Casa Ampla em Esquina em Itzimná - Terreno de 1.064 m²!
Propriedade Única em um dos Bairros Mais Exclusivos de Mérida
Oportunidade Imobiliária Excepcional em Itzimná
Esta ampla casa em esquina está localizada no tradicional e cobiçado bairro de Itzimná, uma das áreas residenciais mais consolidadas e com maior valorização de Mérida. A propriedade oferece uma área total de 1.064 metros quadrados resultante da união de 2 lotes, o que representa uma oportunidade única para desenvolver projetos de grande escala ou desfrutar de espaços generosos em uma localização privilegiada.

Características Gerais da Propriedade
Dimensões e Superfícies
Terreno total: 1.064 m² (resultado da união de 2 lotes)

Construção: 440 m² distribuídos funcionalmente

Configuração: Casa em esquina com entrada por 2 ruas diferentes

Estacionamento e Acessos
Estacionamento para 3 carros

Dois acessos independentes (uma vantagem inestimável em área residencial)

Excelente manobrabilidade e facilidade de entrada/saída

Distribuição de Espaços
Áreas Sociais e Comuns
Sala ampla com grande iluminação natural

Sala de jantar espaçosa ideal para reuniões familiares e sociais

Cozinha funcional com espaço para área de café da manhã

Distribuição clássica que permite múltiplas configurações

Área de Quartos
5 quartos amplos e confortáveis

3 banheiros completos distribuídos estrategicamente

Espaços versáteis adaptáveis a diferentes necessidades

Área Externa e Quintal
Amplo quintal na parte de trás com enorme potencial

Espaço para:

Jardim extenso e áreas verdes

Piscina de grandes dimensões

Área de recreação familiar

Horta ou área para animais de estimação

Possível ampliação ou construção adicional

Vantagens da Localização em Itzimná
Zona de Alto Prestígio e Valorização
Itzimná é reconhecida por ser um dos bairros mais tradicionais e exclusivos de Mérida, com:

Amplas avenidas arborizadas

Residências de grande valor arquitetônico

Ambiente residencial consolidado e seguro

Proximidade aos melhores serviços da cidade

Proximidade a Pontos de Interesse
Centros comerciais e boutiques exclusivas

Restaurantes de alto nível

Hospitais e clínicas especializadas

Escolas particulares e universidades

Parques e áreas recreativas

Acesso rápido ao norte da cidade e Periférico

Potencial de Uso e Desenvolvimento
Múltiplas Possibilidades para o Investidor
Esta propriedade, devido às suas dimensões excepcionais e localização em esquina, oferece um enorme potencial:

Residência familiar de luxo: Para quem busca espaços amplos em localização privilegiada

Desenvolvimento residencial: Possibilidade de dividir em lotes menores ou construir condomínios

Projeto comercial: Ideal para boutiques, restaurantes, escritórios ou consultórios (devido à sua visibilidade de esquina)

Uso misto: Combinação de residência principal com negócio ou aluguéis

Investimento futuro: Terreno de alta valorização em área consolidada com escassa disponibilidade de lotes

Vantagens de ser Propriedade em Esquina
Duplo acesso: Entrada por duas ruas diferentes

Maior ventilação e iluminação natural

Privacidade superior por ter menos vizinhos colindantes

Flexibilidade de uso: Ideal para projetos comerciais ou residenciais de alto nível

Oportunidade Inigualável em Itzimná
Esta propriedade representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de Mérida por:

