ESCRITÓRIO DE DOIS NÍVEIS PARA ALUGAR COL. LA PAZOFICINA DE DOS NIVELES EN RENTA COL. LA PAZ

🏢 ESCRITÓRIO MEZZANINE PARA ALUGUEL | 52,67 m² | 2 NÍVEIS

Excelente opção para empresas, escritórios, consultórios e profissionais que buscam um espaço **funcional, bem localizado e com imagem corporativa**, dentro de um edifício com segurança, serviços e excelente conectividade.

O escritório conta com **52,67 m² distribuídos em dois níveis**, oferecendo uma separação prática entre a área de recepção e os espaços privados de trabalho.

📐 Distribuição

**Térreo**

* Recepção
* Acesso principal
* Banheiro misto compartilhado

**Primeiro Nível / Mezzanine**

* 2 cubículos privados
* Área funcional para trabalho administrativo ou atendimento a clientes

A distribuição permite aproveitar muito bem o espaço e manter separadas as áreas de recepção e trabalho.

💰 Aluguel mensal

**Pessoa Física:** R$12.900 **IVA incluído** Manutenção Incluída
**Pessoa Jurídica:** R$13.803 **IVA incluído** Manutenção Incluída

💧 **Água incluída no aluguel.**

🛠️ Serviços e benefícios

* 🔐 Segurança e vigilância
* 📹 Monitoramento por câmeras em áreas internas e externas do edifício
* 🚨 Alarme externo e interno para a área de escritórios
* 💧 Serviço de água incluído
* 🗑️ Coleta de lixo
* 🔐 Alguns escritórios contam com fechadura digital
* 🚗 Opção de estacionamento mediante taxa mensal de **R$1.000**
* 🕐 Horário de estacionamento: **8:00 a.m. a 8:00 p.m.**

📍 Localização estratégica

O edifício está localizado em uma área com **excelente conectividade e fácil acesso**, cercado por serviços que facilitam a operação diária de qualquer empresa ou profissional.

A poucos minutos você encontrará:

* 🏦 Bancos
* 💊 Farmácias
* 🛍️ Shoppings
* 🍽️ Restaurantes
* 🏪 Comércio e serviços

📣 Imagem e adequações

É possível colocar **anúncio publicitário em acrílico**, sujeito às condições do imóvel. **Não é permitida a colocação de faixas.**

Além disso, existe a possibilidade de **remover parte do drywall para gerar conexão com um espaço adjacente**, dependendo das necessidades do locatário e autorização prévia.

💼 Ideal para :

* Escritórios administrativos
* Empresas e corporações
* Escritórios contábeis ou financeiros
* Consultórios permitidos
* Agências
* Empresas de serviços
* Equipes comerciais
* Profissionais independentes

⚠️ **Atividades não permitidas:** consultórios dentários e escritórios de advocacia.

✨ **Um escritório versátil de dois níveis, com segurança, serviços e uma distribuição prática, ideal para projetar uma imagem profissional e desenvolver seu negócio em uma localização estratégica.**

📩 **Agende uma visita e conheça o espaço.🏢 OFICINA MEZZANINE EN RENTA | 52.67 m² | 2 NIVELES

Excelente opción para empresas, despachos, consultorios y profesionales que buscan un espacio **funcional, bien ubicado y con imagen corporativa**, dentro de un edificio con seguridad, servicios y excelente conectividad.

La oficina cuenta con **52.67 m² distribuidos en dos niveles**, ofreciendo una separación práctica entre el área de recepción y los espacios privados de trabajo.

📐 Distribución

**Planta Baja**

* Recepción
* Acceso principal
* Baño mixto compartido

**Primer Nivel / Mezzanine**

* 2 cubículos privados
* Área funcional para trabajo administrativo o atención a clientes

La distribución permite aprovechar muy bien el espacio y mantener separadas las áreas de recepción y trabajo.

💰 Renta mensual

**Persona Física:** $12,900 MXN **IVA incluido** Mantenimiento Incluido
**Persona Moral:** $13,803 MXN **IVA incluido** Mantenimiento Incluido

💧 **Agua incluida en la renta.**

🛠️ Servicios y beneficios

* 🔐 Seguridad y vigilancia
* 📹 Monitoreo mediante cámaras en áreas interiores y exteriores del edificio
* 🚨 Alarma exterior e interior para el área de oficinas
* 💧 Servicio de agua incluido
* 🗑️ Recolección de basura
* 🔐 Algunas oficinas cuentan con cerradura digital
* 🚗 Opción de estacionamiento mediante pensión por **$1,000 MXN mensuales**
* 🕐 Horario de estacionamiento: **8:00 a.m. a 8:00 p.m.**

📍 Ubicación estratégica

El edificio se encuentra en una zona con **excelente conectividad y fácil acceso**, rodeado de servicios que facilitan la operación diaria de cualquier empresa o profesionista.

A pocos minutos encontrarás:

* 🏦 Bancos
* 💊 Farmacias
* 🛍️ Plazas comerciales
* 🍽️ Restaurantes
* 🏪 Comercios y servicios

📣 Imagen y adecuaciones

Es posible colocar **anuncio publicitario en acrílico**, sujeto a las condiciones del inmueble. **No se permite la colocación de lonas.**

Además, existe la posibilidad de **retirar parte de la tablaroca para generar conexión con un espacio contiguo**, dependiendo de las necesidades del arrendatario y previa autorización.

💼 Ideal para :

* Oficinas administrativas
* Empresas y corporativos
* Despachos contables o financieros
* Consultorios permitidos
* Agencias
* Empresas de servicios
* Equipos comerciales
* Profesionistas independientes

⚠️ **Giros no permitidos:** consultorios dentales y despachos de abogados.

✨ **Una oficina versátil de dos niveles, con seguridad, servicios y una distribución práctica, ideal para proyectar una imagen profesional y desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica.**

📩 **Agenda una visita y conoce el espacio.**