🏬 Local Comercial para Aluguel – Torres Lindavista

Excelente local em dois níveis, localizado em frente à entrada do Walmart e Autofin, dentro de uma das praças comerciais mais movimentadas da região.

📐 Térreo: 65,46 m²
📐 Mezanino: 30 m²

Distribuição:

Área aberta no térreo
Banheiro
2 pontos de água (ideal para pia ou lavatório)
Mezanino com espaço aberto, adaptável conforme necessidades

💰 Taxa de manutenção mensal: R$6.926,84
🕒 Horário da praça: De segunda a domingo, das 7:00 às 23:00.

***Importante:
A administração do WTC mantém restrições para certos ramos comerciais. Favor consultar previamente se sua atividade é aceita. Para cumprir com este ponto; é necessário apresentar uma carta informando claramente o tipo de atividade e as características para seu adequado funcionamento.

NÃO estão autorizados:
*Farmácia
*Venda de tênis
*“Greñitas” (salão de beleza infantil estilo fantasia)
*Restaurantes ou cafeterias
*Venda de bebidas
*Suplementos alimentares
*Lojas de calçados
*Spa
*Tratamentos corporais
*Mochilas, malas e roupas esportivas

📆 Visitas:
✓ Devem ser agendadas com pelo menos 2 dias de antecedência
✓ Sujeito à validação da atividade pela administração

📄 Requisitos para aluguel (NÃO negociáveis):

Fiador com imóvel em CDMX ou Estado do México
Dois depósitos de garantia
Um aluguel atual
Assinatura de contrato
Depósito para investigação:
 - R$3.000 se o imóvel do Fiador estiver em CDMX
 - R$3.500 se estiver no Estado do México

📑 Todos os pagamentos são feitos em uma única parcela e em ambos os casos são faturados.🏬 Local Comercial en Renta – Torres Lindavista

Excelente local en dos niveles, ubicado frente a la entrada de Walmart y Autofin, dentro de una de las plazas comerciales más transitadas de la zona.

📐 Planta baja: 65.46 m²
📐 Tapanco: 30 m²

Distribución:

Área abierta en planta baja
Medio baño
2 tomas de agua (ideal para tarja o lavamanos)
Tapanco con espacio abierto, adaptable según necesidades

💰 Cuota de mantenimiento mensual: $6,926.84
🕒 Horario de la plaza: Lunes a domingo, de 7:00 a.m. a 11:00 p.m.

***Importante:
La administración del WTC mantiene restricciones para ciertos giros comerciales. Favor de consultar previamente si su actividad es aceptada. Para cumplir con este punto; es necesario ingresar una carta en donde dé aconocer de forma clara ell tipo de giro y las características para adecuado su funcionamiento.

NO están autorizados:
*Farmacia
*Venta de tenis
*“Greñitas” (estética infantil tipo fantasía)
*Restaurantes o cafeterías
*Venta de bebidas
*Suplementos alimenticios
*Zapaterías
*Spa
*Tratamientos corporales
*Mochilas, maletas y ropa deportiva

📆 Visitas:
✓ Deben programarse con mínimo 2 días de anticipación
✓ Sujeto a validación del giro por parte de la administración

📄 Requisitos para renta (NO negociables):

Aval con bien inmueble en CDMX o Estado de México
Dos depósitos en garantía
Una renta corriente
Firma de contrato
Depósito para investigación:
 - $3,000 si el inmueble del Fiador está en CDMX
 - $3,500 si está en el Estado de México

📑 Todos los pagos se entregan en 1 sola exhibición y en ambos casos se facturan.