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$6.249.000 MXN
À venda
Sala Comercial em Reforma, Guadalajara
Escritório à Venda em Reforma - Calzada del Ejército 79Oficina en Venta en Reforma - Calzada del Ejército 79
Escritório à venda na Reforma, Calzada del Ejército, uma das áreas com maior projeção comercial e de serviços, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e versatilidade de uso. A propriedade conta com um terreno de 210,87 m² e uma construção de 311,81 m² em dois níveis, permitindo múltiplos esquemas de aproveitamento graças ao seu uso de solo altamente flexível.
São permitidos usos H1 a H5, CS1, CS2 e CS3, I1 e I2, E1, E2 e E3, além de EA, ANP, PC e PRH, o que abre a possibilidade para escritórios corporativos, consultórios, escritórios, comércio, serviços, instituições educacionais, usos habitacionais mistos ou projetos de reconversão. Adicionalmente, conta com usos condicionados como CS4, E4, RIE, RIS, RIT e ARN, aumentando o potencial de desenvolvimento.
O COS é de 0,8 e o CUS de 2,4, permitindo uma edificação eficiente conforme a normativa. Sua localização estratégica, próxima ao Bairro de San Juan de Dios, Medrano e Obregón, cercada por hospitais, bancos, universidades e comércios, garante valorização e demanda constante. Excelente opção para investimento patrimonial ou desenvolvimento.Oficina en venta sobre Reforma, Calzada del Ejército, una de las zonas con mayor proyección comercial y de servicios, ideales para inversionistas que buscan alta rentabilidad y versatilidad de uso. La propiedad cuenta con un terreno de 210.87 m² y una construcción de 311.81 m² en dos niveles, lo que permite múltiples esquemas de aprovechamiento gracias a su uso de suelo altamente flexible.
Se permiten usos H1 a H5, CS1, CS2 y CS3, I1 e I2, E1, E2 y E3, además de EA, ANP, PC y PRH, lo que abre la posibilidad para oficinas corporativas, consultorios, despachos, comercio, servicios, instituciones educativas, usos habitacionales mixtos o proyectos de reconversión. Adicionalmente, cuenta con usos condicionados como CS4, E4, RIE, RIS, RIT y ARN, incrementando el potencial de desarrollo.
El COS es de 0.8 y el CUS de 2.4, permitiendo una edificación eficiente conforme a normativa. Su ubicación estratégica, cercana al Barrio de San Juan de Dios, Medrano y Obregón, rodeada de hospitales, bancos, universidades y comercios, garantiza plusvalía y demanda constante. Excelente opción para inversión patrimonial o desarrollo.
Comodidades
Exterior
- Estacionamento Coberto
- Facilidade de estacionar
- Jardim
- Pátio
- Terraço
Geral
- Kitchen
- Fitted Kitchen
- Dois andares
- Oficina
- Quarto no térreo
Políticas
- Animais de estimação permitidos
- Permitido fumar
Anunciante
Sierra Providencia
Dados do anúncio
- ID do anúncio EB-UY0982
- Tipo de operação Venda
- Tipo de imóvel Sala Comercial
- Bairro Reforma
- Código postal 44890
