Terreno em área industrial à venda em Umán, Yucatán

Localizado na rodovia Umán – Poxilá, este imóvel faz parte do corredor logístico e industrial com maior crescimento do sudeste mexicano. Sua localização estratégica é fortalecida pela expansão do sistema ferroviário do sudeste e pela consolidação do eixo logístico Poxilá – Progreso, que conecta diretamente áreas industriais ao porto de águas profundas de Progreso.
Apenas 4 minutos (2 km) da Estação do Trem Maya Umán e a menos de 10 minutos da Estação Intermodal do Ramal Poxilá – Progreso, o terreno se integra a uma rede multimodal que combina transporte ferroviário e rodoviário, facilitando operações logísticas em grande escala.

Sua conectividade permite acesso rápido a:
Mérida
Porto de Progreso
Hunucmá
Maxcanú
Muna
Rede rodoviária federal do estado
A área conta com movimento constante de transporte de carga pesada, vias pavimentadas e proximidade a centros industriais consolidados, posicionando-se como um ponto chave para projetos de distribuição regional e nacional.

Características do imóvel
Área total: 402.500 m2 (40,25 hectares)
O terreno possui topografia ampla e condições adequadas para desenvolvimento industrial, além de incluir a limpeza total do imóvel, o que representa uma vantagem operacional e uma economia significativa na fase inicial de construção.

Devido à sua escala e configuração, permite o desenvolvimento de:
Parques industriais privados
Centros de distribuição (CEDIS)
Plataformas logísticas
Pátios intermodais satélites
Infraestrutura de armazenamento
Desenvolvimento industrial modular

Infraestrutura próxima
Subestação CFE a menos de 2 km
Rede elétrica disponível
Telecomunicações
Vias de acesso para transporte pesado
Espaços adequados para manobras de caminhões e contêineres

O imóvel pode ser adquirido completo ou por lotes independentes, permitindo adaptar o projeto de acordo com o tamanho da operação necessária.
Frações disponíveis:
Lote 1258 — 250 x 220 m | 55.000 m2
Lote 1278 — 275 x 100 m | 27.500 m2
Lote 1902 — 275 x 100 m | 27.500 m2
Lote 1283 — 275 x 100 m | 27.500 m2
Lote 1257 — 275 x 200 m e 275 x 100 m | 82.500 m2
Lote 1279 — 275 x 200 m | 55.000 m2
Lote 1282 — 175 x 200 m e 100 x 100 m | 45.000 m2
Lote 1280 — 275 x 300 m | 82.500 m2
Área total: 402.500 m2

Uso ideal: industrial, logístico, armazenamento, transferência de carga ou desenvolvimento modular.
Localização dentro do corredor logístico com maior projeção do estado
Conectividade ferroviária e rodoviária estratégica
Proximidade operacional a infraestrutura logística sem exigir via própria
Escala suficiente para projetos industriais de alto impacto
Valorização impulsionada pelo Trem Maya e pelo crescimento industrial do oeste de Mérida

Este terreno representa uma oportunidade estratégica para investidores, desenvolvedores industriais e empresas que buscam estabelecer ou expandir operações em Yucatán dentro de um ambiente logístico em plena consolidação.
Não é apenas terra: é infraestrutura futura, expansão industrial e visão de longo prazo.

À vista de um investimento que transforma território.
Luna Vista Imóveis.
Estou aqui para você.Terreno en zona industrial en venta en Umán, Yucatán

Ubicado sobre la carretera Umán – Poxilá, este predio forma parte del corredor logístico e industrial con mayor crecimiento del sureste mexicano. Su ubicación estratégica se fortalece por la expansión del sistema ferroviario del sureste y la consolidación del eje logístico Poxilá – Progreso, el cual conecta directamente zonas industriales con el puerto de altura de Progreso.
A tan solo 4 minutos (2 km) de la Estación Tren Maya Umán y a menos de 10 minutos de la Estación Intermodal del Ramal Poxilá – Progreso, el terreno se integra a una red multimodal que combina transporte ferroviario y carretero, facilitando operaciones logísticas de gran escala.

Su conectividad permite acceso rápido hacia:
Mérida
Puerto de Progreso
Hunucmá
Maxcanú
Muna
Red carretera federal del estado
La zona cuenta con movimiento constante de transporte de carga pesada, vialidades pavimentadas y cercanía a centros industriales consolidados, posicionándose como un punto clave para proyectos de distribución regional y nacional.

Características del predio
Superficie total: 402,500 m2 (40.25 hectáreas)
El terreno cuenta con topografía amplia y condiciones adecuadas para desarrollo industrial, además de incluir el despalme total del predio, lo cual representa una ventaja operativa y un ahorro importante en la fase inicial de construcción.

Por su escala y configuración, permite el desarrollo de:
Parques industriales privados
Centros de distribución (CEDIS)
Plataformas logísticas
Patios intermodales satélite
Infraestructura de almacenamiento
Desarrollo industrial modular

Infraestructura cercana
Subestación CFE a menos de 2 km
Red eléctrica disponible
Telecomunicaciones
Vialidades de acceso para transporte pesado
Espacios aptos para maniobras de tractocamiones y contenedores

El predio puede adquirirse completo o por tablajes independientes, permitiendo adaptar el proyecto según el tamaño de operación requerido.
Fracciones disponibles:
Tablaje 1258 — 250 x 220 m | 55,000 m2
Tablaje 1278 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1902 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1283 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1257 — 275 x 200 m y 275 x 100 m | 82,500 m2
Tablaje 1279 — 275 x 200 m | 55,000 m2
Tablaje 1282 — 175 x 200 m y 100 x 100 m | 45,000 m2
Tablaje 1280 — 275 x 300 m | 82,500 m2
Superficie total: 402,500 m2

Uso ideal: industrial, logístico, almacenamiento, transferencia de carga o desarrollo modular.
Ubicación dentro del corredor logístico con mayor proyección del estado
Conectividad ferroviaria y carretera estratégica
Cercanía operativa a infraestructura logística sin requerir vía propia
Escala suficiente para proyectos industriales de alto impacto
Plusvalía impulsada por el Tren Maya y el crecimiento industrial del poniente de Mérida

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores industriales y empresas que buscan establecer o expandir operaciones en Yucatán dentro de un entorno logístico en plena consolidación.
No es solo tierra: es infraestructura futura, expansión industrial y visión de largo plazo.

A la vista de una inversión que transforma territorio.
Luna Vista Bienes Raíces.
Estoy para ti.