Oportunidade Exclusiva: Casa à venda Ideal para Reformar em Montes de Amé com terreno de 503m2

Terreno Amplo de 503 m² com Potencial Ilimitado em uma Localização Privilegiada!

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores e famílias visionárias: uma casa ideal para reformar na cobiçada colonia Montes de Amé, ao norte de Mérida. Com um terreno muito amplo de 503 m² que se abre nos fundos, esta propriedade oferece milhões de possibilidades para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de alto valor.

Esta pechincha não ficará muito tempo no mercado!

📍 Localização Estratégica e de Alto Valor

Montes de Amé: Zona residencial consolidada e de alta demanda no norte de Mérida.

Excelente localização próxima a tudo:

Shoppings: Gran Plaza, City Center, La Isla, e mais.

Escolas e universidades privadas de prestígio.

Lojas de conveniência e supermercados.

Serviços médicos e hospitais de primeiro nível.

Acesso rápido ao Periférico e principais vias.

Zona de alto valor e crescimento constante.

📐 Dimensões da Propriedade

Terreno: 503 m² (uma área excepcional nesta zona), com árvores.

Frente: 7,42 metros.

Fundo: 50 metros.

Forma: O terreno se abre nos fundos até alcançar 13,55 metros de largura, multiplicando as possibilidades de construção.

Construção atual: 145,57 m² (casa existente para reformar).

🏡 Distribuição Atual da Casa

3 quartos amplos.

2 banheiros completos.

Cozinha funcional.

Estacionamento para 2 carros.

🏗️ Potencial de Reforma e Desenvolvimento

O verdadeiro valor desta propriedade reside em seu terreno excepcional e seu potencial ilimitado:

Reforma e Ampliação

Renovar a casa existente (145 m²) para criar um lar moderno e funcional.

Ampliar a construção aproveitando os 503 m² de terreno.

Criar um jardim exuberante ou uma horta nos fundos amplos.

Construção de Piscina e Espaços Exteriores

O terreno que se abre nos fundos é perfeito para construir uma piscina de bom tamanho.

Espaço para um amplo terraço, uma churrasqueira, um jardim para animais de estimação ou uma área de recreação infantil.

Desenvolvimento em Maior Escala

Construir uma segunda casa nos fundos para aluguel ou familiares (sujeito a usos do solo e regulamentações).

Projeto de apartamentos ou habitação multifamiliar (requer estudo de viabilidade).

Estacionamento adicional para vários veículos.

✨ Por Que Esta Propriedade é uma Oportunidade Única?

✅ Terreno de 503 m²: Um tamanho difícil de encontrar em Montes de Amé.
✅ Forma Privilegiada: Abre nos fundos (de 7,42 a 13,55 m), ideal para piscina ou ampliação.
✅ Localização Dourada: Perto dos melhores shoppings, escolas e serviços do norte.
✅ Potencial Ilimitado: Reformar, ampliar, construir piscina ou desenvolver um projeto maior.
✅ Preço de Oportunidade: Uma "pechincha" para quem vê o valor futuro.
✅ Alta Valorização: Zona consolidada e em constante crescimento.
✅ Pronta para Sua Visão: Uma tela em branco para criar a casa dos seus sonhos.

💡 Ideias para Seu Projeto

Casa Familiar com Piscina e Jardim: Reformar a casa e desfrutar de um amplo terreno com piscina, área de churrasco e jardim.

Investimento para Aluguel: Construa um apartamento nos fundos e gere renda extra.

Casa de Luxo com Espaços Abertos: Aproveite a profundidade para criar uma residência com pátios internos e muita luz.

Projeto Especulativo: Adquira, melhore e revenda em uma área de alta demanda.

📞 Não Espere Mais! Esta Oportunidade Voa

Propriedades com essas características em Montes de Amé são escassas.

Se você está procurando um terreno amplo em uma localização privilegiada para desenvolver seu projeto, esta é sua oportunidade.

Entre em contato conosco hoje para uma visita e descubra todo o potencial desta propriedade!Oportunidad Exclusiva: Casa en venta Ideal para Remodelar en Montes de Amé con terreno de 503m2

¡Terreno Amplio de 503 m² con Potencial Ilimitado en una Ubicación Privilegiada!

