Apartamento Térreo Reformado para Alugar em Colina del SurDepartamento PB Remodelado en Renta en Colina del Sur

Apartamento no andar térreo dentro de uma casa adaptada para três unidades independentes.
Área total de 145 m², com 2 quartos, 1.5 banheiros e 1 vaga de estacionamento coberta com porta elétrica e controle remoto.

Distribuição e características:
- Cozinha de designer com acabamentos em vidro temperado e ônix branco, grelha, forno, pia dupla, lava-louças e área de café da manhã.
- Bar com bancada de ônix branco.
- Quarto principal com closet, closet e banheiro completo com banheira e chuveiro. Este quarto possui vidro voltado para a área social e cortinas que proporcionam privacidade.
- Segundo quarto no nível inferior (tipo porão), espaçoso, com closet e despensa ou closet.
- Sistema de ventilação e extração em ambos os quartos e banheiro, que regula a temperatura de acordo com o clima.
- Área de lavanderia e 2 depósitos na parte de trás.
- Escadas em madeira de huanacaxtle (parota).

Serviços:
- Medidores de luz e gás independentes.
- Tanque de gás estacionário individual com conexão externa.
- Consumo de água rateado entre as três unidades.
- Não há taxa de manutenção nem segurança.

Ambiente:
Localizado na rua Peregrinos, no bairro Colina del Sur, em uma área residencial tranquila e com boa convivência entre vizinhos.

Condições de locação:
- Contrato mínimo de 12 meses.
- 1 mês de aluguel e 1 mês de depósito.
- Fiador com propriedade livre de ônus na CDMX, EdoMéx ou Querétaro.
- Taxa de investigação $1,500 na CDMX / $2,000 fora dela.
- Apólice jurídica anual (30% de um aluguel).
- Comprovação de renda 3 para 1.

Não são permitidos animais de estimação.

Aluguel mensal + taxa proporcional de água.

Nota importante:
As informações fornecidas são de caráter informativo e podem variar sem aviso prévio. As medidas, áreas e características são aproximadas e devem ser verificadas durante uma visita presencial. O imóvel faz parte de uma casa adaptada para três unidades independentes, cada uma com serviços separados. A disponibilidade e as condições de locação estão sujeitas à validação pelo proprietário.Departamento en planta baja dentro de una casa adaptada a tres unidades independientes.
Superficie total de 145 m², con 2 recámaras, 1.5 baños y 1 lugar de estacionamiento techado con puerta eléctrica y control remoto.

Distribución y características:
- Cocina de diseñador con acabados de cristal templado y ónix blanco, parrilla, horno, doble tarja, lavavajillas y área de desayunador.
- Cantina con barra de ónix blanco.
- Recámara principal con clóset, vestidor y baño completo con tina y regadera. Esta recámara cuenta con vidrio hacia el área social y cortinas que brindan privacidad.
- Segunda recámara en nivel inferior (tipo sótano), amplia, con clóset y bodega o vestidor.
- Sistema de ventilación y extracción en ambas recámaras y baño, que regula temperatura según el clima.
- Área de lavado y 2 bodegas posteriores.
- Escaleras en madera de huanacaxtle (parota).

Servicios:
- Medidores de luz y gas independientes.
- Tanque de gas estacionario individual con toma exterior.
- Consumo de agua prorrateado entre las tres unidades.
- No hay cuota de mantenimiento ni vigilancia.

Entorno:
Ubicado sobre la calle Peregrinos, en la colonia Colina del Sur, dentro de una zona habitacional tranquila y con buena convivencia vecinal.

Condiciones de arrendamiento:
- Contrato mínimo de 12 meses.
- 1 mes de renta y 1 mes de depósito.
- Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX, EdoMéx o Querétaro.
- Investigación $1,500 en CDMX / $2,000 fuera de ella.
- Póliza jurídica anual (30% de una renta).
- Comprobación de ingresos 3 a 1.

No se aceptan mascotas.

Renta mensual + cuota proporcional de agua.

Nota importante:
La información proporcionada es de carácter informativo y puede variar sin previo aviso. Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse en visita presencial. El inmueble forma parte de una casa adaptada a tres unidades independientes, cada una con servicios separados. La disponibilidad y condiciones de arrendamiento están sujetas a validación por parte del propietario.