Autenticidade Yucateca com Todo o Conforto Moderno
🏡 Resumo da Propriedade

Casa Boutique Reformada 2021 - Pronta para Airbnb ou Residência

Localização: Bairro de La Ermita de Santa Isabel - coração autêntico de Mérida

Reforma: Completamente renovada em 2021 - estado perfeito

Distribuição: 2 quartos • 2 banheiros • 2 terraços • Escritório • Piscina

Potencial: Pronta para operar como Airbnb imediatamente

📍 Localização Mágica
No Encantador Bairro de La Ermita

Atmosfera autêntica da capital yucateca

Bairro histórico com galerias e ateliês de artistas

Ruelas de paralelepípedos e arquitetura colonial preservada

Cultura viva com tradições e festividades locais

🏠 Principais Características
Andar Superior - Descanso e Privacidade

2 amplos quartos com:

Ar-condicionado para máximo conforto

Ventiladores de teto para eficiência energética

Espaços iluminados e bem distribuídos

Banheiros Completamente Novos

2 banheiros reformados com acabamentos modernos

Qualidade premium em torneiras e acessórios

Design funcional para uso diário ou de hóspedes

Terraços com Vistas Espectaculares

2 terraços no último andar - diferentes orientações

Vistas panorâmicas do bairro histórico

Espaços para relaxamento ao ar livre

Perfeitos para pôr do sol e momentos especiais

🍽️ Áreas Sociais e Serviços
Vida e Entretenimento

Cozinha totalmente equipada - pronta para culinária yucateca ou internacional

Sala e jantar acolhedores - ambiente familiar caloroso

Escritório independente - ideal para teletrabalho ou gestão de Airbnb

Oásis Traseiro

Jardim traseiro com pátio - privacidade e tranquilidade

Piscina refrescante - perfeita para o clima yucateco

Espaço para relaxar longe do barulho urbano

🚗 Comodidades Práticas
Estacionamento e Segurança

Garagem para um carro - raridade valiosa no centro histórico

Segurança e conveniência para residentes ou hóspedes

Acesso controlado ao veículo

💼 Potencial Comercial Imediato
Airbnb de Alto Desempenho

Totalmente equipada para operação imediata

Experiência autêntica que os turistas culturais buscam

2 quartos - capacidade para casais ou família pequena

Amenidades premium que justificam tarifas elevadas

Outras Opções de Uso

Residência principal com escritório integrado

Casa de retiro em ambiente cultural vibrante

Estúdio/Ateliê para artista ou criador

Renda mista com aluguel ocasional

💎 Valor Agregado Exclusivo
Vantagens Competitivas

Reforma 2021: Zero manutenção inicial necessária

Localização em La Ermita: Bairro de máximo encanto turístico

Pronta para operar: Investimento "chave na mão" para Airbnb

Espaços externos: Terraços + jardim + piscina - luxo no centro

Escritório incluído: Valor agregado para nômades digitais

🌟 Experiência de Vida
Autenticidade com Conforto

"Estadia inesquecível" como prometem os proprietários

Conexão com a cultura local a partir de sua casa

Equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade

Comunidade artística que inspira e enriquece

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores

Investidores em aluguel de férias buscando propriedade pronta

Nômades digitais que valorizam escritório e localização cultural

Casais ou pequenas famílias que apreciam autenticidade

Amantes da arte e da cultura que buscam inspiração diária

Oportunidade Única

Propriedade turnkey - só falta sua visão de negócio ou vida

Localização comprovada - La Ermita é um ímã turístico

Investimento seguro - o centro histórico mantém valorização constante

Flexibilidade total - viver, alugar ou combinar ambos.Autenticidad Yucateca con Todas las Comodidades Modernas
🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Boutique Remodelada 2021 - Lista para Airbnb o Vivienda

Ubicación: Barrio de La Ermita de Santa Isabel - corazón auténtico de Mérida

Remodelación: Completamente renovada en 2021 - estado perfecto

Distribución: 2 dormitorios • 2 baños • 2 terrazas • Oficina • Piscina

Potencial: Lista para operar como Airbnb inmediatamente

📍 Ubicación Mágica
En el Encantador Barrio de La Ermita

Atmósfera auténtica de la capital yucateca

Barrio histórico con galerías y talleres de artistas

Callejones empedrados y arquitectura colonial preservada

Cultura viva con tradiciones y festividades locales

🏠 Características Principales
Planta Alta - Descanso y Privacidad

2 amplios dormitorios con:

Aire acondicionado para máximo confort

Ventiladores de techo para eficiencia energética

Espacios luminosos y bien distribuidos

Baños Completamente Nuevos

2 baños renovados con acabados modernos

Calidad premium en grifería y accesorios

Diseño funcional para uso diario o de huéspedes

Terrazas con Vistas Espectaculares

2 terrazas en último piso - diferentes orientaciones

Vistas panorámicas del barrio histórico

Espacios para relajación al aire libre

Perfectas para atardeceres y momentos especiales

🍽️ Áreas Sociales y Servicios
Vida y Entretenimiento

Cocina completamente equipada - lista para culinaria yucateca o internacional

Sala y comedor acogedores - ambiente familiar cálido

Oficina independiente - ideal para teletrabajo o gestión de Airbnb

Oasis Trasero

Jardín trasero con patio - privacidad y tranquilidad

Piscina refrescante - perfecta para clima yucateco

Espacio para relajarse lejos del bullicio urbano

🚗 Comodidades Prácticas
Estacionamiento y Seguridad

Cochera para un auto - rareza valiosa en centro histórico

Seguridad y conveniencia para residentes o huéspedes

Acceso controlado al vehículo

💼 Potencial Comercial Inmediato
Airbnb de Alto Rendimiento

Totalmente equipada para operación inmediata

Experiencia auténtica que buscan turistas culturales

2 dormitorios - capacidad para parejas o familia pequeña

Amenidades premium que justifican tarifas elevadas

Otras Opciones de Uso

Vivienda principal con oficina integrada

Casa de retiro en entorno cultural vibrante

Estudio/Taller para artista o creador

Ingreso mixto con renta ocasional

💎 Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas

Remodelación 2021: Cero mantenimiento inicial necesario

Ubicación en La Ermita: Barrio de máximo encanto turístico

Lista para operar: Inversión "llave en mano" para Airbnb

Espacios exteriores: Terrazas + jardín + piscina - lujo en centro

Oficina incluida: Valor agregado para nómadas digitales

🌟 Experiencia de Vida
Autenticidad con Confort

"Estadía inolvidable" como prometen los dueños

Conexión con cultura local desde tu hogar

Balance perfecto entre tradición y modernidad

Comunidad artística que inspira y enriquece

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores

Inversionistas en renta vacacional buscando propiedad lista

Nómadas digitales que valoran oficina y ubicación cultural

Parejas o pequeños familias que aprecian autenticidad

Amantes del arte y la cultura que buscan inspiración diaria

Oportunidad Única

Propiedad turnkey - solo falta tu visión de negocio o vida

Ubicación comprobada - La Ermita es imán turístico

Inversión segura - centro histórico mantiene plusvalía constante

Flexibilidad total - vivir, rentar o combinar ambas