TETLAN, GUADALAJARA

Regular land.
Excellent land ideal for a shopping center that serves 54 apartments adjacent to the land.
Viable scenarios:
- Convenience shopping plaza
- Anchor stores + services
- Corporate offices
- Specialized clinics
- Strategic mixed-use project

Commercial asset strategically located in front of a consolidated vertical development, generating constant cash flow and active demand in the area. Opportunity for acquisition below the average market value, with immediate development potential.
Acquisition below the average market value, generating immediate technical appreciation.
Differential per m²: $1,395
Estimated implicit appreciation: $1,025,325

VALUE DIFFERENTIATORS:
- Directly facing consolidated vertical development
- High commercial visibility
- Constant vehicular flow
- Area in the process of densification
- Immediate development potential

Allowed height up to three levels.Terreno regular.
Excelente terreno ideal para centro comercial que de servicio a 54 departamentos que se encuentra adjunto al terreno.
Escenarios viables:
- Plaza comercial de conveniencia
- Locales ancla + servicios
- Oficinas corporativas
- Consultorios especializados
- Proyecto mixto estratégico

Activo comercial estratégicamente ubicado frente a un desarrollo vertical consolidado, generador de flujo constante y demanda activa en la zona. Oportunidad de adquisición por debajo del valor promedio de mercado, con potencial de desarrollo inmediato.
Adquisición por debajo del valor promedio de mercado, generando una plusvalía técnica inmediata.
Diferencial por m²: $1,395
Plusvalía implícita estimada: $1,025,325

DIFERENCIADORES DE VALOR:
- Frente directo a desarrollo vertical consolidado
- Alta visibilidad comercial
- Flujo vehicular constante
- Zona en proceso de densificación
- Potencial de desarrollo inmediato

Altura permitida hasta tres niveles.