 metros
- Piso de concreto MR-45 de 20 cm de espessura, com resistência de 300 kg/cm²
- Preparado para operação com empilhadeiras e transporte de carga pesada
- Duas portas elétricas elevatórias tipo americano com isolamento térmico
- Rampa metálica portátil ajustável com capacidade de 15 toneladas
- Iluminação LED industrial
- Ventilação natural através de exaustores por gravidade
- Paredes e cobertura com painéis isolantes térmicos e retardantes ao fogo

Os escritórios contam com sala privada executiva, recepção, iluminação instalada, ar-condicionados tipo minisplit inverter, fechaduras eletrônicas e dois banheiros.

Segurança e infraestrutura

O armazém conta com sistema interno de combate a incêndios com 84 sprinklers automáticos, hidrantes, extintores e conexão ao sistema central do parque com capacidade de 250 gpm.

O parque oferece:
- Segurança e videovigilância 24/7
- Acesso controlado com cabine e portão automático
- Vias internas de até 24 metros de largura
- 49 vagas de estacionamento comum
- Centro de negócios
- Sala de reuniões equipada
- Área administrativa e de recepção
- Refeitório e cozinha
- Área de descanso para motoristas
- Banheiros e chuveiros para operadores
- Áreas verdes e terraço com churrasqueira
- Painéis solares em áreas comuns
- Estação de tratamento e reutilização de água
- Sistema central de potabilização e hidropneumático

A unidade está completamente acabada, com certificado de habitabilidade, energia elétrica contratada e pronta para ser registrada e iniciar operações imediatamente.

Preço de venda: $19.499.000 MXN mais IVA sobre as construções.

Também existem opções de pré-venda e projetos Build to Suit, com superfícies aproximadas de 1.000 a 3.819 m², sujeitas à disponibilidade.

*Preço, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Excelente bodega industrial ubicada en El Crucero Industrial Park, en El Salto, Jalisco, dentro de uno de los corredores industriales más importantes de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad logística: se encuentra a aproximadamente 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, a 150 metros del Nuevo Periférico Oriente y con acceso directo a la carretera principal a El Salto. En los alrededores se encuentran importantes centros de distribución y empresas como Amazon, Mercado Libre, DHL, Walmart, Honda, Hershey’s y Hella.

Características de la Bodega 4
- 1,045 m² de construcción total
- 1,000 m² de nave industrial
- Nave de 25 metros de frente por 40 metros de fondo
- 45 m² de oficinas completamente terminadas
- Altura libre mínima aproximada de 8 metros
- Altura máxima de 10.50 metros
- Piso de concreto MR-45 de 20 cm de espesor, con resistencia de 300 kg/cm²
- Preparada para operación con montacargas y transporte de carga pesada
- Dos puertas eléctricas elevadizas tipo americano con aislamiento térmico
- Rampa metálica portátil ajustable con capacidad de 15 toneladas
- Iluminación LED industrial
- Ventilación natural mediante extractores por gravedad
- Muros y cubierta con paneles aislantes térmicos y retardantes al fuego

Las oficinas cuentan con privado ejecutivo, recepción, iluminación instalada, aires acondicionados tipo minisplit inverter, chapas electrónicas y dos medios baños.

Seguridad e infraestructura

La bodega cuenta con sistema interior contra incendios con 84 rociadores automáticos, hidrantes, extintores y conexión al sistema central del parque con capacidad de 250 gpm.

El parque ofrece:
- Seguridad y videovigilancia 24/7
- Acceso controlado con caseta y portón automático
- Vialidades internas de hasta 24 metros de ancho
- 49 espacios de estacionamiento común
- Centro de negocios
- Sala de juntas equipada
- Área administrativa y de recepción
- Comedor y cocina
- Zona de descanso para choferes
- Baños y regaderas para operadores
- Áreas verdes y terraza con asador
- Paneles solares en áreas comunes
- Planta de tratamiento y reutilización de agua
- Sistema central de potabilización e hidroneumático

La unidad se encuentra completamente terminada, con certificado de habitabilidad, energía eléctrica contratada y lista para escriturarse e iniciar operaciones de inmediato.

Precio de venta: $19,499,000 MXN más IVA sobre las construcciones.

También existen opciones de preventa y proyectos Build to Suit, con superficies aproximadas desde 1,000 hasta 3,819 m², sujetas a disponibilidad.

*Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.