TETLAN, GUADALAJARA

Terreno regular.
Excelente terreno ideal para um centro comercial que atende 54 apartamentos adjacentes ao terreno.
Cenários viáveis:
- Praça de compras de conveniência
- Lojas âncoras + serviços
- Escritórios corporativos
- Consultórios especializados
- Projeto misto estratégico

Ativo comercial estrategicamente localizado em frente a um desenvolvimento vertical consolidado, gerador de fluxo constante e demanda ativa na área. Oportunidade de aquisição abaixo do valor médio de mercado, com potencial de desenvolvimento imediato.
Aquisição abaixo do valor médio de mercado, gerando uma valorização técnica imediata.
Diferencial por m²: R$1.395
Valorização implícita estimada: R$1.025.325

DIFERENCIAIS DE VALOR:
- Frente direto para desenvolvimento vertical consolidado
- Alta visibilidade comercial
- Fluxo veicular constante
- Área em processo de densificação
- Potencial de desenvolvimento imediato

Altura permitida até três andares.Terreno regular.
Excelente terreno ideal para centro comercial que de servicio a 54 departamentos que se encuentra adjunto al terreno.
Escenarios viables:
- Plaza comercial de conveniencia
- Locales ancla + servicios
- Oficinas corporativas
- Consultorios especializados
- Proyecto mixto estratégico

Activo comercial estratégicamente ubicado frente a un desarrollo vertical consolidado, generador de flujo constante y demanda activa en la zona. Oportunidad de adquisición por debajo del valor promedio de mercado, con potencial de desarrollo inmediato.
Adquisición por debajo del valor promedio de mercado, generando una plusvalía técnica inmediata.
Diferencial por m²: $1,395
Plusvalía implícita estimada: $1,025,325

DIFERENCIADORES DE VALOR:
- Frente directo a desarrollo vertical consolidado
- Alta visibilidad comercial
- Flujo vehicular constante
- Zona en proceso de densificación
- Potencial de desarrollo inmediato

Altura permitida hasta tres niveles.