🏢 PRÉDIO À VENDA - Av. Camarón (OG)🏢 EDIFICIO EN VENTA - Av. Camarón (OG)

🏢 EDIFICIO EN VENTA 🏢

📍 Av. Camarón, Col. Justo Sierra, Ciudad del Carmen, Campeche 🏝️

💰 Precio de venta: $11,000,000 MXN

Descripción General:
Oportunidad de inversión en inmueble de uso mixto, ubicado sobre una de las avenidas con buena conectividad en Ciudad del Carmen. Esta propiedad está diseñada para generar flujo de ingresos inmediato, combinando área comercial y habitacional con espacios independientes.

Ideal para inversionistas que buscan diversificar en oficinas y renta de departamentos dentro de un mismo activo.

Distribución del Inmueble:
🔹 Área comercial / oficinas (Planta Baja):
• 7 oficinas independientes
• Área de bodega
• Estacionamiento
• Acceso a pasillo de servicio

🔹 Área habitacional (Planta Alta):
• 7 departamentos
• 2 unidades tipo monoambiente

Infraestructura y Equipamiento:
• Sistema de filtración de agua
• Cisterna de 5,000 litros
• 2 fosas sépticas
• Medidores de luz independientes
• Pozo propio

Ventajas Competitivas:
✔️ Uso mixto (comercial + habitacional)
✔️ Ingresos diversificados en un solo inmueble
✔️ Espacios independientes listos para arrendamiento
✔️ Ubicación estratégica con conectividad urbana
✔️ Potencial de valorización y optimización operativa

Consideraciones:
• No cuenta actualmente con contrato de agua
• Propiedad ideal para adecuación o mejora operativa según modelo de negocio

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🧑‍💼 Orlando García | 938 160 4867
🏢 Nay&Mar Inmuebles | 938 133 9151

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