Presentamos una oportunidad exclusiva para inversionistas y familias visionarias: una casa ideal para remodelar en la codiciada colonia Montes de Amé, al norte de Mérida. Con un terreno muy amplio de 503 m² que se abre en el fondo, esta propiedad ofrece millones de posibilidades para crear el hogar de tus sueños o desarrollar un proyecto de alta plusvalía.

¡Esta ganga no se quedará mucho tiempo en el mercado!

📍 Ubicación Estratégica y de Alto Valor

Montes de Amé: Zona residencial consolidada y de alta demanda en el norte de Mérida.

Excelente ubicación con cercanía a todo:

Plazas comerciales: Gran Plaza, City Center, La Isla, y más.

Escuelas y universidades privadas de prestigio.

Tiendas de conveniencia y supermercados.

Servicios médicos y hospitales de primer nivel.

Rápido acceso a Periférico y principales vialidades.

Zona de alta plusvalía y crecimiento constante.

📐 Dimensiones de la Propiedad

Terreno: 503 m² (una superficie excepcional en esta zona), con arboles.

Frente: 7.42 metros.

Fondo: 50 metros.

Forma: El terreno se abre en el fondo hasta alcanzar 13.55 metros de ancho, lo que multiplica las posibilidades de construcción.

Construcción actual: 145.57 m² (casa existente para remodelar).

🏡 Distribución Actual de la Casa

3 habitaciones amplias.

2 baños completos.

Cocina funcional.

Estacionamiento para 2 autos.

🏗️ Potencial de Remodelación y Desarrollo

El verdadero valor de esta propiedad reside en su terreno excepcional y su potencial ilimitado:

Remodelación y Ampliación

Renovar la casa existente (145 m²) para crear un hogar moderno y funcional.

Ampliar la construcción aprovechando los 503 m² de terreno.

Crear un jardín exuberante o una huerta en el amplio fondo.

Construcción de Alberca y Espacios Exteriores

El terreno que se abre en el fondo es perfecto para construir una alberca de buen tamaño.

Espacio para una terraza amplia, un asador, un jardín para mascotas o un área de juegos infantiles.

Desarrollo de Mayor Escala

Construir una segunda vivienda en el fondo para renta o familiares (sujeto a usos de suelo y normativas).

Proyecto de departamentos o vivienda multifamiliar (requiere estudio de factibilidad).

Estacionamiento adicional para varios vehículos.

✨ ¿Por Qué Esta Propiedad es una Oportunidad Única?

✅ Terreno de 503 m²: Un tamaño difícil de encontrar en Montes de Amé.
✅ Forma Privilegiada: Se abre en el fondo (de 7.42 a 13.55 m), ideal para alberca o ampliación.
✅ Ubicación de Oro: Cerca de las mejores plazas, escuelas y servicios del norte.
✅ Potencial Ilimitado: Remodela, amplía, construye alberca o desarrolla un proyecto mayor.
✅ Precio de Oportunidad: Una "ganga" para quienes ven el valor a futuro.
✅ Alta Plusvalía: Zona consolidada y en constante crecimiento.
✅ Lista para tu Visión: Un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños.

💡 Ideas para tu Proyecto

Hogar Familiar con Alberca y Jardín: Remodela la casa y disfruta de un amplio terreno con alberca, área de asadores y jardín.

Inversión para Renta: Construye un departamento en el fondo y genera ingresos extras.

Casa de Lujo con Espacios Abiertos: Aprovecha la profundidad para crear una residencia con patios interiores y mucha luz.

Proyecto Especulativo: Adquiere, mejora y revende en una zona de alta demanda.

📞 ¡No Esperes Más! Esta Oportunidad Vuela

Las propiedades con estas características en Montes de Amé son escasas.

Si buscas un terreno amplio en una ubicación privilegiada para desarrollar tu proyecto, esta es tu oportunidad.

¡Contáctanos hoy para una visita y descubre todo el potencial de esta propiedad!