Dimensões excepcionais: 1.064 m² em área consolidada

Localização privilegiada: Coração de Itzimná, um dos melhores bairros

Configuração estratégica: Em esquina com duplo acesso

Potencial ilimitado: Múltiplas opções de desenvolvimento ou uso

Valorização garantida: Investimento em área de alta demanda e baixa oferta

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única em Itzimná! Ideal para famílias que buscam espaços amplos em localização exclusiva, ou para investidores visionários que reconhecem o valor de um terreno dessas dimensões em uma das áreas mais cobiçadas de Mérida.Amplia Casa en Esquina en Itzimná - ¡Terreno de 1,064 m²!
Propiedad Única en una de las Colonias más Exclusivas de Mérida
Oportunidad Inmobiliaria Excepcional en Itzimná
Esta amplia casa en esquina se encuentra en la tradicional y codiciada colonia Itzimná, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía de Mérida. La propiedad ofrece una superficie total de 1,064 metros cuadrados resultado de la unión de 2 lotes, lo que representa una oportunidad única para desarrollar proyectos de gran envergadura o disfrutar de espacios generosos en una ubicación privilegiada.

Características Generales de la Propiedad
Dimensiones y Superficies
Terreno total: 1,064 m² (producto de 2 lotes unificados)

Construcción: 440 m² distribuidos funcionalmente

Configuración: Casa en esquina con entrada por 2 calles diferentes

Estacionamiento y Accesos
Estacionamiento para 3 autos

Dos accesos independientes (una ventaja invaluable en zona residencial)

Excelente maniobrabilidad y facilidad de entrada/salida

Distribución de Espacios
Áreas Sociales y Comunes
Sala amplia con gran iluminación natural

Comedor espacioso ideal para reuniones familiares y sociales

Cocina funcional con espacio para desayunador

Distribución clásica que permite múltiples configuraciones

Área de Recámaras
5 recámaras amplias y confortables

3 baños completos distribuidos estratégicamente

Espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades

Área Exterior y Terreno Trasero
Amplio terreno en la parte trasera con enorme potencial

Espacio para:

Jardín extenso y áreas verdes

Piscina de grandes dimensiones

Área de esparcimiento familiar

Huerto o zona de mascotas

Posible ampliación o construcción adicional

Ventajas de la Ubicación en Itzimná
Zona de Alto Prestigio y Plusvalía
Itzimná es reconocida por ser una de las colonias más tradicionales y exclusivas de Mérida, con:

Amplias avenidas arboladas

Residencias de gran valor arquitectónico

Ambiente residencial consolidado y seguro

Proximidad a los mejores servicios de la ciudad

Cercanía a Puntos de Interés
Centros comerciales y boutiques exclusivas

Restaurantes de primer nivel

Hospitales y clínicas especializadas

Escuelas privadas y universidades

Parques y áreas recreativas

Rápido acceso al norte de la ciudad y Periférico

Potencial de Uso y Desarrollo
Múltiples Posibilidades para el Inversionista
Esta propiedad, por sus dimensiones excepcionales y ubicación en esquina, ofrece un enorme potencial:

Residencia familiar de lujo: Para quienes buscan espacios amplios en ubicación privilegiada

Desarrollo residencial: Posibilidad de dividir en lotes más pequeños o construir condominios

Proyecto comercial: Ideal para boutiques, restaurantes, oficinas o consultorios (por su visibilidad de esquina)

Uso mixto: Combinación de vivienda principal con negocio o rentas

Inversión a futuro: Terreno de alta plusvalía en zona consolidada con escasa disponibilidad de lotes

Ventajas de ser Propiedad en Esquina
Doble acceso: Entrada por dos calles diferentes

Mayor ventilación e iluminación natural

Privacidad superior al tener menos vecinos colindantes

Flexibilidad de uso: Ideal para proyectos comerciales o residenciales de alto nivel

Oportunidad Inigualable en Itzimná
Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mérida por:

Dimensiones excepcionales: 1,064 m² en zona consolidada

Ubicación privilegiada: Corazón de Itzimná, una de las mejores colonias

Configuración estratégica: En esquina con doble acceso

Potencial ilimitado: Múltiples opciones de desarrollo o uso

Plusvalía asegurada: Inversión en zona de alta demanda y baja oferta

¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en Itzimná! Ideal para familias que buscan espacios amplios en ubicación exclusiva, o para inversionistas visionarios que reconocen el valor de un terreno de estas dimensiones en una de las zonas más codiciadas de Mérida.