DEPÓSITO À VENDA – TACUBA, MIGUEL HIDALGOBODEGA EN VENTA – TACUBA, MIGUEL HIDALGO

TERRENO / DEPÓSITO À VENDA – TACUBA, MIGUEL HIDALGO

OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL

Excelente oportunidade de investimento em Tacuba, Prefeitura Miguel Hidalgo, com um potencial atraente para o desenvolvimento de um projeto residencial com comércio no andar térreo.

📍 Localização: Felipe Carrillo Puerto 445, Col. Tacuba, Prefeitura Miguel Hidalgo, C.P. 11410, Cidade do México.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
Um dos principais atributos do imóvel é seu uso do solo residencial com comércio, que permite aproveitar o terreno para um projeto imobiliário de uso misto.

Potencial para até 40 unidades habitacionais, sujeito à regulamentação, viabilidades e autorizações aplicáveis, com possibilidade de incorporar comércio no andar térreo.

Isso abre diversas alternativas de investimento:
* Desenvolvimento de apartamentos para venda.
* Projeto de habitação para aluguel.
* Lojas comerciais no andar térreo, aproveitando a atividade e conectividade da área.
* Desenvolvimento imobiliário de uso misto.
* Preservação e aproveitamento da construção atual como depósito, armazenamento ou distribuição.

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM PARA ESCRITURA.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
* Área do terreno: 983,25 m²
* Área construída: 858 m²
* Terreno com dimensões atraentes para reconversão e desenvolvimento.
* Atualmente aproveitável como depósito.
* Excelente conectividade veicular e por transporte público.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
O imóvel está localizado em uma área consolidada de Miguel Hidalgo, com acesso rápido a importantes corredores:

* A apenas 2 quadras da Av. Marina Nacional.
* Aproximadamente a 8 minutos da Calzada México-Tacuba.
* Aproximadamente a 6 minutos da Calzada Legaria.
* Muito perto do Metrô Tacuba.
* Ambiente urbano consolidado com habitação, comércio, serviços e transporte.

💰 PREÇO DE VENDA: $34,000,000 MXN

Devido à sua área, localização e especialmente ao seu potencial para desenvolver até 40 unidades habitacionais com comércio no andar térreo, este imóvel representa uma alternativa atraente para desenvolvedores, investidores e empresas imobiliárias que buscam um projeto com potencial de reconversão e geração de valor na Prefeitura Miguel Hidalgo.

Mais do que um depósito, é um terreno com potencial para um desenvolvimento residencial e comercial.

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita!TERRENO / BODEGA EN VENTA – TACUBA, MIGUEL HIDALGO

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO HABITACIONAL Y COMERCIAL

Excelente oportunidad de inversión en Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo, con un atractivo potencial para el desarrollo de un proyecto habitacional con comercio en planta baja.

📍 Ubicación: Felipe Carrillo Puerto 445, Col. Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11410, Ciudad de México.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Uno de los principales atributos del inmueble es su uso de suelo habitacional con comercio, que permite aprovechar el predio para un proyecto inmobiliario de usos mixtos.

Potencial de hasta 40 viviendas, sujeto a la normatividad, factibilidades y autorizaciones aplicables, con posibilidad de incorporar comercio en planta baja.

Esto abre distintas alternativas de inversión:
* Desarrollo de departamentos para venta.
* Proyecto de vivienda para renta.
*Locales comerciales en planta baja*, aprovechando la actividad y conectividad de la zona.
* Desarrollo inmobiliario de usos mixtos.
* Conservación y aprovechamiento de la construcción actual como bodega, almacenamiento o distribución.

DOCUMENTACIÓN EN REGLA PARA ESCRITURAR.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
* Superficie de terreno: 983.25 m²
* Superficie de construcción: 858 m²
* Predio con dimensiones atractivas para reconversión y desarrollo.
* Actualmente aprovechable como bodega.
* Excelente conectividad vehicular y mediante transporte público.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Miguel Hidalgo, con acceso rápido a importantes corredores:

* A solo 2 cuadras de Av. Marina Nacional.
* Aproximadamente a 8 minutos de Calzada México-Tacuba
* Aproximadamente a 6 minutos de Calzada Legaria
* Muy cerca de Metro Tacuba
* Entorno urbano consolidado con vivienda, comercio, servicios y transporte.

💰 PRECIO DE VENTA: $34,000,000 MXN

Por su superficie, ubicación y especialmente por su potencial para desarrollar hasta 40 viviendas con comercio en planta baja, esta propiedad representa una alternativa atractiva para desarrolladores, inversionistas y empresas inmobiliarias que busquen un proyecto con potencial de reconversión y generación de valor en la Alcaldía Miguel Hidalgo.

Más que una bodega, es un terreno con potencial para un desarrollo habitacional y comercial.

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