Escritórios em Mérida Av. Indústrias Não ContaminantesOficinas en Mérida Av. Industrias No Contaminantes

MIDPOINT | OFICINAS EN MÉRIDA

Desarrollo de usos mixtos | Norte de Mérida, Yucatán
Midpoint es un desarrollo comercial diseñado para integrar ubicación, conectividad, arquitectura y oportunidad de inversión, en una zona de crecimiento habitacional y comercial activo.
Cuenta con un flujo aproximado de más de 20,000 vehículos diarios, conectando con importantes zonas residenciales, comerciales e industriales.
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📍UBICACIÓN:
Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norte de Mérida.
Distancias aproximadas:
* Periférico de Mérida: 2 min | 1 km
* Consulado de EE. UU.: 3 min | 1.5 km
* The Harbor: 4 min | 2.9 km
* Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km
* Costco: 7 min | 4 km
* Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km
* La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km
* Paseo Montejo: 21 min | 10 km
* Aeropuerto: 24 min | 22 km
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🏢 PROYECTO
Midpoint integra:
* Zona comercial
* Locales comerciales en planta baja y planta alta
* Torre de oficinas
* Oficinas del nivel 02 al nivel 07
* Accesos y distribución estratégica para favorecer visibilidad y circulación
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💰 MODELO DE INVERSIÓN
Inversión desde $2.2 MDP con aportaciones .
El proyecto contempla un pool de rentas, permitiendo al inversionista participar en un modelo de operación centralizada y delegar la búsqueda de inquilinos y cobranza.
También contempla la adhesión de la propiedad a un fideicomiso de administración para protección patrimonial.
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AMENIDADES Y ESPACIOS

* Recepción
* Sala de espera
* Área administrativa
* Sala de recreación
* Comedor para 36 personas
* Terraza exterior en tercer nivel
* Sala de juntas
* Sala Master
* Baños en cada nivel
* Elevador
* Dos escaleras de emergencia

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📈 ESQUEMA DE RENTAS
* Proyección de rendimiento anual: 7% al terminar de liquidar.
* 1 año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente
* Participación en pool de rentas
¿POR QUÉ INVERTIR EN MIDPOINT?
✔️ Ubicación activa y estratégica
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Demanda real de la zona
✔️ Producto comercial dentro del norte de Mérida
✔️ Modelo de operación estructurado para generar ingresos
✔️ Inversión desde $2.2 MDP
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PRECIO
Oficina 25.5m2 Nivel 3
Precio $1,509,600

Oficina 31.75m2 Nivel 3
Precio $1,879,600
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Financiamiento
Enganche 20%
Plazo A meses 50%
saldo 30%
Mantenimiento 15% Renta
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Fecha de entrega
Entrega 2029
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Midpoint: una ubicación estratégica para invertir hoy y capitalizar el crecimiento de Mérida.

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
*** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados***