Offices in Mérida Av. Non-Contaminating IndustriesOficinas en Mérida Av. Industrias No Contaminantes

MIDPOINT | OFFICES IN MÉRIDA

Mixed-use development | North of Mérida, Yucatán
Midpoint is a commercial development designed to integrate location, connectivity, architecture, and investment opportunity, in an area of active residential and commercial growth.
It has an approximate flow of more than 20,000 vehicles daily, connecting with important residential, commercial, and industrial areas.
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📍LOCATION:
Located on Av. Industrias No Contaminantes, one of the natural accesses to the north of Mérida.
Approximate distances:
* Mérida Ring Road: 2 min | 1 km
* U.S. Consulate: 3 min | 1.5 km
* The Harbor: 4 min | 2.9 km
* Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km
* Costco: 7 min | 4 km
* Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km
* La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km
* Paseo Montejo: 21 min | 10 km
* Airport: 24 min | 22 km
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🏢 PROJECT
Midpoint integrates:
* Commercial area
* Commercial spaces on the ground floor and upper floor
* Office tower
* Offices from level 02 to level 07
* Access and strategic distribution to favor visibility and circulation
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💰 INVESTMENT MODEL
Investment from $2.2 MDP with contributions.
The project includes a rental pool, allowing the investor to participate in a centralized operation model and delegate the search for tenants and collection.
It also includes the property’s adherence to a management trust for asset protection.
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AMENITIES AND SPACES

* Reception
* Waiting room
* Administrative area
* Recreation room
* Dining room for 36 people
* Outdoor terrace on the third level
* Meeting room
* Master room
* Bathrooms on each level
* Elevator
* Two emergency stairs

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📈 RENTAL SCHEME
* Projected annual yield: 7% upon completion of payment.
* 1 year of guaranteed income, contractually backed
* Participation in rental pool
WHY INVEST IN MIDPOINT?
✔️ Active and strategic location
✔️ Constant vehicle flow
✔️ Real demand in the area
✔️ Commercial product within the north of Mérida
✔️ Structured operation model to generate income
✔️ Investment from $2.2 MDP
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PRICE
Office 25.5m2 Level 3
Price $1,509,600

Office 31.75m2 Level 3
Price $1,879,600
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Financing
Down payment 20%
Term A months 50%
balance 30%
Maintenance 15% Rent
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Delivery date
Delivery 2029
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Midpoint: a strategic location to invest today and capitalize on Mérida's growth.

***Prices subject to availability and change without prior notice.***
*** Notary fees, rights, and taxes NOT INCLUDED in the prices shown here***MIDPOINT | OFICINAS EN MÉRIDA

Desarrollo de usos mixtos | Norte de Mérida, Yucatán
Midpoint es un desarrollo comercial diseñado para integrar ubicación, conectividad, arquitectura y oportunidad de inversión, en una zona de crecimiento habitacional y comercial activo.
Cuenta con un flujo aproximado de más de 20,000 vehículos diarios, conectando con importantes zonas residenciales, comerciales e industriales.
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📍UBICACIÓN:
Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norte de Mérida.
Distancias aproximadas:
* Periférico de Mérida: 2 min | 1 km
* Consulado de EE. UU.: 3 min | 1.5 km
* The Harbor: 4 min | 2.9 km
* Galerías Mérida: 7 min | 3.9 km
* Costco: 7 min | 4 km
* Fracc. Las Américas: 8 min | 4 km
* La Isla Mérida: 9 min | 6.5 km
* Paseo Montejo: 21 min | 10 km
* Aeropuerto: 24 min | 22 km
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🏢 PROYECTO
Midpoint integra:
* Zona comercial
* Locales comerciales en planta baja y planta alta
* Torre de oficinas
* Oficinas del nivel 02 al nivel 07
* Accesos y distribución estratégica para favorecer visibilidad y circulación
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💰 MODELO DE INVERSIÓN
Inversión desde $2.2 MDP con aportaciones .
El proyecto contempla un pool de rentas, permitiendo al inversionista participar en un modelo de operación centralizada y delegar la búsqueda de inquilinos y cobranza.
También contempla la adhesión de la propiedad a un fideicomiso de administración para protección patrimonial.
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AMENIDADES Y ESPACIOS

* Recepción
* Sala de espera
* Área administrativa
* Sala de recreación
* Comedor para 36 personas
* Terraza exterior en tercer nivel
* Sala de juntas
* Sala Master
* Baños en cada nivel
* Elevador
* Dos escaleras de emergencia

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📈 ESQUEMA DE RENTAS
* Proyección de rendimiento anual: 7% al terminar de liquidar.
* 1 año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente
* Participación en pool de rentas
¿POR QUÉ INVERTIR EN MIDPOINT?
✔️ Ubicación activa y estratégica
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Demanda real de la zona
✔️ Producto comercial dentro del norte de Mérida
✔️ Modelo de operación estructurado para generar ingresos
✔️ Inversión desde $2.2 MDP
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PRECIO
Oficina 25.5m2 Nivel 3
Precio $1,509,600

Oficina 31.75m2 Nivel 3
Precio $1,879,600
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Financiamiento
Enganche 20%
Plazo A meses 50%
saldo 30%
Mantenimiento 15% Renta
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Fecha de entrega
Entrega 2029
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Midpoint: una ubicación estratégica para invertir hoy y capitalizar el crecimiento de Mérida.

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
*** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados***