🏢 APARTAMENTO À VENDA NA COLÔNIA DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏢

📍Col. Doctores, Prefeitura de Cuauhtémoc, CDMX
Dentro de um conjunto fechado, ideal para investidores ou compradores que buscam uma localização central com estacionamento 🚗

📐 DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS
• 62 m² de construção
• 🛏️ 2 quartos
• 🚿 1 banheiro completo
• 🛋️ Sala – jantar
• 🍽️ Cozinha
• 🧺 Área de lavanderia
• 🚗 1 vaga de estacionamento
• 📍 Andar 1 | Apartamento 103
• 🏢 Edifício de 4 andares
• ⏳ Idade: 19 anos
• Pisos de cerâmica na área social e nos quartos
• 💧 Água de cisterna
• 🔥 Gás estacionário
• ❌ Sem elevador
• ❌ Sem varanda, terraço ou depósito
• 🛠️ Não reformado (em bom estado)

🏢 CARACTERÍSTICAS DO CONJUNTO
• Conjunto fechado
• 🔐 Acesso controlado

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E BENEFÍCIOS
Localizado na Colônia Doctores, área central com alta conectividade:
• Próximo ao Eje Central e Av. Cuauhtémoc
• Acesso rápido ao Centro Histórico, Roma e Condesa
• 🚇 Transporte público próximo (Metrô e rotas principais)
• 🏥 Próximo a hospitais, comércios e serviços
• 📈 Área com alta demanda de aluguel

💰 PREÇO
💵 $2,923,566 MXN
🔧 Manutenção: $900 MXN mensais (aprox.)

⚖️ STATUS LEGAL
🔶 Documentação em processo
🔶 Créditos Infonavit e Bancários

👤 PERFIL RECOMENDADO
✔ Investidor
✔ Cliente com recursos próprios / banco flexível

📅 VISITAS
🗓️ De segunda a domingo
⏰ Avisar com 1 dia de antecedência
👩‍💼 Acesso com a Sra. Leticia

📞 CONTATO
Solicite informações para conhecer o status legal, processo de compra e perfil do cliente ideal.

✨ Excelente oportunidade de compra antecipada em área central com estacionamento.

📌 O preço publicado corresponde apenas ao valor do imóvel. Não inclui taxas notariais, impostos ou outros custos de escritura.🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏢

📍Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Dentro de conjunto cerrado, ideal para inversionistas o compradores patrimoniales que buscan ubicación céntrica con estacionamiento 🚗


📐 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• 62 m² de construcción
• 🛏️ 2 recámaras
• 🚿 1 baño completo
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍽️ Cocina
• 🧺 Área de lavado
• 🚗 1 cajón de estacionamiento
• 📍 Piso 1 | Departamento 103
• 🏢 Edificio de 4 niveles
• ⏳ Antigüedad: 19 años
• Pisos de cerámica en área social y recámaras
• 💧 Agua por cisterna
• 🔥 Gas estacionario
• ❌ Sin elevador
• ❌ Sin balcón, terraza ni bodega
• 🛠️ No remodelado (en buen estado)

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO
• Conjunto cerrado
• 🔐 Acceso controlado

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y BENEFICIOS
Ubicado en Colonia Doctores, zona céntrica con alta conectividad:
• Cercano a Eje Central y Av. Cuauhtémoc
• Acceso rápido a Centro Histórico, Roma y Condesa
• 🚇 Transporte público cercano (Metro y rutas principales)
• 🏥 Próximo a hospitales, comercios y servicios
• 📈 Zona con alta demanda de renta

💰 PRECIO
💵 $2,923,566 MXN
🔧 Mantenimiento: $900 MXN mensuales (aprox.)

⚖️ ESTATUS LEGAL
🔶 Documentación en proceso
🔶 Créditos Infonavit y Bancarios

👤 PERFIL RECOMENDADO
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios / bancario flexible

📅 VISITAS
🗓️ De lunes a domingo
⏰ Avisar con 1 día de anticipación
👩‍💼 Acceso con la Sra. Leticia

📞 CONTACTO
Solicita información para conocer estatus legal, proceso de compra y perfil de cliente ideal.

✨ Excelente oportunidad de compra anticipada en zona céntrica con estacionamiento.

📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos de escrituración.