TWO-LEVEL OFFICE FOR RENT COL. LA PAZOFICINA DE DOS NIVELES EN RENTA COL. LA PAZ

🏢 MEZZANINE OFFICE FOR RENT | 52.67 m² | 2 LEVELS

Excellent option for companies, offices, clinics, and professionals looking for a **functional, well-located space with a corporate image**, within a building with security, services, and excellent connectivity.

The office has **52.67 m² distributed over two levels**, offering a practical separation between the reception area and private workspaces.

📐 Distribution

**Ground Floor**

* Reception
* Main access
* Shared mixed bathroom

**First Level / Mezzanine**

* 2 private cubicles
* Functional area for administrative work or client service

The layout allows for very good use of space and keeps the reception and work areas separate.

💰 Monthly Rent

**Individual:** $12,900 MXN **VAT included** Maintenance Included
**Corporate:** $13,803 MXN **VAT included** Maintenance Included

💧 **Water included in the rent.**

🛠️ Services and Benefits

* 🔐 Security and surveillance
* 📹 Monitoring via cameras in interior and exterior areas of the building
* 🚨 Exterior and interior alarm for the office area
* 💧 Water service included
* 🗑️ Trash collection
* 🔐 Some offices have digital locks
* 🚗 Parking option through a monthly fee of **$1,000 MXN**
* 🕐 Parking hours: **8:00 a.m. to 8:00 p.m.**

📍 Strategic Location

The building is located in an area with **excellent connectivity and easy access**, surrounded by services that facilitate the daily operation of any company or professional.

Just a few minutes away you will find:

* 🏦 Banks
* 💊 Pharmacies
* 🛍️ Shopping malls
* 🍽️ Restaurants
* 🏪 Shops and services

📣 Image and Adjustments

It is possible to place a **advertising sign in acrylic**, subject to the conditions of the property. **The placement of banners is not allowed.**

Additionally, there is the possibility of **removing part of the drywall to create a connection with an adjacent space**, depending on the needs of the tenant and prior authorization.

💼 Ideal for :

* Administrative offices
* Companies and corporations
* Accounting or financial firms
* Permitted clinics
* Agencies
* Service companies
* Commercial teams
* Independent professionals

⚠️ **Prohibited activities:** dental clinics and law firms.

✨ **A versatile two-level office, with security, services, and a practical layout, ideal for projecting a professional image and developing your business in a strategic location.**

📩 **Schedule a visit and get to know the space.🏢 OFICINA MEZZANINE EN RENTA | 52.67 m² | 2 NIVELES

Excelente opción para empresas, despachos, consultorios y profesionales que buscan un espacio **funcional, bien ubicado y con imagen corporativa**, dentro de un edificio con seguridad, servicios y excelente conectividad.

La oficina cuenta con **52.67 m² distribuidos en dos niveles**, ofreciendo una separación práctica entre el área de recepción y los espacios privados de trabajo.

📐 Distribución

**Planta Baja**

* Recepción
* Acceso principal
* Baño mixto compartido

**Primer Nivel / Mezzanine**

* 2 cubículos privados
* Área funcional para trabajo administrativo o atención a clientes

La distribución permite aprovechar muy bien el espacio y mantener separadas las áreas de recepción y trabajo.

💰 Renta mensual

**Persona Física:** $12,900 MXN **IVA incluido** Mantenimiento Incluido
**Persona Moral:** $13,803 MXN **IVA incluido** Mantenimiento Incluido

💧 **Agua incluida en la renta.**

🛠️ Servicios y beneficios

* 🔐 Seguridad y vigilancia
* 📹 Monitoreo mediante cámaras en áreas interiores y exteriores del edificio
* 🚨 Alarma exterior e interior para el área de oficinas
* 💧 Servicio de agua incluido
* 🗑️ Recolección de basura
* 🔐 Algunas oficinas cuentan con cerradura digital
* 🚗 Opción de estacionamiento mediante pensión por **$1,000 MXN mensuales**
* 🕐 Horario de estacionamiento: **8:00 a.m. a 8:00 p.m.**

📍 Ubicación estratégica

El edificio se encuentra en una zona con **excelente conectividad y fácil acceso**, rodeado de servicios que facilitan la operación diaria de cualquier empresa o profesionista.

A pocos minutos encontrarás:

* 🏦 Bancos
* 💊 Farmacias
* 🛍️ Plazas comerciales
* 🍽️ Restaurantes
* 🏪 Comercios y servicios

📣 Imagen y adecuaciones

Es posible colocar **anuncio publicitario en acrílico**, sujeto a las condiciones del inmueble. **No se permite la colocación de lonas.**

Además, existe la posibilidad de **retirar parte de la tablaroca para generar conexión con un espacio contiguo**, dependiendo de las necesidades del arrendatario y previa autorización.

💼 Ideal para :

* Oficinas administrativas
* Empresas y corporativos
* Despachos contables o financieros
* Consultorios permitidos
* Agencias
* Empresas de servicios
* Equipos comerciales
* Profesionistas independientes

⚠️ **Giros no permitidos:** consultorios dentales y despachos de abogados.

✨ **Una oficina versátil de dos niveles, con seguridad, servicios y una distribución práctica, ideal para proyectar una imagen profesional y desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica.**

📩 **Agenda una visita y conoce el espacio.**